小区车位只能卖给业主吗可以对外出售吗？

一、小区车位只能卖给业主吗可以对外出售吗？

原则上，只能针对小区业主出售。但是实际操作中，如果经过公示了，且大多数业主都同意了，有形成制式文件之后，就可以对外出售了。另外如车位的性质存在问题，则会涉及与业主的利益分配问题。总之，小区车位对外出售，操作起来比较麻烦。

二、小区机械车位出售合法吗？

合法

即出售说明出卖方对机械车位具有产权，这个车位不属共同业主的资产，而独立于公摊面积之外的，属于产权人所有的车位，该出售具有合法性。

三、四川小区内的车位能对外出售吗？

小区内的车位在满足本小区业主优先前题下，可以对外出售

四、小区残疾人车位出售规定？

残疾人车位不能进行买卖。残疾人车位也叫无障碍车位。开发商的规划档案如果有无障碍车位的配置，如果小区地下车库确实有无障碍车位的配置，那么这属于小区的公共配套设施，是为了特殊群体所设立的，是不允许被买卖的。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：

（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；

（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；

（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

五、小区停车位，没有出售的车位。怎么处理？

根据物业管理条列，业主应该优先获得停车位，如果是你没有购买停车位，还是赶紧到物业办公室去交钱办理。

六、小区普通车位能否改新能源车位？

现在小区都是地下车位，因为新能源车越来越多，地下车库需要按装充电桩，一般在开发商建设小区时，没考虑新能源车，现在新能源汽车普遍，就需要改争充电桩。

充电桩由供电局负责，单设电表，充电桩不占用地面在车位附近梁柱安装。充电桩安全。

七、小区车位还没交房就出售合理吗？

合理。

小区规划审批通过以后，房子的数量和车位的数量就已经确定了。房子可以预售，小区车位当然也可以预售。因为车位的数量和房子的数量不匹配，所以有的时候车位比房子更紧张。小区还没有交房业主们就已经盯上车位了，没有车位就不能停车，不能停车会给自己的生活带来很大的不便。

八、小区车位1:1.2，买车位还是租车位？

谢邀。

根据我一直的观察及了解，决定是否买车位，考虑以下几个因素：

1）你房子的地段。先不扯车位配比。如果处于市中心繁华地段，楼下的商铺都能让顾客车辆占满你周边的车位，那你买吧，兜半个小时找车位才能回家很难受的；

2）你的资金实力。10多20万对你来说，存银行也不理财，那也可以买；

3）最关键一点：你未来会入住的几率。如果不入住或者居住时间比较短，就不要买了。身边很多人，卖房子时都是卖猪肉“瘦搭肥”一样，将车位半卖半送出去的。当然，这在房子大涨翻番时，也无所谓，有车位搭配，也更好卖房子。

至于，车位价格，如果我说3万~600万，都有可能你信吗？

3万，是一个三线城市郊区盘的价格；

600万，是香港的车位价格。（可以刮花我的车，千万不要刮花我的车位）

（评论有朋友说普遍200万？）前几天看到一个新闻，某位人物抛售房子，其车位70万转让。

澳门现在普遍都是200多万。

认真点，3线城市参考：3~25万的车位价格。

谢谢。

九、业主个人的小区车位能否出租？

个人小区车位若你有产权证,可以出租,但小区业主优先。没有产权你属于租用,若合同没相关规定也可以出租,但也是小区业主优先。而且物业有权不给你出租的车位办进出卡。因为租车位的不是业主,与物业公司没责任和义务。

十、车位出售标语？

（1）给你的爱车找个永久的家吧，别再让它流浪了！

（2）买得起“马”，配不上“鞍”，请来找我！

（3）爱车拥有领土主权是主人的荣耀！（4）工作很累，找车位更累。我帮你解决！

（5） 风不吹，雨不淋，防盗，防损有人亲， 爱车也需有自己的家。 算算帐，你看合算不合算。 地下停车场，你爱车的最好保障。

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