天宫院小区多大？

一、天宫院小区多大？

天宫院小区位于北京市大兴天宫院，由北京兴创房地产开发有限公司建成，总建筑面积254305，总占地面积101722，共计房屋2453户，小区物业公司为北京天荣创兴物业管理有限公司。

二、北京天宫院小区多大？

天宫院小区总建筑面积254305，总占地面积101722，共计房屋2453户。

三、天宫院小区为什么便宜？

小区是回迁房，区内设施一般，绿化率不多，植被很少，环境一般，人车不分流，比较乱，有一定安全隐患，所以价钱不高。

小区位于大兴六环双源桥南，2010年建成，开发商是北京兴创房地产开发有限公司，物业公司是北京天荣创兴物业管理有限公司，房屋总数5184户，容积率2.50，绿化率30%，物业服务费1.61元/㎡·月

四、天宫院北里是哪个小区？

是北京市大兴区天宫院北里社区

五、天宫院周边还建小区吗？

天宫院周边暂时未规划建设小区。

六、集美天辰小区物业是哪个物业公司？

金科物业管理公司

金科集美天辰物业公司是金科物业管理公司，物业费是2.6元/m2/月。

金科集美天辰配备集团旗下国家一级资质物业——金科物业。金科物业荣膺“20中国服务专业化运营领先品牌企业”、“2018中国物业服务百强企业综合实力TOP10”等众多荣誉。社区搭载“社区服务智能4.0 体系”，以智慧社区建设为核心，为业主提供智能、现代、安全的人性化物业服务。

七、2000户小区物业配置多少物业人员？

需要配置保安4人，保洁6人。

小区有二个大门，每个大门至少需要二个人24小时轮流倒班值班，这样就需要4个保安。

保洁需要打扫小区里面的道路和楼梯间，按照1千住户至少需要配置3名保洁员，2千住户就是6名。

这都是在正常情况下的最低配置。

八、大明宫院子小区好不好？

好

户型比较齐全，户型主要有141平-250平的南北通透,全明格局的四居 、194平-194平的南北通透,采光充足的三居 。

位置在龙首北路与建强路十字西北角（龙首十字向东500米）。行政规划为新城八府庄。未来空间不错。产权70年。用地14311.00㎡。

价格比较便宜

九、天宫院南里社区有哪些小区？

春天里，熙悦春天，融汇。

十、请问你们小区物业怎么样？物业费多少呀？

我这个小区物业费1.75元㎡，是高是低不是问题的重点，重点是这个物业服务收费标准是怎么计算出来，费用构成包括什么，我要求物业提供建设单位的招投标备案，投标报价，评标报告，真实 、完整、有效的成本资料和物业服务定价成本监审表，物业承接查验备案下例资料；

第二十九条　物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：

　　（一）前期物业服务合同；

　　（二）临时管理规约；

　　（三）物业承接查验协议；

　　（四）建设单位移交资料清单；

　　（五）查验记录；

　　（六）交接记录；

　　（七）其它承接查验有关的文件。

　　第三十条　建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。

物业拒绝了我的要求，那么我就拒绝物业的要求，这与本小区物业服务好不好无关，也与物业服务费的高低无关，而与作为消费者的我要清清楚楚明明白白有关，导致我拒付不是我的问题，而是物业公司拒不提供的问题。

我们这里物业服务收费管理实施细则规定，建设单位前期物业服务合同实行备案制，建设单位应通过招投标选聘物业签订前期物业服务合同，前期物业服务合同未经备案不得向业主收费，备案提交下例资料，物业服务备案申请表，物业服务收费申请表，营业执照，物业服务合同。

物业服务定价成本监审办法第五条　物业服务定价成本监审应当遵循以下原则：

　　（一）合法性原则。计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定；

　　（二）相关性原则。计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用。

　　（三）对应性原则。计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应。

　　（四）合理性原则。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。

　　第六条　核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的年度财务会计报告、原始凭证与账册或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。

我向住建局依申请公开建设单位招投标备案物业承接查验备案，答复没有。我向发改局依申请物业服务收费备案，答复没有，不知道。

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