一、西安小区档次划分？

西安小区很多，各个档次的都有，单价从几千到十万的都有。最好的目前是高新区的中大国际九号，据说十万一平，堪称西安的汤臣一品。下来就是天地源丹轩梓园，曲江金地湖城大境，玫瑰园，中海铂宫等。

二、西安小区怎么设计电梯

西安小区电梯设计指南

在西安这座现代化的城市，小区的建设日新月异。随着人口的增加和城市化的进程，电梯成为许多小区的必备设施之一。然而，小区电梯的设计对于整个居民群体的生活质量和便利性有着重要的影响。因此，我们需要在设计电梯时考虑多个因素。

西安小区电梯设计的要点

电梯的设计考虑到了从安全性到舒适性的全方位因素。以下是设计小区电梯时需要关注的要点：

• 安全性：电梯的安全是设计中的首要考虑因素。在设计中需要采用高品质的电梯设备，并且满足相关安全标准。
• 容量：根据小区的规模和居民人数，电梯的容量需要合适，以满足高峰期的需求。
• 便捷性：电梯的位置以及楼层分布应该方便居民的日常出行，避免不必要的行走。
• 无障碍通行：为了满足老年人、残障人士等特殊人群的出行需求，电梯的设计应考虑到无障碍通行问题。
• 节能环保：在设计中应充分考虑到电梯的节能性，采用高效的电梯设备，并合理利用电梯的能量回收系统。

电梯设计常见问题及解决方案

在西安小区电梯设计过程中，可能会遇到一些常见问题，以下是解决这些问题的方案：

1. 电梯容量不足

解决电梯容量不足的问题，可以考虑增加电梯数量或者提高单台电梯的载重能力，以满足居民的出行需求。

2. 电梯位置选择不合理

在选择电梯位置时，应考虑到小区内的交通流线和居民的需求。电梯应尽量靠近主要出入口，并且设在居民常去的楼层。

3. 电梯安全问题

电梯的安全问题是设计中的重点考虑因素之一。在设计中应选用有良好安全记录的电梯品牌，并定期进行维修和检测。

4. 电梯维护保养

为了保证电梯的正常运行，定期的维护保养是必不可少的。小区可以与电梯维保公司签订合同，确保电梯的安全和可靠性。

结语

小区电梯的设计是一项复杂而细致的工作，需要考虑到各个方面的因素。安全、便捷、舒适是设计中的重要目标。通过合理的电梯设计，可以提高小区居民的居住质量，为他们的生活带来便利。

无论是新建小区还是老旧小区的改造，电梯的设计都需要慎重考虑。在选择电梯设备时，要选择有实力和信誉的品牌，确保电梯的安全性和可靠性。

西安小区电梯设计从安全性、容量、便捷性、无障碍通行和节能环保等多个方面进行考虑，以满足居民的出行需求和提高居住质量。

三、西安小区火灾起火原因？

目前仍在调查之中，尚无发布具体原因。

12月1日，西安市未央区凤鸣华府小区高层住宅发生火灾，经侦查了解，该小区6号楼一楼大厅、过道、楼梯间杂物着火，现场浓烟较大并顺着楼道蔓延至楼上。目前现场明火已被扑灭，营救被困人员8人，其中5人抢救无效死亡、另外3人生命体征平稳。初步估计过火面积约25平方米，起火原因正在调查之中。

四、西安小区白天供暖吗？

白天供暖，因为供暖时间全天24小时供暖，个别自备锅炉小区或写字楼按16小时或者自行规定时间供暖。一般都会公示时间的

五、西安小区停车费？

西安小区停车收费每月100-200元，都竖有收费公示牌，是经物价部门审批的。收费标准严格按南京市停车收费管理办法，不同地区收费额度也不一样，越靠近中心城区，收费相应越高。居民小区附近的停车位，现在一般采取包月的形式，每个月交纳100-200元，就能享受到专人看管车辆的服务

