精装修房子，验收应该注意什么？

一、精装修房子，验收应该注意什么？

为了省却毛坯装修的麻烦，精装修的新房在市场上越来越多。对于一生中可能只此一次收房的户主，验收精装修房子时要注意什么？

以下就是验收时需要检查的清单，供需要的知乎用户参考。

房屋质量是否满足要求、通过验收，主要是检查房子的建设质量和结构是否满足购房合同的相关规定，各种电器、管路是否正常工作。所以验收时，不要忘记带上：

1. 购房合同（包括贮藏间、车库或车位等）

2. 带尺寸的户型图纸

3. 水桶，用于检查下水是否堵塞

4. 电笔，用于检查插座是否正常工作

5. 空鼓锤，用于检查贴的瓷砖是否存在空鼓

6. 记号笔

7. 卷尺

8. 水平仪，等

需要检查的主要有：

一、检查房开公司提供的新房资料是否齐全

房开公司交房时，需向房子所有人提供以下三书一证一表：

1. 《住宅质量保证书》，内含房屋各部位的保修责任和期限

2. 《住宅使用说明书》

3. 《建筑工程质量认定书》

4. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

5. 《竣工验收备案表》。

二、检查房屋结构

1. 房屋结构是否与合同一致

2. 房屋面积是否一致。一般来说，3%以内的误差为可接受误差。

3. 层高是否与合同一致

三、检查门窗

1. 门窗的质量是否满足合同要求

2. 门窗开关、推拉松紧度是否正常，

3. 门窗密封是否正常，有无缝隙，密封条是否完整。可将一张纸放在密封处，关上门窗，是否能抽出纸张

4. 门窗合页是否灵活

5. 门窗表面是否有扭曲、变形、刮擦等

6. 门窗锁是否能正常使用

7. 门窗使用的五金配件是否有松脱、锈蚀现象

8. 门碰是否正常使用

9. 门的顶部和底部是否刷过油漆，特别是卫生间的门

四、检查墙体质量

1. 墙面材质是否与合同一致

2. 墙体颜色、平整度是否正常

3. 墙体立面、天花板及其衔接是否有不平整、裂缝。如发现裂缝，要确认是否由结构或承重引起

4. 检查阴阳角（墙面凸位和凹位夹角）的偏差，普通抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm

5. 墙面瓷砖是否存在空鼓（允许空鼓率15%）

6. 瓷砖接缝的耐水腻子是否平整均匀

五、检查地面

1. 地板材质是否与合同一致

2. 地板铺设质量是否满足要求，有无划痕、缝隙、空心

3. 瓷砖表面是否有蛀眼、划痕和缝隙

4. 瓷砖是否有色差，起翘、空鼓

5. 踢脚线是否与地面贴合

6. 检查房顶或地面有无倾斜：用尺在房间空间内取4-5个点测量房高，若数值误差小于30mm则说明无倾斜

六、检查水路和排水系统

1. 使用的阀门、水龙头质量是否按合同要求

2. 阀门、水龙头安装位置是否便于使用和维修

3. 管道安装是否正常，有无渗漏

4. 厨房供水和排水是否正常，如有热水系统，检查冷热水供应是否正常

5. 卫生间供水和排水是否正常，包括水槽、坐便器和淋浴、以及地漏。同时检查冷热水供应是否正常

6. 淋浴用花洒质量和安装是否满足要求

7. 检查卫生间地面防水质量、坡度是否满足要求。必要时，可进行注水测试（一般档水层高15cm，注水可为10cm，做好标记，24小时后观察水位高度。试验时要与楼下住户沟通，共同进行）

