农村一套房子两个户口怎么分两个房产证？

一、农村一套房子两个户口怎么分两个房产证？

规定一套房子一个地址只能办理一个房产证。如果要对这个产权进行分割，两家可以通过书面合同约定各自的份额，也可以到房管部门加上名字，再在后面标明各自的产权份额

二、一套房子两个房产证，是陷阱还是优惠？

如果事后将一房两证追查出来，银行会将其重新还原成第二套房来执行相关的贷款政策，购房者应慎重考虑。

三、一套房子有两个房产证可以立两个户吗？

不可以，一套房子只能迁入一个家庭户口，相关亲属可以共同迁入或亲属投靠，但不能离两个户头。

如果原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。

四、一套60平米房子两个房产证遇房屋拆迁该怎么算？

来1套房子实际是经过了分割处置才会有2份房产证的结局，产权是明确的，拆迁补偿各做各的评估，虽然面积一样但评估结果不一定相同，因涉及装修及估价师自由裁量会有差别。

对于安置如果是原房换面积方案，原房面积够大时可以考虑拿2套以上新房，如原房面积有180平米，可以拿（协商后）4套40多平米的单室间，或2套90平米套房，以此类推也可拿3套：90+45+45。

假如原房只有60平米以下，那拿2套是拿不起来的，除非有特别困难得到拆迁办同意给予照顾购买2套。

按人头安置就不存在只拿一套的问题了。

像这样的情况肯定可以得到照顾，你们双方都应该主动提前请单位和所在社区出具困难户证明，一方如果有异性子女在一起还可以考虑2室间的套房照顾，如60-65平米的2室间套房，不过拆迁补偿款肯定是不够的，能照顾给面积，补差找平确需要准备资金了。

评估时也要注意答应落实好安置后才可签字，否则跟在后面求帮忙也是费劲... ... 追问 不需要补偿款的,只是想要两套独立的房子,每个房子30多平米那样,多的面积自己添点钱什么的,不想在一起住,因为不是很方便 回答 你们2家有独立的房产证，当然应该独立地安排各自的拆迁评估，各自得出拆迁补偿款数额，然后拿安置房的价款进行找平，即你不要安置房，你的补偿款全部归你，要安置房的新房价格与你补偿款找平，多退少补，与你能争取到安置房指标是2项事情要各个去做。

自始至终你们2家都要分开了与拆迁办各自谈补偿评估和安置问题。

以为合到一起力量大谈事情，那真是多出事来做了。

家里有男孩的户，能要60平米上下的2室间套房不是更好吗？需要往目标去努力做工作，平台上已经讲的很到位了，基层出困难证明很重要，与拆迁办谈评估时就要用上，

五、福州一套房子未满五年交易？

有区别。满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税。不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税。满二年的能免营业税，但不免个人所得税。

六、房子房产证还没办下来，有人要买，怎么交易？

分两种情况说明：

房子如果没有在房管局进行备案登记，买房者和卖房者可以和开发商去沟通。将当时和开发商签订的购房合同进行变更，将你的名字变更为开发商的名字，相当于开发商和买房者重新签订了一份购房合同。这样做是合法的，只牵扯到开发商和购房者不牵扯到房管局。

如果房子已经在房管局登记备案了，并且银行贷款已经下来了，但是房产证还没有办出来。那就需要你把银行的贷款还清，房产证办下来之后才能交易。因为房子备案登记后再次出售的话你的房子就属于二房。二手房交易需要房产证，没有房子证的房屋交易不合法。

扩展资料：

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

七、家里有一套房子，却没有房产证怎么办？

您好，房屋没有房产证，要看其形成的原因，如果不能归责于个人，不能简单地认定为违建。

《城乡规划法》规定，在城镇规划区内进行建设应当申领建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。也就是说在城镇规划区内建房是要经过审批手续的。而在农村建房也需要经相关主管部门批准之后才能修建房屋，不是村民想建就可以随便建的。然而，在实际生活当中，由于种种原因，很多人在修建房屋之前都没有申请相关的许可，在房屋修建完成之后也未补办相关手续，这就使得无证房屋成为社会上普遍存在的一个现象。应当说，在建房时没有办理相关许可此后也未予补办不能完全归咎于老百姓。众所周知，由于历史、风俗习惯、法治不健全等原因，农村和城市郊区等地方建房长期管理较松，登记发证工作落实不到位，以致出现了很多无证房屋。对于这些房屋不能一概以违建论处，在征收中不予补偿。

从题主的表述中可以得知该区域没有房产证是普遍现象，这就属于不是个人原因造成的，但无论是自留还是卖掉都可能会有纠纷发生，遇到不利情形需要马上咨询专业人士。

八、两个房产证的房子怎么了？

原先办房产证一般都是一个房产正本和一个土地证本，现在就是一个房产证了，如果是两个房产证的话，那有一个肯定是假的，但是现在也有房产证，两个的，那就是一套房产，有两个人，进行分割，各人持有各人的

九、一套房子分割后，分别办成两个房产证合法吗？

一套房子分割后，是不可能分别办成两个房产证的，即使办理了也是不符合房产证办理规定的。。。因为一套房的房产证一般是不能分割办理成两个房产证的。这是不符合，现在房产证办理规的，也是属违纪行为。严重的会受到处分，甚至会开除公职的。但违法可能还说不上了。

十、胶州的房子房产证满几年可以交易？

只要取得了房产证，随时可以买卖 。

二、房产证卖出去之后过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%