老旧小区停车位归谁所有？

一、老旧小区停车位归谁所有？

看所有权证书，如果是业主自己享有的产权，即所有权，是有相应的不动产证书的，房管局可以查内档或调取产调的，否则就是公共区域，车位属于全体业主共同共有，即公共区域，物业只是管理公共区域，何时分配给租赁车位的业主，因为小区车位优先满足小区业主。

二、小区地面塌陷归谁管？

回答如下：小区地面塌陷的责任归属需要根据具体情况来判断，一般涉及以下几个方面：

1. 开发商：如果是新建小区，地面塌陷可能与开发商的土地开发和建设有关，开发商应承担相应责任。

2. 管理公司：如果是小区已经交付使用，地面塌陷可能与管理公司的小区维护和管理不善有关，管理公司应承担相应责任。

3. 政府: 如果是地质灾害、自然灾害等造成地面塌陷，政府应负责修复和维护相关设施。

4. 业主：如果是个别业主私自改造、挖掘等行为导致地面塌陷，业主应承担相应责任。

总之，归谁管的问题需要根据具体情况来判断，建议业主在遇到此类问题时及时向物业公司或相关部门反映，寻求专业人员的帮助和意见。

三、老旧小区停车位归谁管？

关于这个问题，老旧小区停车位一般由物业公司管理，但具体归谁管还要看物业合同中的规定。如果是业主所有的停车位，物业公司只负责管理维护，业主有权利使用。如果是由开发商或政府提供的公共停车位，那么归政府或开发商管理。如果停车位是属于住宅配套设施，那么归属权可能由业主委员会或业主共同管理。无论是谁管理，停车位的使用应当遵守相关规定和管理办法，遵循公平、公正、公开的原则。

四、小区电梯产权归谁所有？

住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。

根据《中华人民共和国物权法》第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

五、农村宗地面积归谁所有？

在农村新建房子的手续问题是很严格而且复杂的，不是随意有钱就能建的。经申请到各级审批合格需要很多关卡，合格者发放宅基地使用证。注意重点是使用权的证明，规定宗地面积是多少（亩），不得超过所规定的尺寸。其实这样的宗地面积就只是使用面积，土地的归属权限是村集体所有！不管新宅旧宅基地的宗地面积都同属村集体。

六、小区地面停车位收费标准

小区地面停车位收费标准的调查与分析

在城市化进程不断加快的今天，停车问题日益凸显，小区地面停车位收费标准成为业主和物业关注的热点问题。针对这一议题，我们进行了深入调查与分析。本文将从多个角度探讨小区地面停车位收费标准的相关问题，希望能为相关方提供一定的参考与启发。

调查方法

为了全面了解小区地面停车位收费标准的现状，我们采取了多种调查方法。首先，我们对多个城市的小区进行实地走访，了解不同小区的停车收费情况。同时，我们还通过问卷调查的方式收集了大量业主和租户的意见和建议。通过这些方式，我们致力于获取客观全面的信息，为后续分析提供充分的数据支撑。

调查结果

根据我们的调查结果显示，目前小区地面停车位收费标准存在诸多争议。

• 一方面，有部分小区实行统一收费标准，无论停车位位置和面积大小，收费金额相同。这种做法在一定程度上简化了管理，但也可能存在不公平性，让一些拥有较大停车位的业主感到不满。
• 另一方面，也有部分小区根据停车位的位置、面积等因素制定不同收费标准。这样的做法看似更为公正，但也增加了管理的复杂度，容易引发纠纷。

除此之外，我们还发现一些小区存在停车位资源紧张、管理混乱等问题，导致停车位收费标准难以规范和执行。这些问题的存在，既制约了小区停车位管理的有效性，也影响了业主和租户的停车体验。

问题分析

目前小区地面停车位收费标准出现问题的原因主要有以下几点：

1. 缺乏规范：目前停车位收费标准往往凭物业或业主委员会自行制定，缺乏明确的法律法规支撑，容易导致混乱和不公。
2. 管理不善：一些小区对停车位管理不够规范，导致资源浪费和纠纷频发。
3. 缺乏监督：部分小区缺乏独立的第三方机构对停车位收费标准进行监督，容易出现不当行为。

建议与展望

针对小区地面停车位收费标准存在的问题，我们提出以下建议：

1. 完善制度：建议相关政府部门出台统一的停车位收费管理办法，明确停车位收费标准的制定和执行规范。
2. 加强监管：建议建立独立的停车位管理部门或委员会，对停车位收费标准进行监督和检查。
3. 加强宣传：建议小区物业主动向业主和租户宣传停车位收费标准，增强透明度和公正性。

在未来，我们希望小区地面停车位收费标准能够更加规范、公正，为业主和租户提供更好的停车体验，促进小区停车管理的健康发展。

七、小区内的绿地归谁所有？

小区内道路和绿化属于谁? 物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定，建筑区划内的道路属业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。　　考虑到业主共有的财产很多，难以逐项列全，物权法又作了概括性规定：建筑区划内的其他公共场所、公用设施属于业主共有。这里所指的其他公共场所和公用设施，包括电梯、过道、水箱、自行车存车处等。　　关于车库、车位的归属，物权法第74条也作了专门的规定，其中特别提到：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

八、建设小区的地皮归谁所有？

一般建设小区都是由开发商从政府这儿获得土地使用权，土地所有权是国家的，建设小区一般就是使用权。

九、小区广告费归谁所有？

小区广告费通常归物业管理公司所有。物业管理公司负责管理小区的公共设施和服务，包括广告宣传等。在物业管理合同中，通常会规定广告费的分配方式和具体使用方式。

有些小区可能会将广告费用用于改善小区的公共设施和服务，如维修电梯、绿化、安全保卫等，而有些小区可能会将广告费用用于提高小区品牌形象和推广等。

十、小区广告车库收益归谁所有？

小区广告车库的收益归属问题需要根据具体情况而定。一般来说，如果是物业公司或小区业主委员会出资建设车库并运营，那么收益归属应该是由物业公司或业主委员会所有。如果是由第三方公司出资建设并经营，那么收益则通常归第三方公司所有。

在具体运营过程中，如果小区物业公司或业主委员会与第三方公司合作，共同运营车库并收取广告费用，那么收益的分配通常会根据合同约定进行。例如，可以按照广告收益的一定比例分配给物业公司或业主委员会和第三方公司。

因此，具体的收益归属问题需要参考相关合同和协议，以免出现争议。如果您需要进一步了解有关小区广告车库的收益归属问题，建议咨询当地的房地产管理部门或律师。

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