商业门面属于小区业主吗？

一、商业门面属于小区业主吗？

如果小区沿街商铺存在单独产权，与小区住宅建房为相连建筑，属于同一物业管理区域，则属于小区业主，具体可以看下规划图及购房合同。

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。

二、小区的商业街门面，值得投资吗？

投资小公寓，比较适合，商业街店铺现在比较多，而且年轻人不逛街，都是网购，再次，购物中心或购物广场功能比较齐全，包括吃，玩，购一体，受人们喜欢，商业街不喜欢。

三、小区商业街中间门面适合做什么？

小区商业街中间门面适合做什么？

作为小区的商业街，建议先调查一下这个小区业主的各项需求，也就是市场调研，只有了解大家的需求，才能决定项目！个人建议，小区业主的需求无非就是早点铺、便利店、美容美发店、咖啡店带简餐、快递发放点、蔬菜水果小超市等等，可以方便和丰富广大业主的生活需求！

四、什么是商业底层逻辑？

底层逻辑思维就是我们在思考问题的时候的首先个核心切入点，从这个点开始思考所作出之后的决定，当围绕着底层逻辑思考时，做出的决定才是和初心一致，最贴合内心的，也是真实的人性反馈。

在商业系统里的定位就是从底层逻辑为思考核心。比如腾讯，在早期，它的底层逻辑就是创造一个可以让人与人交流的软件。从这个逻辑上确定的定位就是“连接”。连接人与人，连接人与物，连接物与物，连接世界就是从这个底层逻辑上生发出来的商业路径。

比如逻辑思维，从最开始的“脚踩西瓜皮，滑到哪里算哪里”到现在的“和你一起终身学习”，最开始只是分享自己的一些读书心得和不同角度的见解，沉淀粉丝，再用社群思维用来卖书卖月饼等电商的模式，从商业行为来讲这是没有精准定位与使命的逻辑。

逻辑思维本质的成功是用户量，而用户量的本质来源是逻辑思维的知识内容分享，这才是根本的底层逻辑。就是“知识内容分享”，在这个基础上逻辑思维开发得到产品，定位就是知识服务商，底层逻辑与商业路径完全一致。

五、小区门面购买流程？

小区门面房的购买流程也是跟购买住宅差不多的。一般的门面房都是在一楼，楼上大多是住宅或办公楼。门面房根据用途的不同，门面房的面积大小都有所不同，门面房的门也是朝着临街开放式的，所以价格也比住宅房要高很多。

只要按开发商的售卖价格不论何种付款方式付清购房款，双方签订了购买合同，签字盖章即可

六、商业门面电表怎么安装？

1、如果是家庭使用的电表，可以将电表安装在不易振动的墙面上或者是开关板上，同时安装的高度最好是距离地面1.7米到两米左右，不能够太高，同时也不能够太低。

2、安装电表的时候需要保持周围的干净整洁，而且最好是没有磁场的地方安装电表，这样的读数会更加的精确，而且不会影响到电表的正常使用。

3、电表是要垂直安装，不能够倾斜安装，而且允许有的偏差不可以超过二度。

4、在安装电表的时候，尽量是设置在比较明显的位置，这样平时读数会更加的方便一些，而且也能够随时的了解用电情况。同时为了避免电表受到损伤，尽量是安装在箱内。此外，在安装电表的时候，需要注意的事项是比较多的，最好是按照以上的注意事项来安装电表。

七、商业ip变现的底层逻辑？

商业IP变现的底层逻辑主要是通过知识产权（IP）的创造、保护、运营和利用来实现商业价值。以下是商业IP变现的底层逻辑：

创造：首先需要创造一个具有商业价值的知识产权，可以是文学作品、音乐、影视、游戏等。

保护：对知识产权进行保护，包括注册商标、著作权、专利等，以防止他人侵权和侵权。

运营：将知识产权进行商业化运营，包括版权运营、品牌运营、衍生品开发等。

利用：通过各种渠道将知识产权进行利用，如授权、合作、销售等，实现商业价值。

其中，知识产权运营是商业IP变现的核心，包括版权运营、品牌运营和衍生品开发。版权运营是指将知识产权转化为版权产品，如电影、电视剧、音乐、游戏等，通过授权等方式获取收益。品牌运营是指将知识产权转化为品牌，通过品牌授权等方式获取收益。衍生品开发是指将知识产权转化为衍生品，如玩具、服装、文具等，通过销售等方式获取收益。

