深圳龙岗康乐小学咋样？

一、深圳龙岗康乐小学咋样？

还可以，

私立学校，

深圳市龙岗区康乐学校自创办以来，坚持以办“社会满意、家长满意、学生满意”的学校为办学目标，以“让每位孩子都能健康快乐地成长，让每位教师体验教书育人的乐趣，让每位家长享受子女成功的喜悦，让学校成为师生成长发展的乐园”为办学理念，规范办学，找差距、提品位、创特色，逐渐形成了良好的办学环境和校园文化氛围。

二、包头卫校咋样？

我也是刚刚对内蒙的卫校做了详细的了解个人意见觉得包头卫校呼和浩特卫校鄂尔多斯卫生学院很不错对此性很高

三、包头老小区哪个小区好？

包头市昆区青松小区好，虽然是老旧小区但是地理位置特别好。南临团结大街有号称是包头市绿肺的东西两个植物园，出了小区门不足二三百米就是绿树如荫，夏日鲜花盛开，湖水荡漾是人们喜欢休闲的好去处，在小区东西门囗都有公交车出行方便，小区内有幼儿园，小学，中学这也是包头市少有的在小区内有三个教书育人的园地。

小区北面驱车往北不足十分钟上高架桥一眼望去绵蜒起伏的大青山，夏天开车进山凉风习习，继续向北驱车就是看到美丽的达茂旗的大草原。

四、小区品质7.5咋样？

小区品质在7.5分可以算是比较不错的。小区环境整洁卫生，有花草绿植点缀，给人一种舒适自然的感觉。小区的安保措施较为完善，有物业巡逻，出入口设置门禁，保障了居民的安全。同时，小区内设施齐全，有健身器材、公共活动场所、儿童游乐设施等，能够满足居民的生活和娱乐需求。唯一的不足可能是交通不太便利，需要走一段路才能到达公共交通站点。总体来说，小区品质还不错，是一个宜居的好地方。

五、包头衡实学校咋样？

学校环境优美硬件条件非常棒。交通便利孩子上学方便。作风优良，师资力量雄厚。老师都有多年教学经验。严格执行国家教育部各项规章制度。屡获包头市级自治区级表彰，孩子上课都能认真听讲升学率很高走在包头前列，学习氛围良好深受家长喜爱。

六、包头弘远新材料咋样？

好。

弘元新材料（包头）有限公司（以下简称;弘元新材;）成立于2019年，是无锡上机数控股份有限公司（股票代码：603185）的全资子公司，注册资本5亿元。

公司主要从事直拉单晶硅棒及相关产品的研发、加工、制造、销售，其产品作为光伏发电的基础材料，被广泛应用于太阳能领域，具有广阔的市场空间和良好的发展前景。

弘元新材（包头）20单晶项目，位于内蒙古包头市青山区装备制造产业园区，项目建设规划总投资50亿元，总占地面积约332亩，总建筑面积约25.7万平方米。项目分两期建设完成，两期建设完成后，将具备年产20的单晶生产能力和配套设施，预计年销售收入可达100亿元，年税收4-6亿元，就业安置2000-3000人，带动光伏产业上下游联动合作，拉动当地配套产业持续发展。

弘元新材（阿特斯厂区）单晶项目于2019年7月7日正式投产，项目租赁阿特斯厂房约1.5万2，安装单晶炉120台、金刚线切断机3台、切方机7台、磨面倒角一体机10台。预计年产1.2单晶硅棒，年产值达7.2亿元，年税收0.29亿元。

一期20单晶项目工程建设规划总投资30亿元，预计年产值达30亿元，年税收1.2亿元。项目拟购置单晶硅棒生产设备、仪器，其中单晶炉704台、金刚线切断机15台、切方机30台、磨面倒角一体机30台、自动线2套。项目于2019年6月13日开工，目前，单晶1号厂房及机加车间钢结构整体吊装完成，截止2019年11月6日，已安装单晶炉170台，11月7日，随着217号单晶炉的点火开炉，标志着弘元新材一期20单晶项目正式投产运行。

七、包头印象城位置咋样？

包头印象城是一处位于青山区奥体板块的复合型商业体，占据着工业、商贸、文化等高端创新集聚发展的枢纽位置。项目北侧的青山路为城市主干道，从西向东贯穿了包头市区，连接了昆都仑区、青山区以及新都市区。

这个区域被视为包头市的城市中部新中心，紧邻包头新都市区。尽管该地区并非核心商圈，但随着《包头市关于进一步释放消费潜力促进消费恢复增长的若干措施》的推进和印象城的建设运营，预计未来这里将成为人口导入能力强、居民消费力位居全市头部的区域。

八、你们小区的物业咋样？

解封后的上海居民，越来越重视物业了……

的确，不单单是核酸，包括各种物品发放，电器维修，快递安排，发挥专长为居民理发……在同心抗疫的两个多月里，上海1800余家物业企业、20万物业一线人员，服务1.3万个住宅小区。

