苏州老旧小区加装电梯政策？

一、苏州老旧小区加装电梯政策？

高新区多层住宅增设电梯补贴标准出台，大家盼望已久的电梯梦终于可以实现了！

　　近日，苏州高新区明确，将给予居民16-20万元/台的增设电梯补贴。

　　随着老旧小区改造工作的深入，为适应经济社会发展和人口老龄化需求，进一步改善既有多层住宅居住品质，高新区发布了：

　　✔《高新区既有多层住宅增设电梯实施意见》

　　✔《高新区既有多层住宅增设电梯操作流程》

　　✔《高新区既有多层住宅增设电梯联合审查试行办法》

　　三份文件，为多层住宅小区增设电梯提供了政策指导。

二、西安旧小区加装电梯政策？

西安旧小区加装电梯取消一票否决权，只要本单元2／3以上住户同意就可以申请加装电梯，无疑增加了加装电梯成功的数量，提升加装电梯“行进”的效率，这类比例在也是普遍性的趋势。

但同时加装电梯必须满足基本的消防、安全等规划标准，对城市规划无重大影响，不影响建筑结构安全。

三、西安老旧小区加装电梯政策？

1.西安老旧小区改造政策区域需遵设电梯的既有住宅，当满足城乡规划，建筑结构与消防等方面安全要求，根据实际情况相关要求来增设电梯。

2.需要使用共有部位增设电梯或者因增设电梯需要改变共有部位的外形结构，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

3，西安老旧小区改造加装电梯影响住宅采光，通风的业主，可通过协商给予适当的补偿。

4. 关于筹措资金方面房地产权人共同出资。有所在楼层等因素，有房地产权人按照一定分摊比例共同出资。政府会根据实际情况给于一定补贴。

四、海门老小区加装电梯政策？

规划设计要以实用性为原则，不得侵占城市道路，不得影响城市规划实施；应尽量减少占用现状绿化，原则上不减少小区绿化面积，可根据实际对小区内部绿化进行调整；尽量减少对周边相邻建筑的不利影响，不得增加或变相增加住宅使用空间，建筑面积不计入容积率；在满足消防、安全条件，保障各项功能正常适用的前提下，加装电梯体量不纳入建筑间距计算；加装电梯新增部分，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积，不再办理不动产登记。

五、盘锦老旧小区加装电梯政策？

经与市住建局物业科和物业办联系获悉，市住建局未开展盘锦市老旧小区既有住宅增设电梯试点工作征求意见的活动，市住建局于2020年12月29日下发了关于印发《盘锦市既有住宅增设电梯试点工作方案》的通知。根据方案要求，今年5月31日前兴隆台区将确定试点小区，确定后上报市物业办；在下一步确定试点小区的过程中，将对兴隆小区予以重点考虑，现在尚无法确定准确改造时间。

六、临沂小区加装电梯补贴政策

《办法》明确专项资金由财政部、住房和城乡建设部按职责分工管理

财政部负责专项资金中期财政规划和年度预算编制，确定专项资金分配方案、下达专项资金预算，对专项资金的使用管理情况进行监督和绩效管理。财政部各地监管局充分发挥就地就近优势，对专项资金实行监管。 住房和城乡建设部负责住房保障计划编制，督促指导地方开展城镇保障性安居工程相关工作，组织做好绩效目标制定、绩效监控和评价等。

《办法》规定专项资金支持范围‍

一是公租房保障和城市棚户区改造，其中包括： （1）租赁补贴； （2）公租房筹集； （3）城市棚户区改造。 二是老旧小区改造 主要用于小区内水电路气等配套基础设施和公共服务设施建设改造，小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造，支持有条件的加装电梯支出。 三是住房租赁市场发展 主要用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。

《办法》规定专项资金分配

老旧小区改造资金，采取因素法，按照各地区老旧小区改造面积、改造户数、改造楼栋数、改造小区个数和绩效评价结果等因素以及相应权重，结合财政困难程度进行分配。 2019年老旧小区改造面积、改造户数、改造楼栋数、改造小区个数等因素权重分别为40%、40%、10%、10%，以后年度老旧小区改造面积、改造户数、改造楼栋数、改造小区个数因素、绩效评价因素权重分别为40%、30%、10%、10%、10%。

七、小区加装电梯政策怎么规定

小区加装电梯政策怎么规定

随着人口的增长和城市化进程的加快，小区加装电梯成为了当前社会关注的热点话题。为了解决老旧小区的交通问题，各地纷纷出台了相应的小区加装电梯政策。那么，小区加装电梯政策是如何规定的呢？以下就是一些有关小区加装电梯政策的信息。

1. 政策背景

小区加装电梯的政策，是为了满足老旧小区居民的交通需求，提高他们的生活品质，并推动城市老旧小区的改造和提升。同时，也是为了解决老年人、残疾人等特殊群体出行不便的问题，促进社会的包容和便利。

