现在买中山的房子是时候入手吗？火炬、东区、西区自住的？

一、现在买中山的房子是时候入手吗？火炬、东区、西区自住的？

中山房价在15000左右。近来炒房不断。未来可能会涨得快。西区那边是政府重点发展地段。应该是中山未来的新名片，可以考虑投资西区。自住的话去凯茵新城。那里是中山环境最好的区域。

二、为什么中山西区的房子那么贵？

因为地段好加上周边配套设施齐全所以就贵

三、想卖了中山西区的房子，重新买房请问哪个片区好？

对中山刚改购房者而言，大热区域的马鞍岛虽好，但目前的配套和设施无法满足生活需求；石岐区、东区等区域配套相对完善，但价格相比西区较高，且两个镇区距离不远的情况下，西区在价格方面也很有优势。而且中山近年对西区规划非常看重，目前的西区是涵盖了三旧改造的“大赢家”，也是教育资源的“大教主”，还受华侨城欢乐海岸辐射影响，所以当下其片区发展潜力大。作为中山主城之一，西区在交通、医疗、教育和休闲娱乐等各方面都有着不错的成绩，居住氛围也相当浓厚，所以近年的西区备受刚改客群欢迎。

说起买房，房子保值度是所有购房者都会关心的一个问题。目前西区新房均价为14671元/㎡，比起同是主城区的石岐新房均价为17583元/㎡、东区新房均价为21000元/㎡，对比起来，西区价格还是很占优势。

而且在在主城区里的西区无论是板块、价格、地段和生活圈它都很符合大部分人的需求，加上如今的西区城市建设已全面开挂，

西区生活配套齐全

作为中山中部组团区域的重要镇区，西区在交通、医疗、教育和休闲娱乐等各方面都有着不错的成绩。

交通方面：西区周边有广珠轻轨、105国道、江中公路、广珠公路、新岐江公路、北外环路、博爱路、富华道、中山路环绕，各大交通要道贯通，是中山重要的交通枢纽，出行非常便利。

其次，在教育上，中山一中成功挂牌西区铁城中学和西区中学，对于西区来说更是锦上添花。更加优越的是，这里还有西区首个高中——烟洲中学，将在今年9月正式开学。如今，拥有名校加持的西区，不仅弥补了区域优质教育的空白，也让西区盘一跃成为“教育区”，房价得到了很好的保值。

休闲娱乐方面：西区不仅拥有麦德龙、迪卡侬、大信天悦城、富业广场、兴中广场等等大型商超，方便市民日常购物休闲。更有彩虹绿洲湿地公园、狮山公园、岐江公园等户外休闲场地，商业休闲配套资源丰富。

可以说，住在西区，吃喝玩乐购都很方便。对刚需而言，也意味着可以花更低的价格，享受性价比更高的生活环境。

规划好，片区潜力大

西区不仅是宜居片区，更是中山中部组团中的重要旧改片区，拥有马山旧改项目、超级文旅华侨城欢乐海岸等项目，是未来可期的新2万元板块。

首先，在旧改上，前有华润和仁恒置地共同参与马山旧改项目，打造“万象城休闲商圈和综合体”，后有卓越、富力、金立洲加盟广丰、下闸、上闸、长洲旧改，助力西区城市更新。

其中而华润万象城是由华润置地、仁恒置地两大巨头联合，共同开发，投入近100亿的马山旧改项目！也是西区五大旧改项目中面积最大的，总建面超百万方。更已被列入广东省的重点项目之一。

据马山城市设计文件，片区功能布局分为“城市休闲商圈”、“ 马山城市公园”、“岐江魅力水岸”以及“时尚生活社区”四大板块。“万象城”属于“城市休闲商圈”的类别，整个休闲商圈规划有商业综合体、花园商业区、步行购物街、主题商业街以及TOD枢纽， 建成后不仅为片区内居民生活提供更大的便利，也将成为中山市民新的打卡胜地。