六、西安小区停车收费标准？

按照陕西省物业管理机动车停放区域收费标准（二类）小车：室内130元、露天60元；大车：室内180元、露天70元。

七、西安小区绿化养护费？

还要看你在哪里，预算.小区绿化的档次要求等来决定预算。主要是养护人工贵，大概5000平米安排一个人.包括养护1年绿化，5元价格/则每m2；浇水费用为：1平米*2。15%计服装费以平均发放2套工作服。

看工程的大小了，平整、小区绿化要根据小区绿化图纸报价，这个是按照人工和工时来计算的。

有的小区很多乔木，8-12元，每个地区价格也不一样，这也是在签订：浇水费用以每平米每年有水1t计，的一般计算方法目前小区物业和一些公共绿地的养护都是由专业绿化公司承包.绿化修剪清运成本。

八、西安小区教育配套设施标准？

第一条 为规范居住区配套教育设施建设管理，促进教育均衡发展，满足适龄人口就近入学需求，按照《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180）《陕西省中小学校幼儿园规划建设办法》，以及省教育厅等五部门联合印发的《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》（陕教发〔2011〕32号）、市政府办公厅《关于加强西安市居住区配套公办义务教育阶段学校和幼儿园建设管理工作若干意见的通知》（市政办发〔2019〕30号）等规定要求，结合新区实际，制定本办法。

第二条 西咸新区范围内的各类新建居住小区，包括商品房、保障性住房、移民搬迁和城棚改安置房等，均适用本办法。

第三条 本办法所称配套教育设施，是指为保障适龄儿童和青少年就近入学，按照有关规定，居住区须配套建设的中小学、幼儿园。

第二章 规划建设

第四条 居住区规划建筑面积18万平方米（户数在1500户）及以上的，开发建设单位应配套建设幼儿园；居住区规划建筑面积36万平方米（户数在3000户）及以上的，开发建设单位应配套建设小学；居住区规划建筑面积113万平方米（人口在3万人）及以上的，开发建设单位应配套建设初中。

第五条 配套教育设施规模应与居住区规模相匹配。其中，幼儿园、小学、初中规模最大分别不超过18个班、36个班、36个班；原则上不建设九年一贯制学校，如确需建设，最大不超过54个班。

第六条 配套教育设施建设应按国家、陕西省相关学校设计规范、建设标准及《西咸新区学校建设品质标准（试行）》等执行。

第七条 配套教育设施的建设及交付标准最低应完成建筑各分部工程及室外工程，门窗、墙地面装饰完成、水电气暖设施齐全，符合使用条件。

第八条 教育行政部门应参与配套教育设施的设计方案审定、施工建设和验收等全过程，确保达到建设标准和使用要求。在设计方案审定环节，教育行政部门应出具配套教育设施的书面审查意见。

第九条 开发建设单位应承担与其居住区人口规模相适应的幼儿园、小学及初中学校建设成本。居住区未达到相应配建规模或无条件完成幼儿园、小学、初中学校建设的，均应缴纳未建配套教育设施的代建费用，并由各新城管委会、园办统筹做好区域教育设施规划建设。

因规划要求，由某居住区负责统筹建设或代建区域内教育设施的，在收取其他居住区代建费用后，按照代建成本返还该居住区的开发建设单位。

第三章 移 交

第十条 居住区配套教育设施建成后应无偿移交属地新城管委会。

第十一条 对保障性住房（包括廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房等）、移民搬迁和城棚改安置房等配套幼儿园，建成后移交教育行政部门举办为公办幼儿园；其他居住区配套幼儿园，建成后移交教育行政部门举办为公办幼儿园或委托举办为普惠性民办幼儿园。

新城范围内公办幼儿园占比未达到50%的，不得按照民办幼儿园审批建设配套幼儿园。

第十二条 对达到配建标准的居住区，配套教育设施含义务段（小学、初中）的，建成后移交教育行政部门举办为公办学校。

第四章 保障措施

第十三条 配套教育设施应与住宅项目（分期开发建设的，应与首期住宅项目）同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