2. 政策规定

根据不同地区的具体情况和需求，小区加装电梯的政策规定会有所不同。下面是一些常见的政策规定：

• 政府资金支持：一些地方政府会针对小区加装电梯给予一定的资金支持，鼓励居民参与。
• 物业配套设施：小区加装电梯需要由物业公司或相关管理单位承担，包括电梯设备的选购、安装和后期维护。
• 居民意愿调查：在确定是否加装电梯时，一般需要进行居民的意见调查和征求意见，保证民众的参与度。
• 设计及施工要求：加装电梯需要符合相关的设计和施工要求，确保安全可靠。
• 补偿政策：对于因加装电梯需要进行房屋拆改的居民，政府会给予一定的经济补偿。

3. 政策效果

小区加装电梯政策的出台，对于改善老旧小区的居住环境和居民的生活质量有着积极的影响。

首先，加装电梯能够方便老年人、残疾人等特殊群体的出行，提高他们的生活便利度。

其次，加装电梯能够提升小区的整体楼市价值。电梯作为现代化社区的标配，在房屋出售或出租时具有较高的竞争力，使得老旧小区的整体市场价值得到提升。

同时，加装电梯也能带动老旧小区的改造和升级，进一步完善社区的基础设施和环境。

4. 注意事项

在加装电梯的过程中，也需要注意一些事项：

• 选择可靠的承包商：加装电梯的工程需要专业的团队进行施工和维护，选择可靠的承包商非常重要。
• 居民参与：加装电梯的决策和实施过程中，需要充分尊重居民的意见，保证公平公正。
• 安全保障：加装电梯后，需要加强日常的维护和管理工作，确保电梯的安全运行。

5. 成功案例

在各地的小区加装电梯政策推动下，已经有许多成功的案例。

比如，某城市的一座老旧小区，通过政府的扶持和居民的共同努力，成功实施了电梯加装工程。加装后，小区的居民出行更加方便，老年人走出了家门，残疾人也能够自主进出。同时，小区的房屋价值也大幅度提升，成为该地段的热门楼盘。

这样的成功案例不胜枚举，无论是政府、物业公司，还是居民，都应该积极参与到小区加装电梯的工作中来，共同创造更美好的社区生活。

总结

小区加装电梯政策对于改善老旧小区的交通问题和提升居民生活质量起到了积极的推动作用。各地政府通过资金支持、居民意见征集等多种方式，鼓励和推动小区加装电梯工作的开展。加装电梯不仅能方便特殊群体的出行，提高居民的生活便利度，同时也能改善小区整体楼市价值，带动社区的改造和升级。加装电梯工程需要注意选择可靠的承包商、充分尊重居民意见，以及加强安全保障工作。各地已经有许多成功的小区加装电梯案例，体现了政府、物业公司和居民共同努力的成果。未来，小区加装电梯将会越来越普遍，为更多人带来便利和舒适的生活。

八、湖北旧小区改造加装电梯政策？

1、加强资金筹措

建立改造资金由政府与居民、社会力量合理共担的机制。将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，积极争取中央资金补助，按照"保基本"的原则，重点支持基础类改造内容。

2、实施优惠政策

对老旧小区改造免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税、不动产登记费。为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供养老、托育、家政服务取得的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额。专营单位参与城镇老旧小区改造的，按相关规定给予税收减免优惠。

3、提升公共服务

鼓励机关事业单位、国有企业将老旧小区内或附近的闲置房屋，通过置换、划转、移交使用权等方式交由街道、社区统筹。支持整合老旧小区及周边存量土地、小区内空地、荒地、绿地及拆除违法建设腾空土地，统筹用于加装电梯、配建停车场等各类环境及配套设施和公共服务设施。

4、简化建设管理程序

对城镇老旧小区改造项目推行网上审批，设立审批绿色通道，优化规划用地许可，优化建设管理程序，在不违反国家法律和有关强制性规范、标准的前提下，最大限度放宽审批条件、简化程序。另外，老旧小区改造项目(含加装电梯工程)无需办理环境影响评价手续。

九、常州钟楼老小区加装电梯政策？

11月30日-12月1日，常州市举行《常州市住宅物业管理条例》修改座谈会，修改将涉及老旧小区加装电梯、物业费催缴等方面。其中拟将加装电梯业主参与表决且同意比例由原先3/4降低至1/2即可

十、2021广元老旧小区加装电梯政策？

加装电梯除了业主自费部分之外，政府也会给予一定的补贴。甘肃省采用财政奖补的方式予以扶持，专项用于补贴加装电梯建设安装成本。每部电梯省级财政补助10万元，市级财政给予不少于10万元的配套补助，鼓励区级财政给予补助。

在已预留电梯井道内加装电梯的，每部电梯省级财政补助5万元，市级财政给予不少于5万元的配套补助；已预留电梯井加装外挂电梯的，财政不予补助。

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