总之，商业IP变现的底层逻辑是通过知识产权的创造、保护、运营和利用来实现商业价值，并通过各种渠道将知识产权进行利用，实现商业价值。

八、小区门面做什么生意？

1.水果店 随着居民生活水平的提高，普通人对水果的消费也是与日俱增，家里水果几乎是常年不断。

2.小超市 精而小的超市越来越适应快节凑的城市生活，尤其是小区门口的超市越来越吃香，人们上下班路过就把自己的日常所需买到了，方便又省时间。

3.理发店 男士几乎每月都得理发一次，女士不需要每月，但是客单价高，理发店的成本又低，利润是非常乐观的。

4.生鲜店 人们生活水平的提高，对自己的吃饭要求更高了，要新鲜和绿色，所以生鲜店就是最好的选择了。

5.干洗店 很多衣服现在都不能自己水洗了，或者有的人都懒得洗自己的大件衣服，楼下的干洗店也花不了多少钱，上下班路过带干洗店也好，到时候给洗的干干净净，整理的整整齐齐。

6.早餐店 民以食为天，城市的快节凑生活，加上现在的年轻人又懒，晚上睡觉晚早上不起床，让很多年轻人把小区门口的早餐店变成了自己的食堂，几乎是每天都去。

7.熟食店 很多年轻人都是家里的宝，不管结婚还是没结婚的，对于肉类的做法是几乎不会了，但是还比较馋，那么熟肉店是他们最好的选择。

8.药店 药店现在是遍地开花，我们小区门口都五六家药店，可见这个药店的利润是真高，尤其这两年疫情期间更是如此。

9.足疗店 高大上的环境，更加完美的服务，让很多年轻人经常打卡，毕竟现在的人会享受了，资金也能跟的上。

10.快递代收点 快递代收点就更不用说了，现在快递伴随着我们每个人的生活，购物和生活方式的变化让我们足不出户在家就能买到自己想要的东西，再也不用逛街去了，再也不用和老板搞价了，网购时代的崛起，让我们快递代收点生意兴隆了。

九、小区底层商铺可以卖吗？

小区底层商铺只要有房产证就可以卖

十、小区底层商铺是否值得入手？

住宅底商是不是值得购买？重要看四大要素！

与住宅对比，底商在大部分大城市不会受到现行政策限定，因而变成很多人用于做买卖的挑选。可是，并不是住宅底商都具有挣钱的资产。到底怎样来分辨住宅底商是否有购买使用价值呢？能够从下列四个层面来一窥眉目。

一、商业服务气氛

新小区因为居民并未搬入，因而沒有商业服务气氛是十分一切正常的状况。市场前景怎样需要综合性考虑到商铺所属小区的房地产商状况、小区经营规模尺寸及其小区所在地的情况。

（1）房地产商。一般来讲，知名品牌很大的房地产商或是以前经营过不错商业案例的房地产商所开发设计的新楼盘的底商相对性风险性低一些。

（2）小区经营规模。如做到一个中小型小区（2000户以上）的水准，就预兆着将来的客流量是较为丰厚的，商铺的市场前景也是值得希望的。

（3）地区部位。如小区的附近定居气氛很深厚，全是新创建或是新建的住宅新项目，那么这一地区将来就很有可能会集聚较多的人气值，也就非常容易产生商业服务气氛。

二、所处部位

（1）住宅底商基本上都街道社区，但需要留意的是有一些住宅底商的是小区內部道路，而临次序主干道的底商才会出现更宽阔的销售市场。

（2）住宅底商除开有独立的一层商铺以外，也有“一拖二”的方式，但“一拖二”不但价格高并且适用范围并不普遍，提升了隐型风险性。

（3）商铺转角的地区一般能够较多的客户资源，“银边”就是指临街房商铺也可以有诸多的人光顾，“草肚子”就是指一条商业步行街的正中间一部分，做为商铺也是大家挑选的关键。但因为每一个新项目具体情况不一样，买房者还需参照别的要素具体分析。

三、标价越高不一定越好

在住宅底商中，市场价越高不意味着商铺部位不错。买房者要综合性考虑到小区进出口的部位、住户出行動线及交通出行习惯性等众多要素。

四、住宅底商开间净宽一样很重要

和住宅一样，面宽和进深也很重要，他们影响着住宅底商的 状况。一般来讲：饮食业中以6-9米开间、9-15米净宽占比高；连锁便利店及服务项目配套设施业中以3-6米开间、6-9米净宽占比高；美容美体业中以开间6-8米、净宽9-15米占比高；休闲娱乐商圈以10米以上开间、12米以上净宽占较为高。

若有购买住宅底商准备的买房者一定要历经多方位的调查以后再开展决定，以防盲目跟风导致损害。

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