个人首套58平方可以退税吗？

一、个人首套58平方可以退税吗？

答案：

可以退税。

原因：

根据国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，自2019年1月1日起，个人购买首套普通住房并贷款的，可以享受房贷利息和房屋租金抵扣个人所得税的政策。

其中，房贷利息最高可抵扣12万元，房屋租金最高可抵扣1.5万元。

因此，如果您购买的首套房屋符合政策要求，就可以享受退税的优惠。

内容延伸：

需要注意的是，退税的具体操作需要按照以下步骤进行：

1.在购房时，需要向开发商索取《房屋购买发票》和《房屋购买合同》等相关证明文件。

2.在个人所得税申报时，需要填写《个人所得税申报表》并在其中申报房贷利息和房屋租金的抵扣情况。

3.在申报时，需要提交相关证明文件，如银行流水、房贷合同、房屋租赁合同等。

4.如果符合政策要求，就可以享受退税的优惠。

二、2014年买的首套房子能退税吗？

以前买的房子现在是可以退税的，不过要满足符合退税的要求才可以进行退税，一般购买新住房时候的金额少于原住房销售额的，可以按照购买时金额与原住房销售额的比例，退还已缴纳的个人所得税。

购买新住房时候的金额大于原住房销售额的，扣除掉必须向有关部门缴纳的税费后，剩余的部分，是可以完全退还的，通常要满足两个条件，种就是必须是新的住房，没有进行二次交易，第二种是出售和购买的时间必须在12个月之内才可以进行退税。

三、公证的房子全算首套吗？

公正不算 ，你还是首套。

办理公证程序

申请与受理

公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。

1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; ④与公证事项有关的财产所有权证明; ⑤与公证事项有关的其它证明材料。

2、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; ②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; ③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; ④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。

3、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。

4、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。 二、审查 公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围

四、北京首套房退税吗？

首套房退税办理：

1、首套房退税在房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。据相关的文件规定，个人购买住房时（别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1．5％征收。

2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买六合住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。

3、假如符合上述条件的六合首套房购房者，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明。

五、婚前买了一套房子婚后还算首套吗？

只要是一个人名下的房子，不管是婚前还是婚后购买的第一套房子都是首套房

六、买第二套房子 需要首套还清利息吗？

买第2套房子不需要还清首套的房贷，当然办第2套房贷的时候，银行会需要客户提供业主的征信证明，征信里面会显示出个人名下的贷款以及每月的还款额，那么第2套房贷在核算贷款总额的时候，银行就会考虑到个人的还款能力，能不能每月支付得了两套房贷？

只要个人的收入流水符合两套房贷月还款总额2.2倍，就能正常办理第2套房的按揭手续。

七、父母给子女的房子算首套吗

如果父母已经有房了的话那么是不能算是首套房的，如果父母和自己名下都没有房产就可以按照首套房进行。

如果是因为收入不够导致房贷可能不通过的话，可以把父母添加为共同还款人，这样既可以享受首套的优惠，又不回影响房贷办理。

八、深圳房子卖了再买算首套吗？

算的，只要你这个房子没有相应的银行住房贷款，无论你卖不卖都算首套。

九、名下的房子卖了算了首套还是二套？

如果你名下的房子已经卖出去了，那么再房子还是首套房！

十、上海离婚前把房子卖了算首套吗？

要看你这唯一住房是否贷款买的！

如果不是贷款买的，那你先卖掉住房。属于无房无贷，再买另外一套房，这才算首套！

如果呢，是你用贷款买的住房，卖掉，再买掉的，还是算二套房！因为认定二套房是认房认贷的房！所以，你有贷款买房记录，所以~~算二套！

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