在小区物业工作主要管什么？

一、在小区物业工作主要管什么？

物业管理专项业务。主要包括：

1、建筑管理。 包括对各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修，使之保持良好的可使用状态。房产信息管理，记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。

2、设备管理。 指对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使 用状态。

3、小区内的交通组织与管理。 指对小区内的平行交通和垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。

4、消防管理。 指消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。

5、客户信息管理，实现对业主购房、出租、退房的全过程管理，可以随时查询住户历史情况和现状，加强对业主及住户的沟通和管理。 包括业主信息管理、业主家庭成员、车辆信息、电话信息、宠物信息、报修欠费历史等信息。

6、保安管理。 包括小区范围内的安全、保卫、警戒等，但一般没有强制权力。还可延伸为阻止违反业主公约行为的发生和发展，提醒和劝阻邻里间干扰正常生活的情况等。

7、绿化管理。 指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为业主提供良好的生态环境。

8、清洁管理。 包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄与清除，以求保持一个清静、卫生的环境。

二、小区洗车物业管吗？

小区洗车作为物业也要看情况如果对方影响了小区的环境卫生那作为物业公司肯定要管，因为他伤害了整个小区业主的利益，物业会立即叫对方停止洗车并且要求对方把场地弄干净，如果业主只是稍微用湿毛巾擦一车子，并没影响周围卫生，那物业也不会去管。

三、小区物业部门归谁管？

小区的物业部门属于企业，其经营是否规范要接受市场监管局的管理；作为管理服务企业，是否依法管理，要受住房和城乡建设局的行业管理。

比如小区业主认为物业公司违反物业公司有关法规，可向住房和城乡建设局进行举报；物业公司利用电梯房等播送未经市场监管部门核准的广告、或者广告内容严重失实的，由市场监管部门查处。

四、小区物业管空调维修吗？

小区物业不管空调维修的。

原因：修空调不在小区物业的工作范围之内，想要维修空调是需要花钱找专业的维修人员，小区物业主要负责小区绿化树木，室外的上下水，以及小区的环境卫生和小区的安保。所以空调需要维修小区物业是不会维修的。

五、金碧物业都管哪个小区？

依兰县金碧物业管理的小区有:江畔湾小区、银山湾小区、西苑小区、新城小区、南湖小区、碧桂园小区、碧湖小区、碧湾小区、碧林小区、碧湖湾小区、新城湖小区、蓝湖小区、芙蓉苑小区、芙蓉湾小区、万科金域湾小区、万科金域锦城小区、万科金域枫林小区、万科金域西湖小区、万科金域银山湾小区、万科金域桃林小区、万科金域芙蓉湖小区、万科金域紫薇湾小区、万科金域河畔湾小区。

六、小区物业管理归谁管？

1、小区物业归物业管理处管。

2、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。

3、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

4、以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

5、所以，电线属于小区的附属设施，在小区物业的管辖范围，如果小区不负责，可以向物业管理处投诉。

七、大连友谊物业管哪个小区？

大连友谊物业服务有限公司中标于大连市中山区明秀嘉园小区。

八、封闭小区物业都管啥？

1、公共区域清洁卫生2、公共绿地的绿化工作3、公共设备设施的运行、维护和保养，包括但不限于：电梯、水泵、公共照明、排风、设备机房等等4、公共场地的维修和养护，包括但不限于：园区甬道、消防通道、楼内楼道、电梯候梯厅等等5、公共秩序的维护，包括公共秩序维护、消防管控、车辆管理（机动车和非机动车）、家装管理等等6、物业管理合同中约定的其它管理、服务事项

九、小区网络归物业管吗？

小区网络不归物业管，是由运营商管理，小区业主开通网络到物业拿上证明去网络公司申请开通，选择自己喜欢的网络，包抱网络出现的任何问题由专业人员负责调试，物业公司不负责网络的管理，小区的网络事先都布置好的，只要申请好直接开通就行了。

十、小区物业归哪个部门管？

小区物业归政府的房产局管理，房产局专设物管处，负责制定区域内居民区物业护理政策和规章，组织实施。监督物业公司注册，收费，接待处理物业管理中发生重大问题。行使行政管理和指导的权利。

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