房子买卖需要居委会吗？

一、房子买卖需要居委会吗？

房子买卖不需要居委会出证明、出手续。只要是自已依法取得的房屋都具有使用、占有、收益及处置的权利。只要有房产证、国有土地使用权证，双方在自愿平等的基础上签订好购房合同。带好双方的身份证、婚姻手续、户口本等到房地产登记部门办理房屋买卖的过户手续。

二、买卖房子需要物业盖章吗？

不需要物业公司盖章，但是需要告知物业。

业主进行二手房交易，在交易完成，办理了房产过户手续以后，新老业主应该到物业公司进行报备一下，将物业费缴纳的具体情况，进行一下交接，物业公司需要对业主的变化情况进行了解，办理了交接手续以后，老业主就与物业公司没有什么关系了。

三、父母的房子买卖需要实际转账吗？

父母旳房子卖给子女，不同与送给子女，当然要转账给父母，因为父母需要钱才卖房子，当然卖给别人应优先卖给自已子女，並且价格上也可以照顧一下，这样父母需要钱，子女需要房，双方都能满足，作为孑女，不要以为是父母的房子，可以佔有不转账，而是应该转账给父母。

四、株洲房子过户买卖需要多久？

从理论上说，只要一二十分钟，就可以办好房子过户。但房屋买卖过户是件大事，其间买家要实地考察，还要签订买卖合同都需要花一定时间。总的来说，如果双方都准备好并签订了合同，则到房地产中心去办理过户手续只要一二十分钟，即可办好。

五、买卖基金要收交印花税吗？

买卖基金是不收取印花税的，只收取相应的佣金，如是开放式基金，还要收取管理费等一系列费用，但印花税肯定是免除的，不管是单位还是个人投资者。

《财政部国家税务总局关于开放式证券投资基金有关税收问题的通知》(财税[2002]128号)

第二条第二项规定：“对个人投资者申购和赎回基金单位取得的差价收入，在对个人买卖股票的差价收入未恢复征收个人所得税以前，暂不征收个人所得税;对企业投资者申购和赎回基金单位取得的差价收入，应并入企业的应纳税所得额，征收企业所得税。”

六、贵阳房子买卖需要证满2年吗？

直接给开发商买开盘房子不用满两年，给中介和个人买二手房需满二年。

七、买卖父母的房子需要真的付全款吗？

从房屋买卖的交易过程来讲，子女买父母的房是否要真实付款，不做强制性要求，并不影响房产过户，只要按照标准流程走完合同、网签、缴税、过户登记即可。

八、买农村的房子怎么买卖合法？农村房子买卖需要注意什么？

若要让农村房子的买卖合法，需要满足四个条件：①购买农村房子的个人是该村民的集体成员;②售房者需要对房子有使用、处分、收益的权利;③购买房子的个人需要有农村宅基地的申请资格;④农村房子的买卖需要得到村民委员会的认可。

农村房屋买卖应注意的事项有：

房屋产权是否明确；

是否存在多个共有人；

买卖双方身份证明是否真实有效。

九、流转房子可以买卖吗？

不可以买卖，农村流转房土地属于集体所有，承包人不是所有权人，农村建房需要向村委会提交申请，由村委会提交主管部门比准后方可以建房，集体所有土地禁止任何单位和个人买卖，集体所有土地使用权一般仅限本村村民使用，依法审批！谢谢

十、安置房子可以买卖吗？

1、由于安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋，所以不是任何人都可以进行买卖和出售的，需要经过审核和批准，达到一定的要求才可以买卖。

2、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

3、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。

4、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

5、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

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