小区电梯更换，费用该谁出？

一、小区电梯更换，费用该谁出？

如果有维修基金应该用维修基金出，没有维修基金由本栋楼房业主平摊！现在很多小区业主买房的时候就要一次性交维修基金，用于以后公共区域设施的维修和更换。但是也有一些老小区，当初入住的时候没有收取维修基金，那后面产生的公共区域维修费用就要由业主平均分摊！

二、小区电梯更换费用该谁出？

小区电梯的更换费用应由物业公司或业主委员会来分担。通常情况下，物业公司有义务对小区公共设施进行定期的检查、维修、更换。而业主委员会则是业主代表，与物业公司签订合同或协议，共同管理和维护小区公共设施，包括电梯的更换费用。

电梯更换费用应该根据实际情况进行分摊，一般是按照业主所占建筑面积或人口比例等综合因素来平均分摊。如果电梯更换费用较大，需要物业公司和业主委员会协商后决定，也可以采取集体筹资、投资或贷款等方式共同承担。

不过，如果电梯故障或停运是由于物业公司的管理不善或技术维修不及时所导致，则应由物业公司承担更换费用。如果是业主自身原因造成电梯故障或停运，则应由该业主承担相关的维修或更换费用。

总之，小区电梯更换费用的责任划分需要结合具体情况和法律法规来进行处理，可以通过与物业公司和业主委员会及时交流、沟通，以达成公平合理的分摊方案。

三、开放式小区道路维修费该谁出？

小区的道路破损谁来修，其实这个道理很清楚道路产权和使用权是谁的就由谁来修。小区内部的道路属于小区附属公共设施，产权归全体业主所有，当然维修的主体就是小区全体业主。小区道路的维修分为日常维修养、护和大修及更新改造。

小区内的道路日常维修养护，是由小区选聘的物业管理企业完成的，这些费用通常包含在业主每个月缴纳的物业管理费里。具体日常维修养护的工作有哪些，可以在双方签订的《物业管理服务合同》里明确的约定。

小区内的道路达到一定的使用年限，那是需要大修和更新改造的。业主在购房时，通常要交纳一种叫做住宅专项维修资金的费用，这笔费用就是小区附属设施设备在保修期后，大修更新改造的资金，人们通常把它叫做小区的设施设备的养老金。因此小区道路损坏了，需要大修及更新改造可以申请这个住宅专项维修资金。如果小区没有住宅专项维修资金，那么小区全体业主就要共同承担这笔维修费用。当然动用小区住宅维修资金和临时筹集小区道路维修资金，都是需要召开小区业主大会会议，经专有面积占总建筑面积2/3以上的小区业主且人数占2/3以上的业主同意。

小区道路破损当然不是由街道办来负责维修。但是也有特殊情况，例如现在正在进行的老旧小区更新改造中，就包含老旧小区基础设施，小区的道路也属于更新改造范围。

四、小区电梯信号覆盖的费用该谁出？

小区电梯信号覆盖的费用应该由物业公司来出。因为电梯信号是为了保护在电梯里的人，万一发生电梯突然事故能及时向外联系求救，所以电梯里要保持有电信信号就需要物业公司来承担此费用，并且负责电信信号的稳定使用，不过这样的费用属于物业公司的成本核算费用，会通过核算后再分摊在物业费之中。

五、租房电梯维修费谁出？

人们在日常生活中租用房屋时，租赁双方要对双方各自的权利义务责任做明确的约定。小区的电梯维修费用一般是物业公司承担。业主承担的是向物业公司交纳物业管理费用。如果电梯毁坏严重，维修费用过高，一般需要动用维修基金。所以说租房者一般不需要承担电梯的维修费用。

六、小区电梯故障，维修费用谁出，是业主还是物业？

日常维护或小修，维修费由物业公司从物业费中开支；大、中修或更新，由受益业主自住宅专项维修基金中支付，住宅专项维修基金不足的，由受益业主自负。

七、厂房电梯坏了维修费谁出？

当然是出租房了，如果是认人为造成就是追究责任人

八、小区室外暖气维修费用谁出？

答小区室外暖气维修费由物业出，室外属于公共区域，由物业负责管理，对外暖气，供水等设施设施负责维修，并相应承担费用

九、租房小区电表维修费谁出？

这个应该是房东出，租房的人已经付了房租了，你就得各方面的工作都得做到位，基础工作都得给做好，得让租客满意，房子才能容易租出去。

十、小区更换电梯费用谁出？

在购买房屋的时候是含电梯费的。电梯的产权就归这个单元的全体业主所有。

但是房屋的产权是70年。按照电梯使用的年限一般在15~18年需要更换。也就是在70年的时间里至少需要更换2次电梯。业主每年缴纳的物业费里一般只含有电梯的维修费用。所以更换电梯的费用需要全体业主分摊。在某些城市政府会出资补助一部分资金。

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