房子为啥不能交易？

一、房子为啥不能交易？

房子因为限售，不能交易。

房子不能交易的原因有很多，比如说，房子因为当地政策的原因，被限售了，那么这样的房子是不允许过户的，所以不能交易。还有的是因为房子还没有办证，现在大多数开发商都是在房子交房之后，业主需要等1-2年的时间才可以办证，所以没有证的房子，也是没法过户的。建议大家在买房的时候，一定要了解清楚房子的具体情况。

二、咸阳的房子交易条件？

房产证过户手续，工商局备案

三、宁波房子几年可交易？

宁波房子目前满二年可以交易，宁波目前的政策就是满二年的房子就可以进行交易，也就是说你可以进行买卖了，当然还有一种情况不可以，那就是你领完大学生补贴的房子，这类房子就是必须你满五年才可以交易，当然这种情况相对而言比较少

四、重庆房子几年可以交易？

两年！

政策具体规定

　　1、凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

　　2、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

五、房子上市多久可交易？

买房后有特殊情况需要出售的话，需要了解所在城市是否有限售政策限制，如果限售的话，房子买了之后要达到一定年限后才可以出售。

1、不限售：没有限售政策的话，房产无抵押等限制情况，在取得不动产权证之后即可将房产出售。

2、限售：有限售政策的情况下，需要根据业主所在地区的限售政策规定来确定。比如成都限售三年，那么房子在买了之后需要在拿到不动产权证三年后才能出售。

六、半产权房子怎么交易？

半产权房子一般可以直接交易，如果是和人共同财产，那就必须得征得另外一个人的同意，如果只是因为地权证的原因，那就可以直接交易了

七、杭州房子几年能交易？

杭州市商品住宅房几年可以交易的问题要根据各楼盘在售时规定年限实施，一般商品房原来规定取得不动产产权证五年后交易时上交税收少一点，现在杭州市出台扶持房地产市场新的政策，是放宽到2至5年这样一个规定，印花税交易税和房产增值税都有调整。

八、为什么有的房子不能交易？

法律规定导致房产不能交易的情形有出让方式取得土地使用权的，司法机关和行政机关依法裁定的决定查封或以其他形式限制房地产权利的，依法收回土地使用权的权属有争议的，依法登记领取权属证书等情况。这些房地产不得转让法律规定导致房产不能交易的情形有出让方式取得土地使用权的，司法机关和行政机关依法裁定的决定查封或以其他形式限制房地产权利的，依法收回土地使用权的权属有争议的，依法登记领取权属证书等情况，这些房地产不得转让，不能交易

九、衡阳房子满几年可以交易？

在衡阳房子购买后满了两年才能交易。

十、南阳房子几年内可交易？

有房产证，大产权房随时可以交易。

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