以公司的名义买房子好还是以个人的名义买好呢？

一、以公司的名义买房子好还是以个人的名义买好呢？

个人买房成本低，公司买房成本高，以个人的名义买房更划算。

人们之所以选择以公司的名义买房，主要是想避开限购，因为限购政策主要是针对个人和家庭，对公司购房并没做出限制。

以公司的名义买房，会有以下三个缺点：

1、购房成本更高。

以个人的名义买房可以贷款，首付只需要20-30%，以公司的名义买房无法贷款，必须一次性付款。

如果买的是二手房，以个人名义买二手房只需要交1%的契税，以公司的名义买二手房需要交3%的契税。

2、持有成本更高。

如果以个人的名义买房，不需要每年交纳房地产税。如果以公司的名义买房，需要每年交纳房地产税，税基是房子原始价值的70%，税率是1.2%。

假设房子的原始价值是1000万，每年要交纳的房地产税是：

1000*70%*1.2%=8.4万。

如果以公司的名义买房，还需要每年交纳土地使用税：建筑面积×30元/年

3、交易成本更高

如果以个人的名义买房，将来卖房时可以享受各种税收优惠。

如果以公司的名义买房，将来卖房时无法享受各种税收优惠。

如果想要把公司的房子卖给个人，需要按“销售不动产”征税，产生的税有：契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。

二、可以以父母的名义买房子吗？

以父母的名义买房也是可以的，比如说现在很多人自己的征信有问题，所以不能办理贷款，这时候我们就可以以父母的名义去办理贷款，但是这个房产证上面肯定也是要写上父母的名字才行。我们可以前期以父母的名义去办理贷款，然后买房，等到贷款全部结清了以后，我们以父母的名义再把这个房子过户给我们就可以了，不过在过户的过程当中肯定是要支付一些费用才行的。

三、以公司的名义购买房子，限购吗? 需要提供哪些资料？

首先，需要明确的是，以公司的的名义买房，此时房屋的所有权人属于公司。其次，房产的所有权人由公司转移给个人，所需要的费用有：

1.营业税：评估价和原购价差价的5.5%；

2.交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；

3.评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；

4.印花税：为评估价的0.1%；

5.房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；

6.房产证工本费：85元；

7.土地证工本费：105元。

四、广州以公司名义买房？

以公司名义买房比个人买房算起来不划算。公司买房交税要求交全，而个人一般情况有减免税规定。公司买房至少要交房产税、契税、印花税。到时公司把房屋过户到个人的时候还要交营业税、土地增值税、契税、印花税等。如果直接个人买房产税现在是免的，契税会根据房屋的面积等减免部分。以公司的名义买房实际上就是公司买房了，不会审查个人的资格。

五、单位以员工名义注册公司？

这个可以理解为用员工的名义注册法人和股东，这样的做法对于员工本人非常危险，风险性很大。因为法人就代表着你是所注册的公司法定代表人，你要为公司付法律责任。

如果公司有债务往来，银行贷款，国家税收欠款等行为无法在规定的时间内完成，你就将成为老赖。对你有啥影响就可以自己想了。

六、股东以公司名义借款？

公司股东可以用个人名义借款用于公司经营。公司股东用个人的名义借款用于公司经营，属于公司借款，可以作为公司借款入账。依《公司法》规定，公司享有由股东投资形成的全部法人财产权。

股东以出资方式将有关财产投入到公司后，该财产的所有权发生转移，成为公司的财产，公司依法对其财产享有占有，使用，收益和处分的权利。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条股东：企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。扩展资料一、遵守法律、行政法规和公司章程；

