委托中介卖房子，费用如何收？

一、委托中介卖房子，费用如何收？

一般是规定收取成交总价款的2%--1%，也可以与中介协商收取。同时买房时如果是二手房，不妨多费千元中介费，这样中介可以为你所用，为你还价，为你把关。变一对一为2对一。尤其是在外地买房，七，八十万的房子，中介偏向你的话，少付4，5万都很常见。

二、卖房子中介费收多少？卖房子挂中介好不好？

看你房子在哪个城市吧，一线城市一般房屋买卖的中介费为总房价的百分之2个点，二三线城市基本都在百分之1到1.5个点，四五线城市基本上就是0.5个点了，我这只作为参考，具体还要看哪家中介公司，每家中介公司收取的费用也可能会有差别，不过有很多中介公司为了抢房源，对房东会不收取中介费的，只收取买方的，至于你所问的卖房子找中介好不好，答案是肯定的，找个专业的房产经纪人比自己亲历亲为省事多了，首先你自己不是专业的，专业的事情就交给专业的人去做，因为二手房交易流程复杂，不管是买房还是卖房都容易遇到坑，也要花费很多时间去跑各个流程，有经纪人的话只需要跑两次签字就可以了，需要的材料和流程都有人帮你弄好，就相当于为啥打官司就要找律师是一样的，因为我们自己不懂这方面，所以就要找懂的人，希望我的回答对你有所帮助。

三、通过中介卖房子收全款的流程？

1、定金，在买卖双方签订房屋买卖合同后支付，金额一般是在房屋款的5%左右。一般金额少则由买家直接支付给卖家，如果金额比较大则由第三资金监管。

　　2、首付，在买卖双方签订房屋买卖合同并向房地产管理局递交过户手续之后，房屋过户之前应该付首付款。首付款的金额根据当地房屋政策来，一般是房价的3成，这3成里面包含前面交的定金。

　　3、货款，买卖双方在房产管理局做了产权变更之后，新的房产证给到银行，由银行将剩余货款支付给卖家.这里的金额是房屋款项的65%左右，具体的要看交房预留多少保证金。

　　4、物业过户，双方房屋交接以后，应该预留相应的金额作为物业交割的费用，这个费用一般交给第三方作为保管，等支付完前面物业交割费用以后，多出来的再支付给卖家。这里的金额一般是100元/平方左右预留。

　　5、户口迁出，当买方买了房子之后应该要把户口迁到自己的房子名下，如果卖方房屋交接以后不把户口迁出，对于买方是不公平的，为了公平起见，卖方需要预留一部分金额作为户口迁出的保证金，一般这个也由第三方监管，等户口确定迁出以后，再把这个款项支付给卖家。

四、卖房子找中介要给中介什么手续？

我做过10年中介，房东卖房找中介有两种，一种你可以找好多中介帮你卖，这种情况，你什么都不需要提供，只需要说明你的房子具体情况几楼哪个楼盘，朝向，采光，留下你的手机号就行了，最好带中介去看看拍个照，让他们好跟客户描述，这样客户就不会随随便便去看房，他们会帮你推广！

另外一种情况你怕知道的人太多太杂！可以找个大的中介，委托他们一家卖，把你房产证原件，身份证复印件，钥匙带去交给他们，别人会跟你签委托协议和收条，这样也行！免得有人看房，你如果没时间带别人看房，很可能错过一个不错的客户！你可以自己选择！当然委托协议也有条款的，如果对方中介在3个月内没把你房子卖出去，你也可以吧东西收回，再选择其他中介！

五、急！我在中介登记卖房子，买家买后中介怎么收中介费，是收2家的还是1家的？

一般说来是收取买方的中介费。

1、在带领买方看房前，中介会跟买方签订一个合同，一旦成交后，支付中介费；

2、最重要的是防止买方和卖方直接交流，包括通电话和当面交流；

3、当然，如果买方看好房屋后，需要与卖方交流部分房屋过户细节或房屋情况，可由中介收取大致中介费的费用。如果跑单（即买卖双方直接交易，跨过中介），中介也不会有太多损失！

六、西安卖房中介费一般收多少？卖房子中介费怎么算？

国家规定的中介服务费：买卖成交额的3％，双方各付1。5％，业主实收就买方付所有的中介费，租方，双方各一个月租金的50％，但每个地方的收费标准都有所不同，只要不超出国家规定的收费就是正常的。

七、找中介卖房子给不给中介费用？

卖房是需要给中介费用的，中介公司会根据当地的行情，房子成交之后，收取成交价的1~3%作为中介费，然后由买卖双方共同支付。

在选定一家中介公司之后，需要以书面形式约定好中介费用的支付方式，并严格根据合同执行，确保三方利益。

八、青岛有多少中介卖房子？

很多家，比较正规的有链家，还有德佑，科威特，二十一世纪不动产等等。

九、卖房子怎么给中介报价？

一般卖主直接给中介报一个净得价，即卖价除去中介服务费及各种税费后的净价。因为一般卖主缺乏这方面的相关知识，同时候也给中介一定的价格自由度。

十、卖房子中介维护是什么？

中介作为中间介质，维护的是买卖双方的共同权益。不会偏袒任何一方。以达成房屋买卖的事实

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