一万二的房子首付要多少？

一、一万二的房子首付要多少？

看你买多的房子了，如果按一百平方来计算的话，单价一万二，总价就是一百二十万。

如果你是名下没有房子就算首套房，那首付就是百分之三十，那就是三十六万。其余的房款采用贷款的模式。

如果你名下已经有一套房子了，那你要付的首付就是百分之六十，就是七十二万。

二、80万的房子首付要多少？

如果是首套房，首付比例按规定是30%，则首付款需要24万元。如果是第二套房子，首付比例要50%，则首付款需要40万元。现在有一些城市出台了新的优惠政策，首付比例有所降低。

三、160万的房子要多少首付？

根据商品房贷款政策规定，如果现在首付比例来算，购买160万元的房子首付金额大概在48万元左右，而剩下来的112万元，我们可以根据自己的实际情况去做年限的选择。贷款时间越长所需要还的利息就会越多，如果是分20年去还这笔费用的，那么每个月需要还款的金额大概就在7959元左右。

如果按照贷款30年来算，那么每个月需要还的月供金额大概是在6300元，要是还款年限按照20年来算，每个月需要还款的金额是在8000元，至于贷多少年，大家可以根据自己目前的月收入状况决定。

四、120的房子首付要交多少？

现在买房最低首付也要达到20%，而大部分情况下买房的首付也要达到30%，这个都需要根据个人的实际情况来定合适的首付。如果个人有公积金，那可以优先选择公积金贷款，有相应的优惠政策，最低首付是20%。如果是120万的房子，那也就是说首付要达到24万，如果支付30%，那120万的房子首付就要达到36万。

另外如果个人名下已经有一套房子了，那就算第2套房，最低首付都要达到50%，那也就是说首付最起码要达到60万。

五、160万的房子首付要多少？

根据商品房贷款政策规定，如果现在首付比例来算，购买160万元的房子首付金额大概在48万元左右，而剩下来的112万元，我们可以根据自己的实际情况去做年

限的选择。贷款时间越长所需要还的利息就会越多，如果是分20年去还这笔费用的，那么每个月需要还款的金额大概就在7959元左右。

如果按照贷款30年来算，那么每个月需要还的月供金额大概是在6300元，要是还款年限按照20年来算，每个月需要还款的金额是在8000元，至于贷多少年，大家可以根据自己目前的月收入状况决定。

购房贷款方式哪个更划算?

1、等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

2、等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

六、158万的房子首付要多少？

158万的首付按照30%来算的话，就是158*0.3 = 47.4万，然后契税是0.1就是1.5万，所以如果买的是新房，首房首贷则需要付出的首付是47.4+1.58 = 48.98万。如果是二手房，首先需要找评估公司先评估房子的价格，一般会按照房子总价的90%来评估，也就是158*0.9 = 142.2万，然后在此基础上可以从银行的贷款是0.7，也就是142.2万* 0.7 = 99.54万，然后需要付的首付就是158-99.54 = 58.46万，加上一个契税1.58万，加上一个中介费按照0.1来算也是1.58万，所以总共需要付出的首付是58.46+1.58+1.58=61.62万

七、100万的房子要多少首付？

一套100万的房子的话，首付款至少需要准备30万左右。但也看所在城市一般情况下，购买首套房的首付比例是总房款的30%，限购城市会更高一些，那么购买一套100万的房子的话，首付款至少需要准备30万左右。但要注意，购买一套价值100万的房子，在不同的地区，不同的情境下，所需的首付款也不一样的。

1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的

八、150万的房子首付要多少？

一、150万的房子首付多少？

       若是购买首套房，那么首付比例是在20%至30%左右，也就是说150万的房子首付是30万至45万左右;

       而购买的是二套房，则首付比例是在50%至70%左右，也就是150万的房子首付是75万至105万左右。

二、买房要注意的细节有哪些？

1、由于买房需要的首付款比较高昂，若是出现问题，带来的只会是巨大的损失，因此看中了房源还是不够的，需要让开发商出示五证原件，看是否具备有销售商品房的资格，若仅是提供复印件就要注意了，毕竟复印件容易作假。

2、买房和买商品是一样的意思，大多数人都会选择知名的店铺购买，毕竟带来的服务和保障都是非常好的。买房也是如此，需要选择大品牌的、知名度高的开发商，房屋居住起来也更放心。另外，根据资质划分，开发商可分为一、二、三、四级。

3、买房签订购房合同也是很有讲究的，这是给购房者的最高保障，不过由于合同内容过于专业化，导致很多消费者不会去细读，这是错误的。仔细阅读每一项条款，可以防止存在对自己不利的因素，而且备注进去开发商的承若，对自己也是有好处的。

九、400的房子首付要交多少？

400的房子首付要交200万，国家有规定的房子总价超过300万，那么首付就要交百分之五十了。

十、上海一千万的房子首付要多少？

按照首付三成的话是300万，但是如果是第2套房的话就要首付7成也就是700万。

上海1,000万的房子，如果是个人首套房的话，也就需要缴纳三成，也就相当于30%三百万，但是如果是第2套房，那么首付就要达到70%就要700万。在上海上千万的房子遍地都是。

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