业主签了居住协议房子能卖吗？

一、业主签了居住协议房子能卖吗？

能卖。

根据《民法典》的规定，房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。

根据《民法典》第366条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。居住权是一种加之于房屋之上的用益物权，由房屋所有人设立，特定对象取得居住权后，便可在该房屋内居住，使用房屋。

二、网签了的房子能退吗？

已经网签的房子可以退，无论是新房还是二手房都有退房的空间，只要双方达成一致意见到房管局申请取消网签就行了。但是办好网签后退房都是违约的，买方必须要承担违约金，并且卖房愿不愿意退也不一定。

三、网签了可以查到房子吗？

网签过以后暂时先不能查到房子，因为网签过之后还要备案，备案成功之后才可以查到房子。

四、网签了的房子可以退吗?

新房网签了 根本不给你退啊。你都网签了 房子就是你的了。就没办法卖了！二手房可以撤销网签（房主同意就行）

五、交了首付网签了可以卖吗？

在大部分的城市交了首付，并且网签也成功了，还是不可以卖的，因为在交易的时候牵扯到业主过户的问题，在房地局的系统里面备案，虽然是备过了，但是因为房产证没有办理，或者说是开发商的大证没有换成小证，如果过户的话很容易在办房产证的时候会办成原业主的，只有等开发商交房后，大证办下来才能办理过户。如果非要在。交完首付并网签之后办理过户的话只能和开发商联系，由开发商做房屋退房处理，再重新销售的流程。

六、全款买房网签了的房子安全吗？

全款房买房网签了的房子安全。房子可以做网签代表房子真实性没有问题，产权清晰，只要卖家按照房产局要求提供过户材料就可以按照正常流程办理完过户事宜。

全款房买房子一定要注意：不要在过户之前提前支付购房款给卖家，购房款一定要在过户事宜办理完毕，过户收件单出来后才能转款，这样才算过户完成。

七、刚网签的房子能卖吗？

　对于刚买的房子，只要产权证已经办理，马上就可以出售了。只不过，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。

八、房子已经网签了如何退款？

先去房管局办理网签合同作废手续后再办理退款手续。

九、买的房网签了能查到房子被抵押或查封吗？

能。购买人与开发商协商房屋买卖达成协议，签订了房屋买卖合同，并到不动产登记部门办理登记，即网签。虽然房屋未发不动产权证，但如果开发商对房屋进行抵押，也应当办理预抵押登记。如果被人民法院查封，也办理登记。可以向不动产登记部门查询。

十、房子网签了能落户了吗？

房子网签是指房子签订了房屋买卖合同，但是落户是跟户籍政策有关系的。符合政策之后，也需要提供房产证才可以办理落户。

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