二手房子交完首付哪里有备案？

一、二手房子交完首付哪里有备案？

网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同，拿到房管局备案，然后才能去银行办理贷款，因为贷款的时候需要网签合同。网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程。

买卖双方当事人根据商品房协议或合同，由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

在房管局备案之后会给个网签号，可以通过网签号在网上查询。网签合同包括了交易双方身份信息、房屋信息、付款信息、双方责任、交付日期等重要信息，有效防止一房二卖甚至一房多卖

二、86万二手房房子首付多少？

86万成交价格二手房首套买房，首付是26万，如果是二套买房是57万，这里我要说明的一点是，这是粗略计算，具体计算要看您购买楼盘的指导价格和银行评估价格才能算出准确首付款。我们一般理解的首付三成或者六成都是银行评估价的三成或者六成，不是成交价格的。

三、50万二手房子首付多少合适？

50万的二手房子首付多少合适？这个问题问的很好，有很多朋友都想知道是怎么回事的，50万的二手的房子的话，付多少合适的话？

这个的话，首付应该是先付到15万块钱左右的。然后剩下的我们都可以做分期付款，交给银行来处理，这样的话就可以的了。

四、140平二手房子首付多少？

、首付：140万的房子首付=140万*首付比例，确定该套房子属于第几套房，首套房首付比例在20-30%左右，二套房的首付比例在40-80%左右。

2、月供：算月供需要确定贷款额度和还款方式，还款方式主要有等额本金和等额本息两种情况，计算之后的月供结果不同。

首付比例：

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

五、郑州房子首付？

郑州商贷首付最少3成，公积金首付最少4成。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。

六、130万的二手房子首付多少？

二手房130万首付多少钱?

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为：

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

其他的情况最低首付为30%。

七、30万二手房子首付和月供？

二手房一般首付的话在3成，也就是9万左右。根据银行目前对于二手房的规定，最高贷款额不能超过成交价的七成，如果你购买二手房成交价是30万的话一般首付3成，贷款7成。不过银行也是要根据你的资质去批贷，只要你的征信良好，没有逾期，工资流水足够的话很容易贷7成的。所以建议首付可以按照最低首付9万来付，其他都可以贷款。

八、300万二手房子首付和月供？

300万的二手房，如果是第一套，首付为百分之三十，即首付90万，贷款210万，按目前贷款行情，利率一般为基准利率加147个基点，即利率为6.37%，贷款期限最短5年，最长30年，因贷款期限不同导致月供也不一样，比如贷款期限10年，月供23692元；贷款期限15年，月供17860元；贷款期限20年，月供14942元；贷款期限25年，月供13192元；贷款期限30年，月供12026元；贷款时借款人申请年龄加贷款期限不得超过65岁，具体贷多少年要根据借款人的贷款资料来决定。

九、35万的二手房子首付多少？

35万的二手房首付多少，一般如果是首套房，就是至少首付30％,也就是12万的样子，如果是你购买的非首套房，那一般是付50％，也就是18万的样子，具体的话还是要看当地的买房政策，这个总价的房子还是比较低的，然后现在有些地方是二手房即使首套房，客户要求支付方式也不一样，太老的房子政策的首付也不一样

十、39万的二手房子首付多少？

39万的二手房子，首付一般来说是三成的，首付，就是12万左右，这个是你第一套子。如果你是第二套的话，首付就要五成了，也就是差不多20万。买房子不单要便宜，还要选地段，你一定要交通方便，生活措施样样都有，这样子的话，你的房子就不会怎么掉价。房子功能，还是要来居住的。

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