公证处公证房子买需要填写什么？

一、公证处公证房子买需要填写什么？

填写卖房，买房的买房协议，是自愿卖个对方的，受法律保护。

二、公证处公证公积金需要什么条件？

一、公积金贷款什么情况下需要做公证

　　１．借款人为单身或未能提供有效婚姻证明的，须对借款人的婚姻状况进行公证。

　　２．二手房卖方为非产权人的，须对产权人委托他人买卖房产的授权委托书进行公证。

　　３．二手房产权人为未成年人或共有权人为未成年人的，须对未成年人的监护人的身份进行公证。

　　４．二手房卖方有共有权人的，须对共有权人共同指定的收款账户的确认书进行公证。

　　５．因借款人死亡，需要变更产权人时，须对遗产分割协议书进行公证，有司法文书的除外。

　　６．增加（减少）共有权人的，须对房屋买卖协议或赠与协议进行公证。

　　７．住房公积金管理中心认为需要公证的其他情形。

公积金贷款什么情况下需要做公证

　　二、公积金贷款的条件

　　１、具有ＸＸ市常住户口或者具有有效居住证件；

　　２、只有参加住房公积金制度的职工才有资格享受住房公积金贷款，如果没有参加公积金缴纳制度的职工是无法享受公积金贷款业务的；

　　３、参加住房公积金制度在申请住房公积金贷款之前还必须满足一定条件，申请公积金贷款之前需要足额缴存住房公积金至少６个月以上，还有的城市规定是12个月以上；

　　４、在某个城市区域内购买、建造、翻建、自住普通住房需要具备有关手续、文件和已经交付规定比例的自筹资金；

　　５、具有一定民事行为能力，工作稳定，收入稳定，有一定条件可以偿还贷款能力，信用良好；

　　６、通过公积金贷款之后，夫妻双方有一方申请了住房公积金贷款，在贷款没有完全还清楚之前，双方都不能给享受公积金贷款业务；

　　７、公积金贷款最长年限是30年。购房的时候如果办理公积金贷款和商业贷款组合，那么贷款的期限是必须一致的。

　　三、公积金贷款的还款方式

　　根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

　　１、每月１－20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

　　２、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

　　借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

　　１、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

　　２、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

三、亲子鉴定公证需要什么条件？

（一）成年被鉴定人均应自愿同意鉴定，14岁以上的青少年应适当征求本人对鉴定的意见；

（二）被鉴定人应由母、子、可疑父亲或父母、子组成，只要求父子或母子二人鉴定者一般要求说明鉴定理由；

（三）被鉴定人应了解自己或近亲属有无遗传病史，为鉴定提供参考（有遗传病史的易于基因变异）；

（四）被鉴定人年龄在半岁以上；

其次，是做好资料的准备：

（一）司法鉴定。需当面采样，所有提供材料必须真实可靠。

（二）需要准备相应的证件有：身份证，户口簿，护照，军官证或者孩子的出生证等，以及相关的复印件。

（三）需要准备1寸证件照片各3张。

（四）常规检测样本，具体包括：血痕、口腔拭子、带毛囊头发。

法律依据：

根据最高人民法院《关于人民法院在审判工作中能否采用人类白细胞抗原作亲子鉴定问题的批复》批复，以下几种情况应分别看待：

1、 双方当事人一致同意作亲子鉴定的应准许;

2、 夫妻一方申请亲子鉴定并且提供了足以确信的证据证明的，可以准许亲子鉴定;

3、一方无证据猜疑另一方作风不正等而以此要求作亲子鉴定，另一方拒绝的，不得强制作亲子鉴定;

4、子女已长大成年，一方申请亲子鉴定虽有证据而另一方或子女否认，坚决不同意作亲子鉴定的，不能强制作亲子鉴定

四、房子首付赠与公证需要什么材料？

房产赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明房产所有人将个人所有的房产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的房产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。办理房产赠与公证，可采取证明赠与人的房产赠与书、受赠人的房产受赠书或房产赠与合同的形式。

赠与书是赠与人单方以《房产赠与书》的形式将个人房产无偿赠与他人的文书。房产受赠书是受赠人单方以《房产受赠书》的形式表示接受赠与的文书。房产赠与合同是赠与人与受赠人双方以签订《房产赠与合同》的形式，将赠与人的房产产无偿或附一定条件地赠与受赠人，受赠人表示接受而形成的一种协议。办理房产赠与公证由房产产所在地公证处受理。

二、房产赠与公证的办理流程

1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

三、申请房产赠与公证需要哪些材料

申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身证明)及其复印件;

2、受赠人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件;代理人代为申请的，代理人提交授权委托书的居民身份证及其复印件;

3、房产赠与书、房产受赠书或房产赠与合同文本;

4、被赠与房产的所有权证书;

5、赠与房产属共同所有的，应提交共有人同意赠与人将该房产赠与他人的书面意见;

6、赠与房产属集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;

7、赠与房产属全民所有的，应提交区、县人民政府或市局以上主管部门批准赠与文件;

8、公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

五、房子公证是什么意思，公证过后房子就属于公证？

房屋公证是指公证机关依据当事人的申请要求，依法对房产进行证明，证明与房产相关的行为以及文书的真实性和合法性。

房子需要做公证的情况

1、委托公证

现在，大多数的二手房交易都是经由中介完成的，当购房者或者售房者想要委托中介时，中介就会要求其办理委托公证手续。因此，不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都需要办理相关的委托公证手续。

2、买卖合同公证

根据相关规定，在房屋买卖过程当中，如果交易双方中的一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易核心交易。

3、贷款合同公证

境外人如果需要办理贷款，那么贷款合同就必须经过公证处公证才会生效，因为只有经过公证的贷款合同，交易核心才会受理并办他项权利证明。

4、赠与公证

赠与人将自己名下的合法房产赠与给他人，必须经过公证才可以，因为只有经过了公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。此外，赠与的房产想要过户就必须提供公证书，如果不经过公证就无法办理过户。

六、房子改底需要公证吗？

房子改底不需要公证，但要住建部门审批。

七、农村房子公证需要多少钱？

如果是涉及房地产产权转移的公证，如赠与、继承等按照房地产现值或评估价值的2%收取公证费用。

如果是涉及房地产权利的委托公证、遗嘱公证、房地产买卖合同、抵押合同等对合同真实性的公证则是固定的300-600元收费。具体可到当地的公证部门咨询。

八、买了房子,需要到镇上去公证处公证不？

可以，这样可以保证买房的利益最大化，不会上当受骗。公证对买卖双方都是公平的，这样做就是防止卖方做假。

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

九、房子改公证处需要什么手续？

一、房产证改名公证需要什么手续

房产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：

(一)添加夫妻另一方作为所有权人

男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。

(二)夫妻离婚

夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

(三)房屋赠与

一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。最后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。

(四)房屋继承

继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

十、供房子需要什么条件？

供房需要如下条件：

年满18周岁的具有完全民事行为能力，具有城镇常住户口或有效居留身份；

具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得这样就可以顺利按揭买房了

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