公摊面积最大的小区？

一、公摊面积最大的小区？

应该是五常小区，这个小区坐落在美丽的二龙湖畔，公摊面积在百分之三十，厅堂特别大有100平米这里环境优美，绿化工程覆盖率高达百分之十五，这里有商铺，游泳池，儿童活动中心，生活配套齐全，居民生活方便。楼下就是地铁口，地下室就是著名的美特好超市，三百米处就是三甲医院，谢谢阅读。

二、小区公摊面积怎么算的？

1.公摊面积=套房面积乘以房屋面积。公共区域的费用是由业主承担的，因为这些都是小区生活必须要用到的。

2.公摊面积顾名思义，是指整栋建筑物的公共建筑面积，例如，公共建筑面积，如公共走廊、过道、楼梯、电梯井等，平均分摊到每套商品房中。所以在法律上，这些公用区域的产权属于整栋楼的住户所有。

3.一般情况下，住房类别不同，居住面积低于7层的居民分摊率为10%左右，楼层越高的面积越大，即高层使用者部分会多出一部分，室内面积反而不会增加。

那主要是因为高层住宅多加了电梯、安全通道等公共设施，比如33层的房子，大概有25%的公摊面积，所以收费很高。

三、阳江公摊面积最大的小区？

目前，阳江市没有官方公布公摊面积最大的小区。不过，根据统计，阳江市的一些新建住宅小区的公摊面积，大多在10%至15%左右，如海欣花园、恒大翡翠湾等小区。但是，需要注意的是，公摊面积不仅仅包括走廊、电梯、楼梯间等共用部分，还包括一些较大的空间，如花园、游泳池、停车场等。因此，要判断一个小区的公摊面积大小，需要综合考虑多个因素。

四、青岛公摊面积最大的小区？

青岛市黄岛区融创维多利亚湾6期的房子公摊面积最大，公摊超级多，据说公摊面积达到百分之五十，一套房子买下来一半面积一半强 买房前不给看合同，缴完钱再给签合同，典型的先斩后奏欺骗型。关键是2500元一平方的精装修到处伤痕累累

五、菏泽小区公摊面积排行？

菏泽各小区的公摊面积排名因楼层、建筑设备等因素而异，以下是一些菏泽小区的公摊面积情况：

信友·天润府：高层公摊为23%，洋房公摊为19%。

万达广场：公摊在20%-23%之间。

中达·尚城：公摊在20%-25%之间。

中南花城：公摊在20%-25%之间。

中央公馆：公摊在20%-26%之间。

九洲国际：公摊在20%-25%之间。

菏泽中心：公摊在20%-26%之间。

华平小区：公摊在20%-25%之间。

龙翔苑：公摊在20%-25%之间。

中央首府：公摊在20%-26%之间。

需要注意的是，这些数据可能会因为楼层、建筑设备等因素而有所不同，因此您最好在购买房屋时向开发商或售楼处咨询有关公摊面积的具体数据。

六、小区围墙产权属于谁？

     答:小区的围墙面所有权属于业主共有。

     此外，共有部分还包括物业服务用房、楼顶平台、大堂、楼梯、过道等，但楼顶平台根据规划文件规定专属于单位业主的除外。

     根据相关条文规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

      业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

      建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

七、小区公摊面积的法律规定？

对于公摊面积有哪些规定

《民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条 【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

《民法典》第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

八、老旧小区的公摊面积都有什么？

老旧小区的公摊面积都比较少，一般是：建筑面积和使用面积的比是1.2。

这是因为：

老旧小区基本都是四五层的楼房，最高不超过六层。也基本没有电梯。因此，公共面积都小，公摊也就少。当然，这些房子的户型也比较小。

比如：一套建筑面积60平方米的住房，使用面积可以有50平方米。

九、小区门岗房的产权属于谁？

小区门岗的产权属于全体业主共有。

按房屋产权划分，房屋可分为自有部分，公共部分和附属配套部分。自有部分是从住户进户门以内的部分，公共部分是住户门以处共有部分包括楼梯间，单元门进户门厅，电梯前室，电梯井，消防通道，消防疏散楼梯等。配套包括水泵房，物业管理用房，消防泵房，配电室，供热泵房等设备间。门岗室属于小区物业用房，所以产权规全体业主共有。

十、地暖管道公摊面积部分权属怎么规定？

地管管道只在室内进行，即使室外有的，也在隐蔽处，不占用公摊面积。

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