个人经营所得扣除费用包括什么？

一、个人经营所得扣除费用包括什么？

个人经营所得需要扣除费用包括房租、水电费、人工、文具费、成本、折旧费、财务费用。得出利润总额再减去个人生产经营所得税就是净利润。个人生产经营所得税是个体户、个人独资企业和合伙制企业需要交纳的税种。税后分配利润不需要再交税。

二、卖房子个税怎么算？哪些费用可以扣除？

您好，能够提供房屋原值，或税务机关能够核实房屋原值的，成交价格减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金和有关合理费用后的差额×20%税率；无法提供房屋原值，且税务机关未能核实房屋原值的，成交价格×1%征收率，其中成交价格不含增值税。自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。

三、个人出售五证不全的房子？

五证不齐全是不能够出售的，这里五证指的是，土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证？商品房预销售许可证，房屋必须取得商品房预售许可证才能出售，只有签订商品房买卖合同、并且经过房地局备案登记，才具有法律效力。

四、农垦农场个人房子可以出售吗？

这种房子肯定属于福利房改革商品化了，只要有房产证，应该是可以出售的。很多单位福利房在上个世纪90年代，也是补完地产差价，取得房产证的，可以进行正规产权过户交易。这样房子因为当初买的时候价格不高，而且公摊面积很少，实用面积大，用于自住性价比比较高的。

五、允许扣除的个人费用是什么？

是：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项可在申报纳税时按规定标准予以税前扣除。具体来讲指：

(1)子女教育按照每个子女每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除，父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除。

(2)继续教育属于学历(学位)教育的，按照每月400元定额扣除。属于职业资格教育的，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。

(3)住房贷款利息在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

(4)住房租金可以按照主要工作城市的不同，分别按1500元、1100元、800元三个标准定额扣除。

(5)大病医疗个人负担累计超过15000元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在80000元限额内据实扣除。可以选择由本人或者其配偶扣除，未成年子女发生的医药费用支出可以选择由其父母一方扣除。

(6)赡养老人是指被赡养人是年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母，赡养人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除。赡养人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元，可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊

六、个人负担费用扣除免赔额是什么？

保险的免赔额是指投保人和保险公司提前约定，出险损失金额在规定的数额内，由投保人自行承担损失，保险公司不负责赔偿的额度。

　　保险的免赔额主要用于减少小额索赔，被保险人在经济上可承受，也省去保险公司因小额理赔而投入的人力成本、费用支出；另外通过确定免赔额，也可减少投保人需要缴纳的保费；最后根据保险产品的特性，也符合商业保险的交易规律。保险的免赔额条款一般多运用于医疗险、财产险等。

七、100万房子出售费用明细？

出售的话，费用一般是由买家支付。费用包括契税，印花税，个人所得税，营业税和房本工费。100万的房子它是由个税1%契税小于90 平方1%，大于等于90平方1.5%，增值税5.3%。如果说大红本过两年了，5.3%的增值税可以省去。

还有一种情况就是大红本满5唯一，1%的个税和5.3%的增值税都可以省去。

如果说大红本是新本，它就是1%个税加1.5的契税加5.3的增值税。

八、房子刚过户出售要交哪些费用？

交易税费

(1)营业税(税率5.55%卖方缴纳)

转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

(2)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

(3)印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

(4)契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)

九、刚买一年的房子出售费用？

一、购房不到一年的房子，如果卖掉的话，需要缴纳转让手续费、营业费和个人所得税的。

二、买卖过户的收费标准如下：

1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，未满二年按全额的5.65%缴纳，二年外免征；非普通住宅，未满二年按全额的5.65%缴纳，二年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

十、300平米房子出售都交哪些费用？

房子出售要交:个人所得税、契税、增值税、担保公司费用和工本费等等，按照南京市二手房交易流程来计算，超过90平方的房子要缴纳1.5—3%的个税（名下一套房和两套房）和3%的契税，另外还有担保公司以及工本费，按照要求个人所得税是业主交的，契税和其他杂费是客户来交的，在二手房买卖过程中，一般业主都会报一个合适的价位，适当让一些价格，然后不承担任何费用，由买房人承担。

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