农村房子卖了院坝归谁？

一、农村房子卖了院坝归谁？

应该归买方。因为农村宅基地确权时除了房子以外，还有院子等，这个范围内的东西是在一块确权的。再说别人买房子不可能不买院坝。

二、农村房子卖了土地确权归谁？

农村房子卖了土地确权还归原买房方。因为买房不代表卖土地，而且土地是国有财产是充许出售的，你卖啥只能卖地以上物品，所认土地确权方依旧保有土地所有权，至于有人卖土地那也只能只土地转让权卖给对方，也就是土地使用权，你收取的只还过是转让费罢了。

三、农村房子卖了还有低保吗？

不一定，你农村房子卖了，但你城镇有房子，不能算低保户，如果你名下什么房子都没有，身体又不好，丧失了工作能力，生活都困难这样就能申请低保了，低保是有条件的，低保是国家的惠民政策，享受的人是生活确实有困难的人群，而不是以有没有房作为唯一的标准。

四、农村房子卖了宅基地

农村房子卖了宅基地：注意事项和法律规定

最近，越来越多的人在农村地区将自己的房子卖掉，同时还出售了房屋所在的宅基地。这一现象引起了许多人的关注，也引发了一系列的问题和争议。在进行这样的交易时，我们需要注意一些相关的事项和法律规定，以确保交易的合法性和安全性。

农村房屋和宅基地的关系

在农村地区，宅基地是农民建设住房的基础土地，是农民的合法财产。农民可以在自己的宅基地上建造房屋并居住。宅基地是不可转让的，但农民却可以将自己的宅基地和房屋一起出售给他人。这种出售方式在某种程度上解决了农民购房和买房的需求。

注意事项

卖农村房子和宅基地是一项复杂的交易，需要我们做好充分的准备和了解。以下是一些我们应该注意的事项：

1. 合法性验证：在农村地区，宅基地和房屋的所有权登记和土地使用证书是非常重要的凭证。在购买农村房屋和宅基地之前，我们需要核实卖方的产权是否合法，并查看相关的证件。
2. 严格遵守法律规定：在进行房屋和宅基地交易时，我们需要遵守相关的法律和规定。这包括《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等相关法律法规。
3. 明确合同条款：在签署买卖合同之前，我们需要仔细阅读并明确合同条款，确保自己的权益得到保护。比如，在合同中明确约定房屋和宅基地的面积、产权归属等。
4. 了解土地流转政策：不同地区对农村宅基地的流转政策不尽相同。在交易之前，我们需要了解当地的政策规定，以避免因政策不符合而导致的纠纷。
5. 咨询专业人士：在处理复杂的农村房地产交易时，我们建议咨询专业的律师或房地产经纪人，以获取专业的意见和帮助。

法律规定

农村房屋和宅基地的交易受到一些法律规定的限制和要求。以下是一些相关的法律规定：

• 宅基地使用权：农民在购房之后，需要办理宅基地使用权的转让手续。宅基地使用权转让需要按照当地的规定进行，手续办理完毕后，新买家才能合法地使用宅基地。
• 农村宅基地能流转：根据《农村土地承包法》，农村集体经济组织成员可以将其宅基地流转给农村集体经济组织以外的农业经营者。但是，必须符合相关的规定和程序。
• 宅基地使用期限：根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地的使用期限不得超过70年。在宅基地使用权到期之前，农民可以继续使用宅基地，但不能再流转给他人。
• 宅基地的权属证明：在交易过程中，买方应向卖方索取宅基地户口簿及相关证件，以确保宅基地的合法性和产权归属。

总结

农村房子卖了宅基地的交易是一项需要谨慎处理的事务，我们需要了解相关的法律规定和注意事项。在交易中，我们要确保卖方的产权合法、仔细核查相关证件、明确合同条款、了解当地土地流转政策，并在需要时咨询专业人士的意见。遵循相关法律法规和手续，可以确保交易的合法性和安全性，保护自己的权益。

五、农村老房子卖了请问地基也属于卖了吗？

农村老房子卖了，只能是卖的地皮以上的部分，需要地基的话，可以向村委会审请进行过户手续。

六、农村房子卖了院子怎么办？

农村房子卖了院子也就随房子走了，不可能把房子卖了把院子留住。农村买房有个规居，房子后面得有一米随房走，房前院子得随房走，不然就没有人买你家的房子。因为院子是让人在外面乘凉休息和晾晒东西的地方，必须是院子随房子一起走。

七、房子卖了户口可以迁回农村吗？

符合条件的前提下，可以的：

1、在当事人符合户口迁入地的准入政策的要求（如：当事人未婚未就业且房产已转让等）；

2、而当事人的户口原籍地的村（居）委会及户主都同意接收当事人的户口迁入的，当事人的户口可以在不改变“非农业”性质的前提下，迁回原籍挂靠；

3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，咨询户口原籍地的辖区派出所户籍科工作人员，以对方的答复为准。

《中华人民共和国户口登记条例》的规定：

第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

八、在农村卖了房子过后，还可以在农村修房子么？

村民将住宅出卖、出租后，再申请宅基地的，不予批准。

法律依据：

1、《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2、《农村宅基地管理办法》

第十四条 有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;

(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;

(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;

(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;

(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;

(七)违法建房未依法处理结案的;

(八)其他不符合申请建房条件的。

九、农村房子卖了宅基地怎么算？

根据国家对农村实施的一户一宅政策，农村房屋禁止买卖，特别是城镇户口的居民，禁止去农村买卖房产，因为农村的房子是给予农民的福利，只有符合条件的本村村民才能享受这个福利，假如你房子不要了，也就说明你放弃了宅基地的使用权，这样的话，村里会收回宅基地回归集体。

十、西安房子卖了回农村怎么样？

挺好的

西安的房卖了之后，起码也能卖个百来万，用这些钱生的利息也足够生活了。人生苦短，能过上自己想要的生活就好啦。回去了居住体验会大幅度上升，个人过的滋润和舒服，而且回老家还能种苹果，种烟叶增加收入。将来有孩子了，就上农村小学好了。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%