有人羡慕星河湾的物业，有人觉得万科物业蛮好。而经统计，物业服务较少的老旧小区也确实是疫情高发区域。

小区越是老旧，人均面积越小，公共区域、通风、电梯等无法与时代同步更新，这样的小区居住环境往往也为病毒传播提供了便利。

而好的物业服务，则可以及时更新设施，通过紧张有序的服务，在多方面服务好业主！

那么，拥有优秀物业的小区是否应该顺应市场经济？在二手房市场有所溢价呢？

这种溢价又有多少？

我们一起来探究下！

01

优秀物业能否带小区跑赢大盘？

首先我们来选取优秀小区的样本。我们选取绿城、仁恒、星河湾、万科。龙湖的物业作为优秀物业代表。

来比较这些物业所在楼盘的涨幅是否跑赢了大盘。

品牌物业样本历年来房价（挂牌价）↓

综合来看，品牌物业所在楼盘年均涨幅为11.93%，着实不算低。跑赢了M2。

中国人民银行副行长陈雨露表示，2012年以来，广义货币供应量（M2）年均增速10.8%，与名义GDP年均增速基本匹配，有力地推动了国民经济稳健发展。

但对比大盘如何呢？

十年期上海二手房大盘的年均涨幅是10.75%，和M2增速惊人的近似。

如果要比较品牌物业和大盘，可以说，品牌物业所在楼盘确实略胜一筹，品牌物业年均涨幅比普通二手房小区高了11%左右。

但实际上，品牌物业所在的小区，更多是郊区，而二手房大盘中，中心城区和郊区的成交体量其实是相当的。

而中心城区这十年期的涨幅，是远高于郊区的；如果考量这个因素，其实品牌物业对于二手房的涨幅提升，具体楼盘还要参详周边二手房情况来看，就个案来讲，可能远不止11%这么多。

02

优秀物业能否带小区跑赢次新房？

比完了二手房大盘，还需要比较次新房市场。

在次新房层面，品牌物业是否能够跑赢呢？

毕竟，上海的老公房都占了三分之一，如果次新房板块涨幅远高于大盘，是不是就意味着品牌物业楼盘没有更大的吸引力？

次新房选用标准：建成五年内的二手商品住宅；

但其实是多虑了。

十年期次新房涨幅只有10.14%，还不如M2涨得快；也低于大盘涨幅。

品牌物业所在小区年均涨幅比次新房涨幅搞了17.7%左右。

新房子竟然在二手市场涨的不快么？

那是自然，因为新房郊区更多，拉长时间线到五年十年期来看，郊区的涨幅是低于市区的，别墅的涨幅是低于普通住宅的，高端住宅的涨幅是低于普通住宅的。

品牌物业楼盘涨幅VS次新房涨幅，完胜！

03

优秀物业小区换手率会高么？

什么是换手率？

换手率是指一定时间内市场中二手房买卖频率的指标，一般用于评价房子的流动性，计算公式如下：

比如你们小区户数也不少，有业主想卖房子，挂牌出去一两年，一套都没卖卖出去，这算换手率低！

如果小区户数中等，只要有业主想卖房子，价格正常，挂牌出去个把月就都能成交，那换手率算高的。

换手率是房子在二手市场流通性的指标！

我们来看下品牌物业所在小区的换手率，高的在6%以上，比如绿城玫瑰园，龙湖滟澜山等。

低的也有不到2%的，比如万科城市花园、万科金色城市等。

综合来看，品牌物业所在小区2021年换手率在3.1%左右！

品牌物业所在小区换手率（2021年）

这个换手率是高还是低呢？对比上海二手房大盘来看，是高于平均值的。

所以，品牌物业所在的小区，流通性是好于二手房平均值的。品牌物业所在小区高于二手房换手率平均值6.3%左右。

简而言之，品牌物业所在的小区比普通小区更好卖！

看起来品牌物业换手率比二手房大盘高出的并不多，但其中也有隐情！因为往往小面积住宅换手率是更高的。品牌物业所在的小区极少有小面积户型。如果单计算三房以上的换手率，品牌物业所在小区应该高出平均值更多！

后记

虽然购房者在买房时是和销售顾问打交道，但是等房屋到手之后，更多的是和物业打交道。物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验。

而品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。以为业主提供高效的服务为己任。即便品牌物业公司的收费会贵一些，但是在业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。

而好的物业也是小区质量的重要评估标准之一，在上海，优秀物业所在小区在二手房市场涨幅可以比大盘高出11%左右，比次新房高出17.7%左右。换手率也高出二手房平均水准。

下次买房，认准品牌物业，好物业，你值得拥有！

九、包头包头规模大的小区有哪些？

海威小区、明日星城、滨河小区在包头来说规模比较大的小区！在读小学多的小区有迎宾小区、青松小区、富强路4号街坊、还有昆区的阿吉奈道附近！

十、包头东河区康乐洗浴中心服务怎样？

挺好，也挺干净，价格较周边的稍贵。 如果你追求的不是 洗浴，你也是找对地方了。

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