8. 阳台供水、以及地漏是否堵塞

9. 各用水点的供水压力是否正常

10. 水表是否正常运行，并记录读数

七、检查电路系统

1. 检查配电器安装位置、各组功能是否正常，是否有接地装置

2. 各房间的照明是否可用，灯具质量是否满足合同要求

3. 检查各电器运行情况：厨房、卫生间排风机、中央空调、电热水器等

4. 检查各插座的位置、安装质量，是否正常通电，卫生间插座是否防水

5. 电线的型号和最大耗电设备的容量是否满足要求

6. 电视、宽带插座是否正常安装

7. 空调、冰箱电源位置是否合理

8. 门禁系统及对讲机是否能正常使用

9. 电表是否正常工作，并记录读数

八、检查厨房天然天供应、灶具、橱柜和烟道通风

1. 天然气供应是否正常

2. 灶具质量是否满足合同要求，是否可正常使用

3. 检查橱柜是否出现变形、气泡等现象

4. 使用的五金件是否开合顺滑、无锈迹

5. 检查吊顶平整度

6. 打开部分吊顶检查油烟机烟管与烟道结合是否紧密

7. 测试排风口是否通风顺畅，回风阀是否有效

8. 防火报警器是否安装

九、检查石材质量

1. 飘窗窗台使用的石材是否存在拼接、裂纹、缺角等

2. 检查厨房平台、卫生间浴缸、台盆、马桶、墩布池质量是否满足合同要求，安装表面是否光洁平整、接缝的密封是否满足要求

十、检查空气质量

一般工程竣工以后，房开公司会向业主提供一份由权威机构认证的、带有“CMA”标识的室内环境检测报告，证明室内空气质量满足相关要求。

二、房子装修应该注意什么问题？

　　现在的新房一般都是毛坯房，这就要面临装修的问题了，所以每家都非常重视房子的装修，毕竟未来了十几年，二十年的时间都会居住，但由于大部分的业主都是初次接触装修，很多细节都不了解，所以今天小易就为大家介绍下毛坯房怎么装修，以及装修所要注意的相关事项。

　　毛坯房怎么装修?

　　1、工具准备

　　装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)。

　　2、主体拆改

　　主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

　　3、水电改造

　　水电改造时，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。

　　4、包立管

　　考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。

　　5、贴砖

　　贴砖前，要好地漏。注意地漏要一定要买防腐朽、防臭功能的，洗衣机或淋浴用地漏要使用专用地漏。毛坯房装修步骤图解7、油工：注意：任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。

　　6、壁纸

　　壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。

　　7、安装插座面板

　　插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。

　　8、厨卫吊顶、橱柜安装

　　先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器。

　　毛坯房装修有哪些注意事项?

　　1. 我们在验房子时，要把各个房间的电都检测一遍，毛坯房最初各个房间都有安简易的灯泡，看看是否都正常使用。还有房间内的插座一定不能忘记检测。

　　2. 装修必须满足实用性的原则，要能满足我们在生活和工作中环境空间的需要，还要有美观的原则性，可以安装个人喜好来装修。

以上就是小易为大家介绍的毛坯房怎么装修了，希望对你有所帮助。

三、房子装修验收收房注意事项？

房子装修验收的时候，首先要验收使用的材料是否合格达标，装修款式和风格跟我们的要求是否一致，另外还要符合合同里面要求的装修要求。

四、房子装修应该注意什么细节与问题？

1、先设计好房屋风格；2、硬装要确定好再装；3、客厅装修要考虑家具、家电摆放位置；4、卧室顶灯装双控，走廊装声控；5、厨房煤气报警器，水池远离灶台插座；6、阳台、卫生间留一定的坡度装地漏。

资料扩展:

首先，家中装修房子要确定装修的风格，是欧式复古、现代简约、田园风格还是民族特色，都要事先规划好，这样才能合理的布局，根据装修风格采购想要的家电和家具。如果家中是想打造田园风格，就不应该武断的搭配一张“玻璃质地”的餐桌，实木桌最合适不过了。如果想装修出高逼格的样子，大家不妨在家电上下手，一台海信U8E完全可以把客厅打造成高档简约、奢华有内涵的格调。悬浮全面屏、蝶翼形底座设计，放在客厅中满满的炫酷科技感。

精确量好房间的尺寸也非常重要，确定好床的位置和尺寸后再去买合适的床，以免床太宽把墙上插座盖住，同时也可能会影响到衣柜的摆放。买电视当然也要根据客厅大小来确定电视的尺寸，并不是电视尺寸越大越好，测量好视距，再到商场中选购合适的电视，这样摆放起来既美观，又能在一定程度上保护视力。