最值得一提的是，西区彩虹片区与石岐岐港片区相邻，两个片区互补属性大于竞争。

岐港片区内拥有中山最为重要的文旅项目——欢乐海岸，将是中山第一个大型文旅项目，项目包含文化、旅游、商业、娱乐、生态、居住等多业态，未来这里将成为中山面向大湾区开放的“城市文化客厅 都市度假胜地”。该项目总占地面积30万平方米，投资约80亿元，于2020年6月动工，预计2023年后建设完成。

目前，中山欢乐海岸片区正处于基建与配套快速兑现期，未来，由项目带来不仅仅是税收、人流、工作机会等等，还有城市整体的宜居性的提升。

不难预见，西区将会升级为湾区西岸的都市度假胜地以及中山的城市文化客厅，涵盖华侨城+购物中心+万象城等超多地标配套，升级中山的商业格局。论房产市场的想象空间，西区甚至优于东区。

目前西区也是在主城区内在售楼盘最多的区域，而新房目前精装均价1.4-1.8万元/m²之间，

越秀天樾湾 均价：1.5-1.7万元/m²现楼精装总价

由千亿国企越秀地产打造的越秀天樾湾，自推出就备受购房者青睐。

项目占地5.9万平方米，总建面约23万平米。绿地率高达38%,规划设计的1835户高层和小高层景观洋房产品，项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。楼座呈北高南低式布局。

楼座呈北高南低式布局。充分利用地块采光和风向走势，沿着周边道路正南正北设置，通过前后楼座之间的错落布局和高层洋房楼座的角度偏斜将所有的住宅产品都实现了南向采光或者南北通透。

而天樾湾的历史性突破，就在于用建面约87平刚需面积，100多万总价就做到专梯入户，完全颠覆了小户型的概念，令刚需也可以拥有豪宅级配置！

华润仁恒·公园四季 均价：1.4-1.65万/m²

项目位于西区CLD城芯彩虹片区，C标段规划10栋高层板楼洋房，主打焕新生活模式，设计简约、品质精装，双品牌联袂打造的万象之上国际生活圈。

项目整体以“一核，一轴，两带，多组团”布局，通过流动式的空间脉络、渗透式的空间链接以及开放式的空间圈子，让业主探索领略品质生活的生态、开放和共享的生活圈。同时，斥巨资打造片区稀有的2000㎡星级综合子母泳池以及功能多样化的架空层，连通式架空层设计更是贴心高效，采光及通风上做到至优效果。华润置地携手仁恒置地，致力于打造一个国际水平的标杆品质大盘，把品质落实到细节处。

中山公园四季作为百万方综合体首发地块，作为百万方城区综合体首发地块，奢享华润万象城（规划）及华侨城欢乐海岸（在建）双百亿高端配套，将万象璀璨之境与高端产品无缝融合，为中山品质生活代言。目前项目在售90-143m²户型，均价最低1.4万/m²。

骏珑汇景湾 均价：1.4万/m²

位于西区富华片区骏珑汇景湾由华璟地产匠心巨作，致力打造西区精奢生活社区，毗邻105国道、博爱路、翠景路交汇处，临近蓝波湾实验小学。项目内部规划水映园景、环形跑道、活力泳池等，住宅规划总户数超2000户。一期规划共有5幢住宅，约750户，主力户型为90-106㎡N+1三四房。

户型实用率均超80%以上，方正实用，对流设计，内部园林致力打造水映园境体验，配以活力泳池、景观会客厅、全龄活动空间等升华西区人居社区生活体验，独立星级酒店式迎宾大堂设置，每一天归家都是星级礼遇接待。

周边连接中山传统的繁华商业街 富华道、天悦城、富华商圈、汽车总站 等，涵盖生活的衣食住行各个方面，娱乐、购物、休闲等需求皆可满足，繁华生活自由切换。

时代美宸二期 均价：1.2-1.35万/m²

时代美宸二期已开始正式交付了，交付也获得得一众业主的满意。所以相当于现时买是现房加带装交付、即买即入住，若是急需一个新窝的新人不妨考虑下。而且最重要的是时代中国的实力是相当的稳健的，而且时代中国还一直在兑现承诺，不仅提前交付还砸钱升级产品，这就是时代中国给予购房者的信心、可靠性和安全感。所以，时代中国才能被买家看好，不然，也不会有如此庞大的交付量。正所谓，得民心者得天下，能获得大众认可的企业才能走得更远。

