如何看户型是否方正?

59 2024-02-16 14:35

一、如何看户型是否方正?

一、格局方正格局方正不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

二、面宽大 进深小面宽大、进深小,房间就宽敞,家具的摆放错落有致,自然采光良好。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

三、没有暗间暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

四、房间大小适中房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积。客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,势必会压缩另外一个房间。

五、动线合理动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人,行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也生活习惯,不容易出错和出意外。

二、住小帮怎么看自己小区户型?

首先在手机应用市场搜索“住小帮”,点击下载按钮。

下载成功之后,打开APP,进入首页右下角点击“设计+”按钮。

进入选择设计方式页面,点击左侧“搜索小区户型”按钮。

进入搜索户型图页面后会自动定位当前所在城市,点击下面的输入框,输入自己所在的小区名字,点击搜索按钮。

页面显示出小区里的所有户型图,浏览挑选自己家的户型,点击户型图片后就进入户型页面了,接下来就可以装饰自己家了。

三、如何看房屋户型图?

1、看户型。每个人买房都有一个心理预期,买多大面积的?一房、两房还是三房?这些都要做到心中有数。所以,拿到户型图,先要看户型的面积,几室几厅,看看是否满足自己的首要条件。是否是自己想要的大小。

2、看户型的朝向。一般而言正南正北朝向的房子最佳。下图中的户型,并不是正南朝向,往东边偏了一点。一般户型图上没有标注,就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针,买房可以实地去测一下朝向。

3、承重墙和非承重墙。一般图纸上黑色实体部分为承重墙,白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆,但承重墙是不可以拆的,拆掉承重墙,房屋的结构存在较大的安全隐患,比较危险。面对不好的户型,销售员为了促进交易,会忽悠你说装修的时候可拆掉墙,是不可取的。明白了哪个墙是承重墙,在遇到户型不好的户型时,就能知道后期格局是否有重新改造的可能性了。

4、看户型图上的标尺。户型图上的数字不是忽视,因为这些数字有利于我们计算各个功能区间的大小,如下图所示,客厅宽3.9米,主卧16.5平米,两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都不好,重要的是要大小合适。

5、小符号要看懂。下图中的入户门是往外开的,也有一些是往内开的。往内开的门,在装修的时候就要特别注意,不要在这附近放置柜子。之前看过某楼盘的样板间,这些小的细节没有注意到,其卧室的内开门挨着柜子了,导致门并不能完全打开。

6、留意阳台。有些户型不同的楼层,阳台的面积、飘窗的形式、房屋的总面积都不一样。户型图上的不显眼的位置的任何小字和注解都不能忽视,这些往往是选择户型至关重要的因素。

四、如何看户型图选房?

越方正越好,让可使用空间变得最大最好

五、如何看户型图做柜子?

衣柜是最简单的图纸了 一般就一个平面图(就是人的眼睛从上往下看 当然正常情况下 人是不可能看见的) 可以看见衣柜的宽度 和长度 在就是 立面图 (就是人的眼睛 直视看见的那面)可以看到衣柜的高度 和长度 最后就是剖面图 也就是人从衣柜的侧面看到的 可以看到衣柜的 宽度 和高度

六、小区智能电表如何看?

1、对于直进式的智能电表,可以直接通过表面的显示屏读数,若想精准知道当月电量,需要在月初和月末进行两次读数,然后将月初电量减去月末电量即可。

2、对于三相电智能电表,需要先看屏幕上方电表的属性,有有功电量、无功电量、峰谷使其电量,还有总用电量,用户可以通过上下按键,了解不同属性的具体用电量。

3、若单相直进式智能电表连接的是三相电,那么直接读出电表用电量,然后乘3,就能得到三相电路的用电量了。

七、新手买房,如何看户型是否好户型?

谢邀。

买房选户型应尽量挑选南北通透、格局方正、布局合理、朝向好的户型。具体如何挑选,下文为大家上图实例分析。

选户型需注意什么?

购房者到了看房选房这一步,应该特别注意以下五点。

1.格局方正

格局方正的房子整体利用率相对较高,有拐角和过道的房子会占用实际居住面积,一般有家具不好安放、改造成本高等缺点。

户型图上图中,左边户型的入户门通往客厅和卧室分别有两个过道,过窄的空间也无法做壁柜的情况下,空间会显得比较局促。

右边户型相较于左边户型来说方正,没有过道和拐角,布局相对来说更合理。

2.南北通透

南北通透的房子客厅南北有窗户,空气能保证对流,居住起来不仅敞亮,视野也会比较开阔。

南北通透户型图示实例分析

户型图上图中,左边户型虽然也是南北通透的户型,但是户型中间有阻隔,没有达到良好的通透效果。

右边户型是较为标准的双通透户型,客厅和厨房对流,主卧和次卧对流。在选择户型的时候,应注意不要挑选有暗间的户型,暗间不仅无法采光,通风性还比较差。

3.朝向佳

一般来说,客厅和卧室朝南最好,朝向优先级一般为:南北>南>东南/西南>东/西>东北/西北>北。

户型图朝南向的房子采光面时间较长,单一面朝向的房子采光面时间较短,西南向有晚霞,因此尽量选择采光面较多的户型。

上图中,左边户型为东南向,上午和下午均有采光。右边户型主体朝北,虽然有自然光但是阳光会比较少。

4.布局合理

布局合理主要表现为动静分离,动区是活动较为频繁的区域,应靠近入户门而设,如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供居住者休息,相对比较安静,应该布置在户型内侧,如卧室、书房等。两者应该分离,减少相互之间的干扰。

户型图上图中,左边户型为动静分区、干湿分离户型,客厅、厨房、卫生间属于动区,卧室在静区。客厅、卧室属于干区,厨房、卫生间属于湿区。

右边户型私密性相较于左边户型更强,三个卧室相互之间没有干扰,分别由客厅和卫生间分开,比较适合三代同堂。

户型常见真实问题集锦

Q:南北不通透户型,可以用什么方法改善它的缺点?

A:对于南北不通透的房子,一般有三种方式改善:

(1)室内安装新风系统,不开窗即可实现室内24小时通风换气。

(2)在入户门处,安装一个简易的纱窗门,这样既可以达到通风换气的效果,还可以有效阻隔蚊虫的入侵。

(3)在入户门的中间掏出一节小门,安装上结实可靠的防盗栏,可以有效的改善南北不通透的问题。

Q:给老人买房,应该怎么选房?

A:采光通风应该注意,客厅和卧室应该至少有一个朝南,这样老人可以晒晒太阳。可以选择南北通透的房子,通透性强的房屋住起来舒适度高。

八、如何看电子版户型图?

电子版户型图一般上上北下南,上边一般都会标准房间尺寸,是不是承重墙等都可以看出来

九、如何看户型图中的尺寸标注?

大多数户型图都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。

在看户型图时,一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要向售楼员询问楼盘的使用率是多少。

使用率越高,也越实惠。

十、知户型如何绘制户型?

知户型可以通过以下步骤来绘制户型:可以通过知户型官网提供的在线绘图工具轻松地绘制出户型图。知户型的在线绘图工具提供了简单易用的操作界面,通过拖放、拖拽等操作即可绘制出各种户型图。同时该工具还提供了丰富的户型元素,包括墙体、门窗、家具等,可以满足绘制不同风格户型的需求。除了在线绘图工具,知户型还提供了多种绘制户型的方案,比如上传手绘图、城市规划图等。此外,知户型还提供了户型选材、装修选材等一系列服务,方便业主选择合适的材料和方案。

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