二、按时足额缴纳出资，不得抽逃出资；

三、不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；应当依法承担赔偿责任。

四、不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

七、以公司名义买社保？

以公司名义参保比较好。

1、公司名义参保和个人名义参保相比较，假设缴费基数相同的话，缴费比例上只是多了近3%。

2、个人工资是进成本或费用的，而且社保缴费是税前列支的，可以有效降低企业所得税和个人所得税的支出。

3、由于公司名义参保多缴纳了失业和工伤保险，如果真的有万一，那么还可以享受相关待遇。当然祝您生意兴隆，永远不遇到失业和工伤才好。

4、方便你自己“套现”。虽说，你的吃用开销都可以开具发票作为公司的经营费用冲账，无需实际支付工资。但是工资项目毕竟也是列入成本，可以降低企业所得税的。所以你完全可以给自己开工资，当然具体工资标准是多少，那么就要看你打算按多少社保基数参保了。我个人建议是5000元/月，或者是当地最低社保缴费基数就可以。

八、淘宝以公司名义开店？

可以的，一般淘宝开店需要企业营业执照还有保证金

九、以公司名义租房利弊？

　　没有任何区别。 公司的签名只是有保障。

　　公司申请的公租房主体是公司，签订公租房合同的乙方也是公司。 或者，公司租赁房子后，将房子交给自己公司的员工居住也可以说是员工的福利。 个人租赁公租房者，签订租赁合同的乙方为个人，即居住者。

　　公司或企业租赁公租房，无论是居住还是使用于职工以外，都是公司或企业经营活动的一部分，经营活动是为了获得经济利益，因此公司或企业租赁公租房只是盈利的措施和方法。 但是，个人租用公租房，是为了生存生活，不是为了牟取利益。

     你最好以公司的名义租一个房间。 在有可能引起损失等纠纷的情况下，不利于责任人的追究和权利义务的明确。 从法律上讲，以个人名义租房是个人有租房义务享受租房的权利，以公司名义租房是公司有租房义务享受租房的权利。 此时，个人、公司、房东三方可以考虑一起签约的方法。

十、怎么以公司名义买车？

应当具有有效的营业执照(或工商登记证)、组织机构代码证书和税务登记证书，并且上一年度在本市缴纳入库的增值税和营业税总额应在5万元(含)以上。

1.车主选定好车型,交纳购车款以后,经销商会为车主提供厂家的汽车质量合格证和有效期为三天的车辆移动证,并开具购车发票。在开具购车发票时,车主需要提供本人姓名和身份证号码。

2.车主持购车发票的报税联和汽车质量合格证复印件、身份证原件和复印件(公户车辆需带企业组织机构代码证原件及公章),到车辆购置税办公厅购买车辆购置附加税。

3.办理完车辆购置附加税后,车主就可以携带办理车辆购置附加税的相应手续和购车发票的注册登记联、汽车质量合格证原件、身份证原件和复印件(必须使用A4纸复印)到车管所投递资料,审批挂牌了。

4.到达车管所后,先领取一份新车入户登记表(公车需加盖公章),并且在其上面准确无误填写车主与车辆的相关信息(有专人指导),然后排队递交。

5.对车辆进行外部检测,核对发动机号码、车架号码、车辆型号等。

6.车辆进行外检后,到共保大厅办理车辆相关保险(交强险和其他商业保险)。

7.办理完车辆保险后,在注册大厅办理车辆注册登记手续。

8.在大厅交付车船使用税、道口费、车辆行驶证、车辆牌照等相关费用。

9.交付相关费用后,车主就可以开始在电脑上随机选取自己的车牌号码了。

10.选择完车牌号码后就可以进行牌照安装了。

11.安装好新的车牌,必须对新车进行拍照存档。

12.喷印玻璃防盗号,领取尾气排放合格证。

13.在车管所办理的最后一道程序为领取车辆行驶证和车辆登记证书(产权证)。

14.车主携带车辆行驶证、车辆购置附加税完税证和车辆登记证书到车辆购置税办公厅领取购置税本。

15.车主凭借购车发票的注册登记联、车辆行驶证、附加税本、车辆登记证书到养路费征稽处登记并缴纳养路费

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