上海房子卖掉多久算无房户？

一、上海房子卖掉多久算无房户？

在上海卖掉房子以后规定是5年内名下无房的才算无房户。要证明自己名下无房需要去房产交易中心开无房证明。目前我知道的有2个地方可以开。都在浦东新区。一个在浦东新区航头（在沪南公路上）。另一个也在浦东新区南泉北路。希望我的回答能帮到大家。

二、全款买第一套房子后卖掉影响？

如果你的房子涨价了，你再卖出去，那你肯定赚了，但是你如果只有一套住房，建议不要卖掉

三、上海房子卖掉了还能读初中吗？

1.不可以的，2.要看你的孩子多大了，不是户籍所在地 区 一般是不好上的，当然还要看你那个学区情况，小学以下想上要简单点，中学要麻烦点，高中是不能上的，其实高中以下能上不能上要看你有没有本事，说白了你有钱就能上，虽然国家早就规定这样的情况不准收取费用，可你不给钱校方有千万个理由来拒绝你，

四、上海的房子要不要卖掉？

房地产市场有高有低是很正常的，一段时间高了以后会有所调整，作为上海房地产市场来说，我认为根据前面的发展规律来讲，是只升高没降下来过，为什么，因为上海2022年放宽了四所大学入沪要求，那么每年会增加一部分人在上海入沪，再加上市区的土地基本用完了，没地方新增房子了，所以看好上海房子价格上升通道，不要去卖掉。

五、上海房子卖掉了维修基金找谁要？

维修基金找买家要，交房时候去物业办理转让

六、第一套房子卖掉再买第二套房子税怎么收？

如果第一套房子已经过户给别人，那么再买一套房子，这套房子就算首套。

营业税：未满2年，5.6%；满2年且建面小于144㎡，免；满2年且建面大于144㎡，差额5.6%。

个税：1%（满2年且卖方唯一住房，免）

契税：建面小于90㎡，1%；建面在90㎡至144㎡之间，1.5%；建面大于144㎡，3%。

土地出让金：划拨地，地级单价X建面；出让地则不交。

其它税费：小户型几百元，大户型1千多元。

七、上海本地户口把房子卖掉了可以买房？

上海本地户口一家人若有二套房子卖掉一套是可以再买房一套(大小随意)。包括使用权房也同样是这样。因为国家对房地产市场有政策是限购于二套。这是防止房产市场上价格暴涨或暴跌的一个强有力措施。保障房地产市场繁荣发展的方向

八、上海市房子卖掉怎么申请公租房？

卖房后3年即可申请公租房。

申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。

1、家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。

2、单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。

3、多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

申请公租房需要什么条件和资料

申请公租房需要满足一定的条件之后，才可以申请。首先申请人需要年满18周岁，并且在主城区有稳定工作和收入来源，这里主要是为了保障承租人具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的，没有房子住的人、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、或者是刚毕业的毕业生就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但是如果说有直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。把这些条件一一细化来说：

（一）有稳定工作是指：和单位签订了1年以上的劳动合同，并且在主城区已经连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；在主城区连续缴纳了6个月以上的社会保险费并且已经在主城区居住了6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；在主城区退休的人员；国家机关、事业单位在编工作人员。其中社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

（二）收入限制标准是指：如果属于单身的话月收入不高于2000元，如果家庭成员为2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭平均每一个人月收入不高于1500元。对于收入的限制标准市政府会根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并且及时向社会公布。

其中月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入等等。但是单位为个人缴纳的“五险一金”不算。

（三）无住房是指：申请人和共同申请人在主城区没有产权归自己的房产，如果已经签订合同还没有办产权证的也是属于有房的范围，没有承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。

（四）住房困难家庭是指：家庭中每一个人的平均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积＝住房建筑面积÷家庭户籍人口数。住房建筑面积按照房产证上的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。

（五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

九、房子卖掉的文案？

决定把房子卖掉，离开这所生活了多年的城市，要回家乡发展，虽然有很多的不舍，但是为了孩子，为了父母还是坚定的选择走下去。

十、上海房子卖掉影响续办居住证吗？

答：不影响

     上海居住证续签,地址不变、房东房子卖了，这一般是不可能的。你必须要有房东的房产证（至少是复印件）、身份证复印件和手写的同意借住证明。这三样东西除非你跟房东非常铁，否则他是不会给你办的。

      那只有一个办法，去办房屋租赁证明，那就意味着房东必须陪你到当地房产交易部门去登记备案，然后缴纳一定的税款，可以肯定地告诉你，没有哪个房东会愿意做这样的事情，就算同意了，所有的税款也一定是你来交！

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