目前项目主推户型为：98-142²，价格1.3万/m²，现楼发售，即买即入住!而且项目是200亩名盘社区，拥有花园式社区，园林面积约4万㎡，并做到人车分流，移步换景。更拥有定制社区泳池、架空层设计、五大运动场地、千平亲子乐园和工艺标准建造技术。从品质到品味，时代中国打造中山西区首席品质标杆。

据了解时代美宸项目是区域最大的综合社区，项目总建面超50万㎡，包括6大项目，集住宅、商业、酒店、公寓、百货、公园与一体，分别为：1.时代美宸：110亩高端艺术社区；2.时代美宸2期：73亩高端奢享社区。

都看到这里了，你还有什么不明白的吗？如果还有对于中山买房不明白清楚的地方，或者其他问题都可以加小编：huan1993201和我沟通，为你解决置业一切置业问题！

关于小编：小编在中山从事地产相关行业已经8年的时间了，是大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。

买房建议：根据城市的发展规划方向以及自己资金预算选择区域，目前中山第一梯队：马鞍岛；第二梯队：火炬开发区与东区；第三梯队：歧江新城、石岐、西区；在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，挑选适合自己的户型。没有十全十美的项目，只有适不适合于你的项目！

四、中山西区初中好吗？

中山市西区初级中学挺好的，学校教学严谨，师资雄厚，教学队伍庞大，学校从办学到现在始终是以人为本，严抓教学质量，教师在教育学生方面也是认真负责的，学校的教学风气也不错，其实不管在哪个学校，学习好不好关键还是要看自己努不努力了，打铁还需自身硬么。

五、中山西区小学排名？

1中山市实验小学　　

2中山市石岐中心小学　　

3中山市石岐第一小学（石岐一小）　　

4广东博文学校（小学部）　　

5中山市东区竹苑小学　　

6华南师范大学中山附属小学（华师大附属小学）　　

7中山市东区柏苑小学　　

8中山市实验小学蓝波湾学校　　

9中山市石岐杨仙逸小学　　

10中山市中港英文学校（小学部）　　

11中山市大涌南文小学　　

12中山市小榄镇中心小学（滘口小学）　　

13中山市小榄丰华学校　　

14中山市东凤镇安乐小学　　

15江门市美景小学　　

16中山市西区烟洲小学　　

17中山市石岐高家基小学　　

18中山纪中三鑫凯茵学校（小学部）　　

19广东中山菊城小学　　

20中山市西区小学　　

21中山市石岐厚兴郑伟权学校　　

22中山市石岐岐江小学　　

23中山市杨仙逸小学体育路学校　　

24中山市东区槎桥小学　　

25中山市小榄广源学校　　

26中山市东区水云轩小学　　

27中山市黄圃镇新地中心小学　　

28中山市坦洲镇合胜小学　　

29中山市永宁中心小学　　

30中山市小榄镇永康小学　　

六、中山市西区景点？

岐江公园是在广东中山市粤中造船厂旧址上改建而成的主题公园，引入了一些西方环境主义、生态恢复及城市更新的设计理念，是工业旧址保护和再利用的一个成功典范。

小提示：有怀旧的铁路，有废弃的游船，是拍照的不错的选择！

地 址：中山市西区的岐江河畔

七、中山西区最好地段？

最好地段应该是富华路一带。富华路刚刚重新完成番修主干道，立交桥也差不多重修完成。尽头是步行街岐江，晚上灯饰非常漂亮。是遊人必到的打卡点。

八、珠海西区房子质量？

近年来，珠海在大力发展西区金湾和斗门，建了非常多的商品房，由于在性价比方面比较高，得到了很多消费者的青睐，很多有名的房地产开发商比如华发，碧桂园，万科等来投资，总体来说，珠海西区房子的质量还是不错的，但是也有不少的房子出现地基下沉，墙体开裂和漏水等现象

九、滨州西区房子哪里好？

丽景和望海花园。环境好、夏天凉快比市内低三、四度。

十、长城花园西区房子如何？

西区的房子没有东的好。不过综合来说，在银川这里也不是最差的。中等吧。

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