拍卖房子是怎么拍卖的？

一、拍卖房子是怎么拍卖的？

您好，拍卖房子通常分为以下几个步骤：

1. 拍卖前准备：卖家和拍卖公司会签订协议，确定拍卖的时间、地点、起拍价和保证金等细节。卖家需要提供房产证明和其他相关文件。

2. 拍卖公告和宣传：拍卖公司会发布公告和广告，宣传拍卖房产的信息。同时，公司还会向潜在买家发送拍卖通知。

3. 拍卖现场：拍卖当天，买家需要提供一定的保证金，同时确认起拍价和竞拍规则。然后，竞拍开始，买家可以通过举牌或者其他方式出价。拍卖公司会在竞拍结束后确认最高出价者，最终确定成交价。

4. 签订合同：竞拍成功后，买家和卖家需要签订房产转让合同，确认交易细节和条款。

5. 过户和付款：买家需要支付剩余款项，并办理房产过户手续，完成整个交易过程。

需要注意的是，拍卖房子的过程较为复杂，需要买家和卖家提前做好准备，了解相关法律和规定。同时，买家还需要仔细研究房产的情况和市场价值，确保自己不会被高价竞拍。

二、房子被拍卖后拍卖款怎么分配？

有多方分配。一是，拍卖费用，拍卖公司要拍卖金额的5％收取拍卖费用。还有拍卖的公告费。二是，抵扣诉讼费和执行费。三是，扣除以上两项后，偿还执行申请人的欠款。还有债权人并起诉了的，分配给其他债权人。四是，如果拍卖款还有剩余，返还给原房主。

三、房子抵押拍卖补偿顺序？

抵押物拍卖的清偿顺序如下：

抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

抵押权已登记的先于未登记的受偿；

抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

四、房子被拍卖怎么挽救？

房子被拍卖多是由于欠银行或个人钱没有及时还上所致。所以，想办法筹集资金将所欠账还清即可

五、房子拍卖流程及步骤？

房屋拍卖是指将房屋财产进行拍卖，以获取最高价的行为。以下是一般的房子拍卖流程及步骤：

1. 宣传期：拍卖前一般会有几天到几周的时间进行宣传，将要拍卖的房屋信息公布出来，吸引潜在买家的关注和参与。

2. 查看和评估房子：拍卖前一般允许潜在买家去现场或者通过其他方式查看房子，并进行免费的房屋评估。

3. 提交保证金：如果想要参加拍卖，通常需要在规定的时间内以现金或银行汇票的形式提交保证金。

4. 出价竞拍：一般在公共场合举行竞价拍卖，参与拍卖的人可以通过竞价来争取该房屋的所有权。

5. 结束拍卖：拍卖会在最高的出价者出局或决定接受最高出价后结束。

6. 结算：拍卖结束后买家需要在规定的时间内支付余款，并缴纳拍卖费用和相关税费。

7. 过户：一般在结算后，买家和卖家需要到当地房管局进行房产过户。

需要注意的是，不同地区和不同类型的房地产拍卖流程可能会有所不同，以上仅为一般情况的拍卖流程。在参与拍卖前，建议您了解相关的规定和注意事项。

六、拍卖的房子能落户吗，上海拍卖房拍卖公告？

如果拍卖房本身是住宅，不是商住公寓，可以迁入户口。

仅限户口本身在上海的。外地户口不能因为买房迁入上海。

七、法院拍卖房子是拍卖份额吗？

拍卖整体，対共有人分配所得款。

八、银行拍卖房子按什么价位拍卖？

银行拍卖房子一般定价会比市场价低点，这个价位是银行在拍卖前定好后再由买方根据自己的价位招标，也可能会上涨如果没人要也可能会降价，拍卖的房子就算你没装修没住也不可能卖原价了，因为你这也算二手房子，如果原价没有人要。

九、法院拍卖的房子无人拍卖怎么办？

无人竞拍说明标价过高。可以把价格降低。

十、85平的房子，地暖得放出多少水？

首先要看你的地暖管是多粗的，打个比方一般来说地暖管的内径一般是16毫米,

一米地暖管的容积大概是是0.02立方米，也就是说一米地暖大概可以加入20升水。其次要看你的地暖管排放情况，一般按地暖管的管间距200毫米粗略计算的话，一平米的地暖管的长度大约为5到6米，容水量大致在100升到120升左右。所以90平米的地暖管的长度大约为450米到540米，容水大概是9000升到10800升，

1方水等于1000升，所以也就是大概9方10方那个样子啦。

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