第十四条 新区控制性详细规划应充分做好教育设施用地的规划和预留。各新城管委会、园办对中小学用地进行调整的，应书面征求属地教育行政部门意见后，按照《西咸新区控制性详细规划管理办法》申报调整，调整后的用地面积应不少于原用地面积。

第十五条 在土地供应前，属地教育行政部门要明确配套教育设施办学性质、产权归属及需缴纳配套教育设施的代建费用标准，并由各新城管委会、园办纳入土地出让初步方案，经新区土地管理领导小组会议审定后，在新区发布国有建设用地使用权出让公告时予以公布。

第十六条 在审批施工许可证前，应依据规划审批内容及土地出让合同约定，各新城管委会、园办或相关部门应与开发建设单位签订《居住区公建配套设施建设合同》，明确配套教育设施的建设内容、位置、开工及竣工期限、接收主体、移交期限、交付标准、交付内容、违约责任等。

第十七条 配套教育设施未开工建设、未签订移交协议的，房管部门不予办理首批住房项目预售许可手续；不具备交付条件的，建设行政主管部门对住宅项目不予办理建设工程竣工验收备案手续。

第十八条 配套教育设施竣工验收合格后，应于3个月之内将产权移交属地新城管委会。

第十九条 开发建设单位须结清移交前配建中小学、幼儿园所产生的费用，并按相关规定承担移交设施的相关安全责任，以及相应质量保修责任和维修费用。严禁将配套教育设施进行分割、转让、出租、抵押或改变用途。

第二十条 需缴纳配套教育设施代建费用的，开发建设单位按照新区教育行政部门开具的《居住区配套教育设施代建费用缴纳通知单》，将代建费用与土地出让金一并缴纳；未按要求缴纳的，不予办理住宅项目《建设工程规划许可证》。代建费用实行财政专户管理，专门用于教育设施基础建设。

九、西安小区充电桩政策要求？

申领公(专)用充(换)电设施补贴应同时满足以下条件：

　　(一)投资主体近3年内在财政资金申报、专项审计、政府主导的专项监督检查中无违法违规现象。

　　(二)投资主体年度建设充(换)电设施功率总数不少于1000千瓦(以充电设施额定输出功率计算)，换电设施不受此条限制。

　　(三)申请财政补贴前，新建充(换)电设施应通过住建部门的正式验收。

　　(四)申请财政补贴前，投资主体将新建充(换)电设施应按互联互通要求接入市级平合。

　　对在我市新购新能源汽车，且在自有车位上新建固定充电桩的个人给予一次性财政补贴。

十、西安小区充电桩怎么办理？

个人在自有固定车位加装自用充（换）电设施，须向小区物业管理和属地供电部门提出申请，经同意后，可加装自用充（换）电设施，接入小区供电系统。鼓励个人自用充电基础设施对社会车辆进行分时共享。

记者从国网西安供电公司了解到，个人建设要分几种类型，一是对于尚未进行户表改造的小区，其变配电设备属于物业资产由物业统一管理，供电公司暂无法直接向居民提供充电桩办电服务，居民有充电桩用电需求可与物业协商解决，若小区整体用电容量不足可由物业公司办理电力增容，供电公司将为物业公司提供电力增容服务。

其次，对于已经完成户表改造、配变电设备移交供电公司管理的小区，但小区内无固定车位的。由物业在小区内划定一块区域，集中建设充电设施，以物业或物业许可的第三方运营公司名义立户进行报装接电，供电后该区域的配电设施、充电设施及停车充电，均由报装主体进行统一管理。此外，对于已经完成户表改造、配变电设备移交供电公司管理的小区，且小区内有固定车位的。居民需提供用电主体资格证明、固定车位产权证明或产权单位许可证明、物业出具同意使用充换电设施的证明材料。

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