深圳的房子可以卖吗？

一、深圳的房子可以卖吗？

一般都可以卖，只要手续齐全。

但是凡2018年7月31日之后过户的住宅类房产，都受到三年限售政策的影响，下次交易要到2021年8月1日。期间不能交易

二、深圳龙岗房子保值吗？

以前买肯定是保值的，现在深圳龙岗的房子不保值了，除非你买到优质的房源，附近有好的规划，不然很难保值的，现在还有那里的房子保值啊

三、深圳房子还限购吗？

目前深圳市政府已经取消了新建商品住房限购政策，同时放宽了二手房限购政策，不再限制深圳户籍居民购买市区新建普通商品房和二手房的数量和面积。但是对于非深圳户籍居民购买该城市的住房，仍需符合相关限购政策。具体的政策可以根据深圳市住房和建设局官方网站的发布来关注。

四、深圳湾的房子潮湿吗？

不潮湿，深圳湾的房子特别是深圳湾一号作为深圳商品房的标志之一，房价已经达到二三十万一平，虽然靠近海边，水汽潮湿确实是存在的，但深圳湾的房子在设计时候已经考虑到这个问题了，在房子内部都会装好除湿器，而且深圳湾业主一般也不差钱，在装修上肯定会考虑这一点，所以不用担心深圳湾房子潮湿问题。

五、现在深圳的房子还会跌吗？

很多人现在都对深圳的市场抱有怀疑态度，其实我不太能理解，房价下跌的理由你们想得通透吗？

首先，政府每年花了几千亿的投资区建设大量的基础配套，例如地铁、学校、医院等，那么这个地方现在没有地铁的观澜和坪山都卖到了4w以上的价格，那么通地铁之后难道还降价不成吗？答案肯定是否定的，现在买到的就是当前的最低价，未来的价格我不能肯定是一定上涨，但是从这个逻辑来看，更好的配套是不会下跌房价的。

其次，现在的房产价格都是政府来决定的，如果房价下跌的话就会出现2种情况。第一，房价下跌会有大量刚需去抢房，很多投资客开始入手刚需楼盘，导致市场秩序混乱，泡沫经济初期形态构成；第二，房价下跌导致开发商不在拿地或者旧改，导致下游行业大量失业率以及倒闭，包括银行的信贷放宽政策也会起到反作用力，那么很多购房人群就会成为负资产。这样的话只会带来银行和实业的打击，对国际经济和房产发展都无任何好处，所以国家定价又怎么可能会大幅度下跌，那么从以上观点来分析，房价下跌目前是不太可能出现的，轻微的上涨下跌都是根据供需短时间来平衡的，长远来看房价上涨是对抗通胀的最好产品。

最后，再次提醒大家，不要相信房价下跌了，你今天不买房，只是听信了别人的危言耸听，但是后果却没人赔付给你。还不如把命运掌握自己手里，如果看到满意合适的还在犹豫，那么等待你的只能是无情打击，市场的教训一次又一次，深圳已经远远把我们抛弃，所以在房价稳定，市场健康的情况下。下跌只能是活在梦里，所以刚需置业的不要在感叹房价太高了，反正他也不会回头看你。

六、深圳的房子还值得买吗？

深圳的房子依然还值得买。主要理由如下：

一是深圳是创新之城，经济发展很好，是国内的领头羊。

二是作为国内仅有的几个一线城市之一，深圳潜力还很大。

三是深圳面积太小，地面发展空间明显很不足，导致住房紧张。

四是一河之隔的香港，目前的房价仍远高于深圳，比价效应导致深圳房子还有升值空间。

七、深圳的房子现在卖了划算吗？

看你是自住还是投资

深圳现在的房价虽然是比较低的，但是对于内地其他城市还是毕竟高的，而且现在疫情，国内经济不太乐观，大批房地产开发商出现烂尾楼，没法交房等情况，建议刚需家庭还是做好充分的分析再决定上车。

如果是投资客资金雄厚玩家，单纯为了抄底，可以入手，未来经济怎么样没法预料，但深圳毕竟还是超一线大城市，未来怎么差也不会比现在差到哪里去。

八、深圳老房子可以贷款吗？

若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：　　

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；　　

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；　　

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；　　

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；　　

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；　　

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。　　具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

九、深圳房子可以加名字吗？

深圳房子是可以加名字的

加名必须红本在手，就是必须要赎楼后才可以。房产登记中心。先到地方税务局申请免税，然后加名

十、深圳房子过户业主到场吗？

深圳房子过户业子如果有到公证处办理过全权委托公证则无需到场，如果没有到公证处办理全权委托公证则递件过户时需要到场。

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