小区第一排房子好还是中间排好？

一、小区第一排房子好还是中间排好？

 如果价钱相当，还是选中间排的比较好。

小区第一排的房子楼下一般都是街区，商业配套等，特别是餐饮业，一楼开餐馆，理发店，餐饮店，水果店，蔬菜等，会比较嘈杂，但是也不是一无是处，第一排的房子采光应该是很好，所以就看买房人的取舍，和偏爱。

而小区中间排的房子会比较安静而小区中间排的房子会比较安静，绿化景观应该也好一些，但是楼间距高层的问题，采光一定很受影响，所以说各有所长。

二、小区第一排靠路边的房子能买吗？

小区第一排靠路边的房子肯定能买。但路边房也有它的弊端：1、马路上人来车往，熙熙攘攘，会影响住户休息。家有老人或神经衰弱的人最好别买；2、靠马路的阳台上晒东西不便。一旦被风刮掉，直接落在马路上，捡回的可能性小。

治安安全不必担心，现在小区物业设有门房，装有监控。

三、海口兰园房子的优劣？

海口兰园房子的优点在于地理位置优越，位于海口市区，周围配套设施完备，生活便利，交通便利畅通；小区内绿化环境优美，空气清新，整洁卫生；物业管理服务到位，业主生活质量高；另外，小区居民素质高，社区安全，居住环境优雅宜人。 不足之处在于小区内部分房源可能陈旧，装修较老，存在老旧设备、外观破损等问题。另外，由于房价较高，不适合预算有限的购房者选择。综上，海口兰园房子的优缺点需要双方面权衡，根据自身需要决定是否选择。

四、分析街区制和小区制的优劣？

两者都有比较明显的优劣，街区制它的特点是在城市规划的道路边上建设房子，且不设围墙。

小区制是有明确的界限与别的小区、市政道路等隔离，有围墙、大门等。

街区制道路四通八达，容易形成交通网络能解决交通堵塞问题，住宅楼下便是商场、银行、便利店、早餐店生活都非常方便，由于一栋楼占地面积并不会太大，相对于大型的全封闭小区可以减少小区的卫生、绿化、秩序等昂贵的物业管理费用。

全封闭小区由于占地面积大，居住人口多，不容易形成交通网络，造成车辆行走绕行容易造成交通堵塞，但是小区内居住环境较好，有大面积的草地和丰富的绿化、人工湖及公共活动场所，大大的提高了生活的品质。

五、开放式小区与封闭式小区的优劣比较？

封闭式小区与开放式小区的优劣区别在于：

1、交通网的差别。开敞式街区城市支路的间距一般宜小于300米，且越靠近中心路网密集，地块越细。而且封闭街区内每一处占地面积都超过十来公顷，并且不允许通过，那么城市路网组织必然会变得稀疏、断续，密度下降。

2、街头活力差异。对于封闭小区，其问题之一在于，在进行环境设计和公共建筑配置时，将有重要公共和商业价值的居住区设置在小区内，通过围墙或护栏。

但在交通功能之外，我们平时的许多活动，比如购物、休闲、运动、交往都可以通过街道空间来完成。而且开敞式街区由于道路网狭窄，道路两侧可设置多个商业服务设施，吸引人聚集。

3、安全性能差异。封闭小区安全，全靠小区内保安、摄像设施。而且开放式小区是依靠摄像机来保护，但是可以提高街道的安全性，避免街道上的盲区。

六、一二层跃层的房子，优劣？

跃层看起来高端大气上档次，房间内光线充足，坐着泡茶感觉确实是好！但是使用面积变小了！个人感觉如果是自建房，单曾建筑的高度其实都挺高的，没必要浪费这个空间去做跃层！如果是土豪，房子很大的话确实可以考虑！

七、为什么民主小区的房子比永康小区的房子便宜？

作为典型的老破小，永康小区之所以能够卖出高价，中介直言，因为该小区是民主路小学的学区房。所以，民主小区房子比永康便宜。永康小区位于市中心，房龄长，于1999年建成。据贝壳找房上显示，目前该小区的挂牌均价为20968元/m²，近期二手房的成交量非常不错，成交价格普遍在2.1万/m²以上，远超小区挂牌均价！

八、第一排靠马路的房子好吗？

　第1排靠马路的房子有优点也有缺点，究竟好不好，要看买房子的人的需求。

1、房子靠马路优点　　房子靠马路并不是一无是处的，比如说价格比较便宜，并且出行会比较方便，对于上班族来说，达到地铁或者公交就很快，不用担心迟到，因为一下楼就能最快抵达所需的交通工具。房子靠马路一般都会装饰很漂亮，墙体表面会有各种霓虹灯光，整幢楼看上去极具时尚感，是一个不错的景观。最后，房子靠马路能够最早知道外面的情况，比如说马路上发生了什么事故，都能一目了然。　　2、房子靠马路缺点　　房子靠马路最大的缺点就是噪音比较大，每天都会被交通工具的声音吵醒，晚上也会被马路上嘈杂的声音搅得无法入眠。其次，房子靠马路会有很多灰尘，一般都不敢开窗通风，否则家具上会累计一层厚厚的灰。最后，房子靠马路，如果层数比较低，容易招小偷，安全性比较差。

所以说第1排靠马路的房子并不是说完全不好，要看每家的经济条件和需求来进行决定。

九、人车不分流小区的优劣势？

人车不分流小区的优势是比较方便人员上落车，尤其是下雨天或者载有行动不方便的人员时，人车不分流小区的劣势是由于人车不分，有些人员驾驶车辆速度比较快，或者小区的小朋友不遵守交通规则，跑来跑去追逐，就容易出现交通安全事故。

十、南岸小区房子？

南岸区最适合居住、投资、升值空间最大的当然就是南滨路的楼盘了！例如：喜马拉雅阳光100、东原1891印长江、以及重庆湾1号等等，都是重庆地区顶级高端豪宅，居家、投资的不二之选！

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