另外，不要忘记非常重要的一点，新房装修要做好预算，整体规划一下，应该清楚支出的重点在哪里，尽量避免预算超支和浪费现象。希望大家能够在装修前做好精心谋划，避免装修掉坑，这样才能把自己的小窝打造成“理想家”。

五、装修完房子验收尾款交纳注意事项？

一般尾款要扣下保修金，因为怕房子以后存在质量问题。例如常见的裂缝，漏水，和电路故障等问题，等保修期过后付清全款。

六、装修房子应该注意哪些方面？

1.客厅装修注意事项

客厅采光不足可用反射性墙的地板增强自然光亮。自然光过于刺眼，家装防光照窗帘。

中央空调清理维修麻烦，费用高昂，尽量不做。

吊顶选用平顶更加实惠美观，吊顶适合安装新风系统和中央空调时使用

客厅家装防护栏。加固飘窗。特别是家里有小朋友的家庭。

客厅可不做背景墙，只要选好电视尺寸，一样美观。

电视，沙发，茶几配套，尺寸合适，搭配美观。

墙面装修前一定要铲除墙皮，否则后期很容易脱皮。

墙面挂网格布，能有效保证墙面质量。

2.厨房装修注意事项

吊顶不要预留空隙，厨房油烟多，不易清洗。

厨房小家电多，多安装开关插座。插座防溅，带开关。

吸油烟机安装注意顺序，严格按照标准进行。

煤气管道，不要擅自改动，需和天然气公司确认。

3.卫生间装修注意事项

卫生间做两次防水，避免后续施工损坏防水层。

卫生间保证通风。防止湿气过高，生霉。

地板用小块防滑瓷砖，特别是有老人和小孩的家庭更要注意安全。

热水器不要直接安装在卫生间内，另寻一干燥处安装。

地漏设置在低洼处，方便排水。

4.卧室装修注意事项

卧室不要摆放太多杂物，多做收纳柜。

卧室灯光以暖色调为主，太过刺眼，影响休息。

实木地板价格昂贵，选用复合地板，性价比更高。

5.阳台装修注意事项

封闭式阳台，不仅防盗，清理起来也方便。

阳台地板安装瓷砖，做好防水。使用木地板，一旦泡水，很容易损坏。

阳台方洗衣机，一定要安装水龙头和插座，注意排水。

6.其它注意事项

强弱电分管路安装，同一根管路最多四根线，还需留出60%的空隙。

承重墙不能拆除，不宜开槽过多

七、新房子装修应该注意什么

在购买新房后，最令人期待的事情之一就是装修自己的新家。然而，新房子装修需要认真考虑各个方面，以确保最终的效果令人满意。本文将介绍新房子装修应该注意的几个重要问题。

1. 预算

在开始装修前，制定一个合理的预算是至关重要的。装修的费用往往被低估，因此确保预算足够覆盖所有费用是必要的。考虑到材料、人工和其他附加费用，如装修设计师的费用等。

2. 设计

装修设计是新房子装修中至关重要的一步。选择一个与您家庭需求和个人品味相契合的设计风格。从整体色彩搭配到家具和装饰品的选择，所有的细节都应与您的生活方式和审美观相一致。

3. 空间规划

在装修新房时，合理规划空间是关键。根据家人的需求和生活方式，确定每个房间的功能和布局。好的空间规划不仅可以提高家居生活的舒适度，还能更好地利用房间的空间。

4. 材料选择

选择合适的材料是确保装修质量和耐久性的关键。不同的房间可能需要不同类型的材料，如厨房和浴室需要防水材料，而卧室则需要柔软和舒适的地板。务必选择高质量并符合家庭需求的材料。

5. 照明

照明是为新房子增添氛围和提供功能性的重要元素。合理规划照明设计，为每个房间选择适合的照明装置。考虑到自然光的利用以及白天和晚上的照明需求，确保房间明亮而舒适。

6. 家具和装饰

选择合适的家具和装饰可以为新房子增添个性和美感。根据设计风格选择家具，并确保其与房间的尺寸和功能相匹配。同时，根据个人喜好选择适合的装饰品，如画作、植物等。

7. 注意细节

在装修过程中，细节决定成败。留意墙壁、地板、门窗等细节的处理，确保每个细节都达到预期效果。此外，注意电路安装、防盗安全等方面的细节也非常重要。

8. 找专业装修公司

如果您对装修没有足够的经验或时间，建议找一家专业的装修公司。他们拥有丰富的经验和专业知识，可以帮助您实现理想的装修效果。选择一家信誉良好的装修公司并与他们详细讨论您的需求。

