商业小区停车费的法律规定？

一、商业小区停车费的法律规定？

答：《物权法》规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有。

公共场地属全体业主所有，物业公司是无权对车主收取场地租赁费的。第43条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。

而且，停车收费是物价局批准的，要计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，消费者可以向当地地方税务机关或消协举报和投诉。

而且只要不影响小区交通的公共区域，物业公司无权收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。收取的费用归全体业主所有，但是如果小区的投资建设太大就可以归物业使用，前提是经业委会同意。

二、小区包月停车费的法律规定？

小区停车费法律没有明文规定。包月停车管理费:

        住宅小区住用人车辆收费标准:7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元;7座及以上客车每辆每月150元。二轮、三轮摩托车每辆每月30元。三轮非机动车每辆每月20元。

        外来车辆收费标准:7座以下客车和3吨以下货车每辆每月180元

三、老小区停车费的法律规定？

《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百七十五条规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

四、北京小区停车费的法律规定？

1.

应保证停车有位、停车有序。

2.

24小时专人看管停车场或采用电视监控系统监视。

3.

车辆进出停车场要登记,进门发放停车凭证,出门凭证放行。

4.

物业管理企业要与存车人签订停车协议,明确双方的权利和义务。

五、小区停车费管理费的法律规定？

关于这个问题，根据《物业管理条例》和《城市停车管理条例》的相关规定，小区停车费和管理费的收取应符合以下要求：

1.停车费的收取应当公开、合理、透明，收费标准应当经物业服务企业与业主委员会协商确定，并报经当地物业主管部门备案。

2.业主委员会应当对停车费的使用情况进行公示，向业主报告收费情况和使用情况。

3.物业服务企业应当将收取的停车费用专款专用，不得挪作他用。

4.业主有权对收费标准和使用情况提出质疑，物业服务企业应当及时解答。

5.物业服务企业应当按照规定对小区内的停车位进行管理，确保停车位的安全、有序使用。

6.物业服务企业应当对小区内的公共设施进行定期维护和保养，确保其正常使用。

总之，小区停车费和管理费的收取应当合法、合理、透明，保障业主的合法权益。

六、那项法律规定老旧小区封闭停车费每月100元？

        法律没有规定老旧小区封闭停车费每月100元。

1.

包月停车管理费:

        住宅小区住用人车辆收费标准:7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元;7座及以上客车每辆每月150元。二轮、三轮摩托车每辆每月30元。三轮非机动车每辆每月20元。

        外来车辆收费标准:7座以下客车和3吨以下货车每辆每月180元;7座及以上客车每辆...

2.

临时停车管理收费标准:4小时内,汽车每辆(次)3元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车50元。

        所以说法律没有规定老旧小区封闭停车费每月100元。

七、小区扰民的法律规定？

扰民一般不会被拘留。扰民不可以给予行政拘留，但可以给予警告和罚款的行政处罚。如果干扰了正常生活，你还可以选择向法院起诉，要求其停止干扰，赔偿损失。扰民不算违法，但违反了治安管理条例，但大多不会拘留。虽然没有专门的法律规定，但是在治安管理处罚法、环境保护法等一些法律、法规中针对不同的情况作出了规定，可以根据具体的扰民行为采取不同的对策，比如噪音污染，就可以向环保局举报投诉。按照治安管理条例规定：公民可以向派出所报警。派出所调查以后会根据情况给一个处理决定(警告、罚款)，责令其停止违法行为。

法律规定

《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。居住的环境遇到被人干扰，认为对方的行为已经构成了扰民之后，被滋扰者是可以按照相应的法律规定来进行处理。

《治安管理处罚法》第四十二条 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：

(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；

(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；

(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；

(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；

(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；

(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

八、小区停车费的标准？

1、一般物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。

2、临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费，每天(24小时以内)最高收取10元。

九、重庆小区的停车费？

住宅区停放不足30分钟的车辆免收停车费，超过30分钟的，计费时间从始停起连续计算。

根据《重庆市公共停车服务收费管理办法》规定，要判断小区车库是否可以收费，最关键的是要看是否取得备案登记，与小区入住率并没有直接关系。

十、天津小区停车费的标准

对于很多人来说，住在大城市的一大难题就是停车。尤其是对于天津市的居民来说，天津小区停车费的标准一直备受关注。随着城市发展和人口增长，停车位的需求与供给之间的矛盾愈发突出。本文将探讨天津小区停车费的标准问题，帮助读者更好地了解相关情况。

天津小区停车费的标准概述

天津市各区小区的停车费标准并没有统一规定，而是由各个物业公司根据当地的实际情况和政策要求来制定的。一般来说，停车费的收费标准会根据停车位的地理位置、小区配套设施以及市场供需情况来确定。例如，位于繁华商业区的小区停车费可能会较高，而郊区的停车费相对较低。

此外，天津市政府也在近年来出台了一系列措施，鼓励和规范停车管理，包括对停车费的监管和规范。因此，各小区的停车费标准可能会受到政府政策和法规的影响，读者在了解相关信息时需注意政策变化。

天津小区停车费的影响因素

要了解天津小区停车费的标准，需要考虑以下几个影响因素：

• 小区位置：小区位于市中心或繁华商业区的停车费一般会较高，因为停车位资源紧张，市场需求大。
• 停车位数量：停车位的数量是影响停车费的重要因素之一。停车位较多的小区可能会降低停车费标准。
• 物业管理：物业公司的管理水平和费用支出也会对停车费产生影响。一些服务较好的小区可能会提高停车费，以提升停车服务质量。
• 政府政策：天津市政府的停车管理政策也会直接影响停车费的标准。政府的政策调整可能会导致停车费的变化。

天津小区停车费的调整与建议

针对天津小区停车费的调整与建议，可以从以下几个方面入手：

1. 加强政府监管：建议天津市政府加强对小区停车费的监管，确保停车费合理公正，避免出现乱收费情况。
2. 加大停车设施建设：鼓励物业公司增加停车位数量，提升停车设施建设标准，满足市民停车需求。
3. 推行共享停车：推广共享停车模式，通过互联网平台共享停车资源，提高停车位利用率，减少停车费用。
4. 提高停车管理水平：物业公司应加强停车管理团队建设，提高管理水平，提升停车服务质量。

结语

在城市化进程加快的今天，天津小区停车费的标准问题已经成为影响市民生活质量的一个重要因素。政府、物业公司以及市民共同努力，才能打造更加便利、高效的停车环境。希望本文对读者能够有所帮助，更好地了解天津小区停车费的标准及相关情况。

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