两人租房子怎么算房租合适？

一、两人租房子怎么算房租合适？

房租租金按照房间面积，如果两个房间一样大，均分租金，否则要有差异，一般小房间减50～100元左右（实际两间房的租金差异就是100～200元）。

管理费和取暖费也是按照房间面积分摊，比例同房屋租金。

其他费用，如，水电煤气，宽带费用，有限电视费用，按人均分，也就是情侣要出三分之二。

不要考虑公共设置的个人支配率，因为你根本算不清楚，除非某个设置某人一点也不用，但是像卫生间这样的，可能一点也不用吗？

如果一定要考虑个人支配率，劝你们不要合租了，这样斤斤计较，日子没法过了 :）

二、长期租赁合同5年租金怎么算？

一般合同都是一年一签。如果租客要求五年一签，房东可以要求两年以后每年递增租金；如果是房东要求签五年，租金可以要求租金便宜些，毕竟长租客能给房东带来稳定的租金收入。

法律上是没规定租约一定要签多长时间的，要看双方怎么协商，商量到双方都满意为止

三、房子太小怎么算？

房子太小了，想要计算它的面积其实很简单，就是把套内的面积全部加起来算一下就是了，如果你嫌房子面积小，你可以换大房子，毕竟人只要有钱了就可以换更大更舒适的房子，要散小房子的钱可以按照当地的市值每平方米的均价乘以他的面积，这样子就得出了房子的面积大小的等同价位

四、房子利息怎么算？

1:等额本金法

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

第一个月还款额6883.33 元，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元。

2:等额本息法

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

总利息=月还款额*贷款月数-本金

第一个月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

3、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

五、房子利率怎么算？

等额本息法：月还款本息=贷款总额×月利率×（1+月利率）的还款期数次方÷[(1+月利率)的还款期数次方-1]；等额本金法：月还款本息=贷款本金÷还款月数+（贷款本金-累计已还本金）×月利率。

房子的总利息=月还款本息×还款期数-贷款本金；总利息=年利率×年限×本金。银行的贷款是按复利计息的，存款是按单利计息的。

六、房子面积怎么算？

房子面积多少平方。

第一先把za占地面积算出来。首先看房子的占地面积多大的形状是什么。长方形还是梯形，三角形，平行四边形，矩形，平行四边形等，用各个计算公式算出面积。

第二。再算一下楼层面积几层楼都加上。最后就是房子的总面积多大了。

七、房子坡度怎么算？

1、坡度的计算就是一个三角形的正切值，就是直角垂直边比上水平边。例如：一段水平距离为100米的路上升了5米，那么它的坡度就是5% 。2、坡度，通常把坡面的铅直高度h和水平宽度l的比叫做坡度（或叫做坡比）用字母i表示。通常使用百分比表示。即：i=h/l×100％ 其实坡度简单的讲就是tan（正切） 值。

八、怎么算房子甲醛？

1、最直接的方式就是通过嗅觉来感受，如果进入室内后能够闻到一股刺鼻的气味，甚至感到身体不适，说明我们的房子内部很有可能存在甲醛超标的情况。

2、如果家里并没有人抽烟，但是咽喉会感到不适，有的时候住在家中会感觉得到胸闷气短，皮肤瘙痒或者皮肤变差，这些也可能存在着大量的甲醛在我们身边。

3、可以根据动物和植物的生存反应来确定有没有甲醛，如果家中的植物在一段时间内枯萎死亡，并且是正常浇水之后死亡率依然很高，绿化不容易生存，养什么死什么，饲养的宠物住在家中食欲不振，不能够活蹦乱跳，反应很迟钝，这就说明我们所居住的房间当中可能甲醛已经超标。

4、我们也可以在网上购买一个检测甲醛的盒子，甲醛盒子上面有对比色卡测量，但是并不是很准确，只能够简单的做一个参考，可能事实上存在着巨大的差异，如果我们发现我们从网上购买的检测盒子上面出现了甲醛稍微超标，就说明室内很有可能甲醛严重超标了，如果实在不放心，可以解找一些专业的甲醛检测中心上门来检测。

九、房子总价怎么算？

房子总价的计算公式为建筑面积×单价。房子总价是由建筑面积及建筑销售单价来决定的，比如房子销售单价为8000元每平方米，建筑面积为100平方米，那么房子总价就是80万元。

买房的其他费用

买房除了房款外，其他费用综合在一起也需要购房者先预留好资金，具体包括以下这些：

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。契税是二手房买入者需要交的。首次购买且是唯一住房，面积≤90，税率为1%;面积在90-144，税率为1.5%;面积≥144且容积率。

2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税：按5元/户交纳。在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。

5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳。

6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

7、国土证办证费：按相关规定交纳。

十、房子怎么算平方？

房子的计算面积方式主要可以分为建筑面积和套内面积。建筑面积指房子外墙以内的总面积，包括墙体、地面、屋顶的总面积；套内面积指房子内部可供居住使用的面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等实际使用面积，不包括墙体、阳台及走廊等非使用面积。

在实际操作中，也需要根据不同情况来选择相应的计算方式，比如商业房屋会采用租赁面积，别墅类房屋则会涉及到一些公摊面积的计算。总的来说，房子的平方数是根据不同面积计算方式而定的，而常见的建筑面积和套内面积的计算方式相对简单，是比较普遍和实用的。

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