房子定金能退吗？

一、房子定金能退吗？

关于买房子定金可以退吗

一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。

一、定金不能返还的情况

如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

二、定金应该返还的情况

1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

4.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

二、租房没看房子交了定金能退吗？

1、不能退，除非合同到期定金才能退，根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生;

2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少;

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、摇号摇中的房子定金能退吗？

买房子的定金能不能退，主要取决于跟开发商的书面约定。这个跟什么形式购买房子没有关系。如果摇号揺中的房子提前跟开发商约好，如果不要可以退定金那么就能退。

四、如因社保问题买不了房子定金能退吗？

可以退的。

社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类： 一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。

五、2021买恒大的房子定金能退吗？

不能退。定金的含义：是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用，所以定金是不能退的。

六、买房子交给中介的定金能退吗？

一般可以退订金。依据相关法律规定，订金是可以全额退换的。如果签署协议，及收款收据上面，写的是定金，则是无法退还的，并且还将依据协议之约定，承担相应的违约责任。

看有无违反合同。《合同法》第五十四条规定:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。合同撤销后,定金应当返还。

交给中介的定金后，如果中介公司违约，可以主张中介公司双倍返还定金，如果自己违约，无法主张返还了。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

七、租房子交了房子定金还没住后悔了能退吗？

1 可以退2 按照我国《消费者权益保护法》规定，消费者在未使用、未拆封、未损坏商品的情况下，有权在七日内无理由退货。同理，如果你在租房合同签订后，在七日内因为其他原因，希望取消租赁合同，可以向房东申请退回房租和定金。3 但是需要注意的是，如果你已经在签约之后开始住房，并且住房期间有污损或破坏房屋设施等，将不符合无理由退租的条件，无法申请退还定金和租金。因此，在签订合同时应仔细核对相关条款，避免出现纠纷。

八、交了4年房子的定金能退吗？

交了4年的房子定金是不能退的，定金是你买房子缴纳的保证金，是属于不可以退的……

九、没有预售许可证的房子定金能退吗？

可以

没有预售证的新房交了定金是可以规范开发商退还的。没有预售证的房地产是无法转让房屋的，与购房者签订的购房合同也是无效的。根据相关规范：故意隐瞒没有取得房屋预售许可证的事实或者提供虚假预售许可证的，购房者可以规范开发商退还购房款、利率以及赔偿损失，因此定金可以退还。

拓展资料

《商品房预售许可证》：市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局负责统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如果该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

十、买房子交了2万的定金还能退回来吗？

可以要回定金，前提是你有开发商违规的证据。

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我写的“退定金的知识点”这一系列的回答，都有法院的判决书做为依据。我会研读退定金的判决书，将里面的干货内容提炼出来，加上自己几年实际操作过退定金的经验，将内容免费提供给大家。如果我的内容，对你的帮助，麻烦点个赞或评论一下，这对码字的我是莫大的鼓励。

退定金的知识点19：定金超过20%，合同有效，超出部分无效

相关法律依据内容：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。。

达康分析：定金超过20%的处理办法：

1、合同仍然有效，但超过部分是不产生定金的效力，可以要求对方退还。

2、合同定金超过20%的在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定。

达康拓展：有些销售为了让购房者不退，就让他多交定金。同一个楼盘，同一个销售，有些交3万、5万、10万，也有些五六十万。如果定金超过了总房款的20%，那超出部分是无效的，是没有定金的效力。和你交的首付款一样，如果你不想买房了，这个部分是无争议要退回的。

以上是退定金的知识点19的内容，退定金的知识点1-18在下方。

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