买过一套房子卖掉后再买是首套吗？

一、买过一套房子卖掉后再买是首套吗？

是不可以算做首套房子的

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。

4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

二、房产证丢失房子再抵押能不能补办？

可以。房屋产权人带本人身份证原件，复印件各一份，由本人到当地房管局办理房产证遗失登记；房产档案馆查档并出具房产权属证明；到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；如果原房屋所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续；经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。

三、有人买过融创的房子吗？

我是无锡融创的业主，融创没有诚信，偷工减料，虚假宣传，欺骗业主，甚至雇佣小流氓追打业主，无耻之极，非常后悔，以后再也不会买融创的房子了!

四、房子买过又卖了算无房户吗？

房子买过了又卖了算无房户，因为有能有房子是以房产登记为准的，只要在房产登记中心有房产档案，就是有房子，就能查到房产信息，如果买了房子就有房产登记信息，又卖了就过户给买家，房产登记信息就没有了，所以就属于无房户了，再买房子还是首套房。

五、你在许昌房子买过了么？

没有啥合适不合适的，着急住或者需要结婚啥的就买，现在有房子住不着急的可以考虑先不买，许昌现在也就南区和西区的房子价格比较低。比如南区的香港城，户型不错，产品也不错；西边的理想城不错，树木多，空气清新，价格适中，也可以考虑。这两个区域最近又有很多楼盘，都可以参考一下

六、买过房子还能用公积金吗？

不一定，如果名下有2套房了，就不能使用公积金贷款了。

七、买过房子了可以调换吗？

买了房子后悔了还能换，但会承担违约金。

如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金,则是双倍退还。合约若涉及违约金,则以违约金为优先。

八、买过房子可以申请租房补贴？

名下有房，就没法申请之后的补贴了。不过在买房之前这段时间如果你是符合申请要求的话，就可以申请当年1月到买房上一月的补贴。

比如：你今年还符合租房补贴的申请资格，但是在4月份买了房，那就只能领取今年1~3月份的补贴，之后的就无法申请了。

还有，名下是否有房看网签，也就是说如果你在4月份签合同备了案，就算你买的是期房，10月份才能拿房证，你也只能申请1~3月的补贴。

九、买过房子了还能用公积金吗？

买房以后再交公积金也还是可以用得上的，比如可以用公积金贷款再买房，只要有购房资格就行。此外提取公积金也是可以的，贷款买房的还可以用公积金来还贷，就算是完全不用，公积金也是等额的钱不会有损失。

不贷款购房可一次性提取，购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款(购买定向安置经济适用住房的

十、买过房子可以直接当户主吗？

买个房子可以直接当户主吗？

这个问题主要在于买房子的时候是以谁的名义来买的，如果是自己的名字来购得房产的情况下，是可以当户主的，但是要经过居委会和派出所开出证明之后，自己另立一个新的户口，把户口签到自己现在所买的新房子，以后所立的户口本上的户主就是自己的名义了，所以说签过户口以后买的新房，你就可以当户主了

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