新房子装修需要综合考虑各个方面，从预算、设计到材料选择和细节处理。确保在装修过程中充分沟通和协商，以实现您理想的家居空间。新房子装修不仅是为了美观，更是为了提供一个舒适和温馨的生活环境。

八、装修验收注意事项？

1、水电验收：在装修房子完后验收给水、排水管道时，我们要检查管道的质量、阀门是否正确安装、开关是否灵活等，另外要记得通水试压，看看是否会出现漏水渗水的现象。而用电方面，验收时要查看各种开关插座的安装是否正确牢固、插座的终端盒是否有漏电的现象、电器是否正常通电以及灯具的开关控制性能是否良好等。

2、裱糊验收：裱糊验收主要针对壁纸和墙布，验收时我们要查看壁纸和墙布是否粘牢、表面上的光泽是否要一致，是否有出现气泡、空鼓、裂缝等现象。接拼的地方必须要横平竖直，接拼处的花纹、图案必须要吻合，不能出现离缝、漏贴、补贴和脱层的现象。

3、吊顶验收：对于吊顶的验收，我们需要查看材料的品种、规格、颜色、基层的构造以及固定的方法是否符合有关规范的要求，要注意罩面板与龙骨之间的连接是否紧密以及表面是否平整等。另外，吊顶表面不能出现污垢、缺棱掉角等缺陷，所有的接缝都必须要均匀一致。

4、地板验收：地板一般为木质的，在验收时我们要查看地板是否安装牢固，是否有出现松动、磨光和划伤的现象。如果是拼花地板，地板的接缝应该对齐，宽度要一致，不能出现溢胶的现象，踢脚板也应该和地板紧密相连，与墙面紧贴。

5、瓷砖验收标准：瓷砖是家装中最常见的材料，在验收瓷砖时，需要检查瓷砖铺贴是否平整、是否牢固，会不会出现脱落的现象。

九、装修公司装修的房子怎么验收？

需要进行全面验收。因为装修公司在装修房子时，可能会出现一些质量问题，如墙面有裂痕、瓷砖缝隙不匀等，及时对这些问题进行发现并处理，可以保证装修质量的提高，同时也能避免日后出现一些不必要的麻烦。验收包括从房屋装修风格、装修材料的环保性及耐用性、施工过程、施工质量等方面进行全面检查，以确保整体装修质量达到预期标准。在验收过程中，可以邀请一些专业人士参与，例如装修监理、室内设计师，以及物业公司等，将问题一一列出进行清单管理，并对具体问题进行严格跟进和整改。若有问题需要修复，装修公司按照协议应当及时进行处理，最终达到令人满意的效果。

十、房子装修全包给别人应该注意些什么吗？

楼主，你说明问题没有详细叙述。

如果你现在还没有签订全包的装修合同，那我现在从签订合同开始。

1，审核报价、主材品牌、怎么选择材料、风格配色、售后问题等等：首先全包装修你要搞清楚，全包具体有哪些项目，每个主材是什么品牌，自己还需要购买其他什么材料，在进行一个自己的最终装修预算。然后这些材料怎么去选择，一般装修公司都会给你选择合作的几个品牌和颜色搭配的选择。在签订合同时要全面这几方面，多与设计师沟通，做到心中有数。

2、进场装修后，四大工种验收环节，看下自己的主材是否品牌正确、型号正确、配色正确，装饰公司每个环节验收都有表格的，你对着验收，没问题签字就行了。

3、最后就是售后环节了。全包的话主材这块出现质量问题，是可以找他们的，因为他是全包的，材料出问题他们也会要求主材供应商进行售后。

目前的家装市场，全包已经普及化了，业主需要操心的少了。如果楼主还有不明白的可以在线回复我。谢谢

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%