小区露天停车位产权归属？

一、小区露天停车位产权归属？

需要看小区是否把车位拿出来销售。如果车位没有销售，那么产权就是属于小区，小区可以对外开放，提供收费服务。但如果已经销售给了私家业主，那么就不允许给他人使用。

二、怎么查小区地面停车位产权归属？

要查小区地面停车位产权归属，可以从以下几个方面入手：1. 查询小区的规划图或物业管理规定，看是否提及了停车位的归属情况；2. 前往当地的不动产登记中心或房产局查询房产证信息，查看停车位是否随房屋一起登记在同一房产证里；3. 向物业或产权管理部门咨询停车位的归属情况，可通过电话、邮件或现场咨询；4. 查阅小区内业主协议或合同，看是否明确了停车位的归属情况；5. 如有必要，可以委托律师或产权中介机构帮助查询。需要注意的是，停车位的归属情况可能会因不同城市、地区、小区、楼盘而有所不同，需要具体情况具体分析。同时，查询产权信息需要注意遵守相关法规，避免违法操作。

三、法拍房 产权车位车位归属？

要看车位是否拥有独立产权，如果有独立产权的话车库还属于你，属于车库没有独立产权，附属于房子，那车库就归房主了。

如何买法院拍卖的房子?　　首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;　　其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。　　委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。

经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。　　

除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。　　

消费者竞买时要掌握以下要诀：

一、了解所竞买房产的权属状况。

二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。

三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。

四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。

五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。

六、注意选择合法的房地产拍卖机构。

七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

四、住宅小区地下2层车位的产权归属？

地下车位产权为防设施，业主点有使用权，没有产权。

五、安置小区车位归属问题？

1、要看开发商建房时是否有明确约定车位问题，是归开发生所有，还是归所有回迁居民所有，如果有明确约定是可以，没有明确约定归所以回迁居民所有。

2、回迁后土地性质变化了，会有所区别，如果还是集体土地是可以不用支付费用，村民相应的这部分土地出让红利，也是可以取消分割。

六、厂区地下车位产权归属？

近十年来，我国轿车发展迅猛，购车的家庭越来越多，使小区停车位越来越紧张，如今也发展到去单位去厂区的上班族开车去停车也难，为此有的厂修建了地下车位，以解决停车问题，这个厂区地下车位不属于任何人，因为它不对个人出售，车位产权归属于厂里所有

七、无障碍车位产权归属怎么确定？

建筑物设计应设残疾人车位，如仅有地下车库车位应设在地下车库临近建筑物出入口处。车位数不应小于总停车数的2%且不少于1个。

相关条文：

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》第7.11.1条：距建筑入口及车库最近的停车位置，应划为残疾人专用停车车位。

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》第7.11.2条的条文解释：残疾人停车车位的数量应根据停车场地大小而定，但不应少于总停车数的2%，至少应有1个停车车位。

八、怎么去物业取证车位产权归属？

物业公司在入驻小区的时候，开发商将所有车位情况的台账要移交给物业公司，没有出售的车位和已经出售的车位都很清楚，大部分车位只有使用权，没有产权证，物业那里是可以查到车位的归属权的。

开发商开发建筑的车位会销售给业主，业主在入住小区时会向物业办理入住手续，在物业公司办理所有权登记，并且定期交纳物业费，业主在开发商购买的产权车位是业主的私有，享有独自的使用权，其它人不能占用。所以在物业是可以查到车位归属权。

九、小区内供电设施产权归属？

对于您提出的“小区电力设施产权归属”情况，经核实，您所居住的小区电力设施非供电公司产权。该小区用电设备、设施为本小区物业机构所有，小区用电及收费目前为小区物业机构管理，依据《供电营业规则》第四十七条“供电设施的运行维护管理范围，按产权归属确定”，供电公司无权干涉

十、小区幼儿园产权归属？

要看幼儿园产权登记，若建筑单位为产权登记人，那么产权就归属建筑单位所有，但建筑单位不能改变幼儿园的用途，若产权没有登记，可以根据购房合同的约定为准，若幼儿园无产权登记也无合同约定的话，要根据谁投资谁受益的原则来判断，首先根据相关文件规定，小区住户在1000户以上的，按照150人的标准建设配套幼儿园，但一定不能满足儿童入园需求，所以政府又将标准提高了，并作为划分，其中800~1200户要建设一个九班的幼儿园，1001户~1500户要建设一所12班的幼儿园，1501户以上要建设一所不小于15班的幼儿园，小区，幼儿园的建设必须和小区同步规划立鼎建设和移交，未按规定建设不要不建，而且还要面临罚款。

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