房子有质量问题能退房吗，房子质量问题的赔偿标准？

一、房子有质量问题能退房吗，房子质量问题的赔偿标准？

如果房子存在质量问题，购房者可以要求退房。房子质量问题的赔偿标准主要包括两类，一是物业企业要负责房屋结构、建筑材料等方面的质量问题，二是开发商要负责销售广告、售后服务等方面的质量问题。具体赔偿标准需要根据不同情况进行具体分析和判断。需要注意的是，购房者在追究自身权益时需要保持理性和积极性，不能轻易放弃维权。

二、永州房子质量问题如何投诉？

可以去质量监督局里投诉

三、东方御园房子质量问题？

这个只要你有足够的证据，完全可以走法律程序维权的!

四、房子出现质量问题谁负责？

可以选择请求物业协助（具有义务），如果还不行可走司法程序维权。

首先，房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题，则是施工方的责任，施工方对开发商负责，开发商对购房者负责，购房者不可能直接追究施工方责任，所以由开发商承担责任。

但是要注意保修期限问题，在业主买房时，开发商会给业主出具《住宅质量保修书》，约定房屋的保修期限，如果业主的房子是在约定的期限内发生了质量问题，业主可以找开发商维修；如果业主的房屋质量问题是在约定的保修期限超过之后发生的，

那么业主就只能自行维修或者向业委会申请小区的维修基金以进行维修

在实践中，购房者在入住后，与开发商的交集就很少了，一般都是通过物业进行联系，物业有义务协助购房者解决问题。但是无论何种情形，物业公司在处理购房者的房屋质量问题的时候，都只是起协调、配合作用，物业公司对购房者的房屋质量问题是不负责的。

《建设工程质量管理条例》规定，建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位（即施工单位）在向建设单位（即房地产开发单位）提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程，房屋建筑从地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线，给排水管道，设备安装和装修工程，为2年。5、其他项目的保修期由发包方与承包方约定。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅

交付用户使用之日起计算

开发商交付业主的商品住宅保修期从从交付之日起计算。

另外注意，开发商将房屋交付给业主后，会与物业公司签一个合同，业主应该留心，《物业服务合同》中有无关于房屋维护和修缮的约定，

如有约定，业主可找物业公司；无约定，可以要求物业协助业主找开发商解决问题

五、房子装修出现质量问题怎么维权？

首先跟装修公司协商赔偿，如若无法达成协议，可以去法院起诉，通过法律手段来维护自己的合法权益

六、房子出现质量问题应该怎样解决？

　　建筑工程竣工后，应按法律规定进行验收，验收合格后方可交付使用。所以，开发商在向买方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证》和测绘部门实测面积数据。　　但开发商向购房者交付房屋时提交质量合格证，并不意味着他可以在交付房屋后据此而不承担因房屋质量等问题而引起的责任。《北京市建设工程质量条例》第28条明确规定：“建设工程按照国家和本市的规定实行质量包修制度。已交付使用的建设工程出现质量问题，在包修期内，责任单位应当按照规定及时无偿包修，并对因工程质量缺陷造成的损害向使用单位或个人承担赔偿责任。工程质量出现永久性缺陷的，承担责任的期限不受包修期限制。经营管理单位由此受到的损失，由造成建设工程质量事故的责任单位赔偿。”　　在新颁布实施的《商品房销售管理办法》中，也就商品房质量问题作出了明确的约定。在第32条中规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。　　所以，如果入住后发现质量问题，业主可以依据《住宅质量保证书》，在保修期内，就与开发商约定的保修范围、保修责任，要求开发商承担维修义务。对于由于工程质量出现的永久性缺陷，开发商承担责任的期限不受保修期的限制。　　应当明白，对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，可以要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房，除非发生房屋主体结构质量不合格的情况。依据《商品房销售管理办法》第35条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当承担赔偿责任。

七、房子烂尾房屋会有质量问题吗？

烂尾楼不一定是质量有问题，现在的烂尾楼多数是因为发展商的估计错误，导致资金无法到位……

烂尾楼能否买？如果你是有足够实力的发展商或房地产商，当然可以考虑买下来继续建，但是要仔细评估风险和认真计算资金，以免重蹈覆辙，所以除非那个项目的前景的确很吸引而自己又有足够实力，否则一般烂尾楼都没有人会愿意接手

八、房子返潮属于严重质量问题吗？

房子返潮不属于严重质问题，无论你房子修建的再怎么好，地面返潮，墙体返潮都是不可避免的，特别是自建房，一两层的那种，建好后一定不能急着刮涂料啥的，得过几个月，等墙体干了以后再刮涂料，地面返潮多发生在一楼，特别是长期下雨，或有大雨来临之前，都会发生，二楼及二搂以上就会好很多，这个是自然现象，跟房屋建造质量没有多大关系。

九、房子露筋是质量问题吗？

1、首先，可以确定的是房子露筋是质量问题，而且属于严重的质量问题；因为国家相关规范规定，混凝土结构钢筋必须要有一定且符合规范要求的保护层，也就是说不能露筋。

2、房子露筋是结构质量问题，你要知道，钢筋时构成混凝土结构的主要材料，当主材出现问题的时候，房子自然也会相应出现问题。结构质量是有安全隐患的。

3、钢筋外露会导致钢筋腐蚀，时间长了，就失去了承载上部荷载的能力。

4、钢筋外露虽然是质量问题，但问题可大可小，如果是极个别外露，其实也不会有太大影响，但是如果大量外露，易腐蚀而且不能和混凝土协同工作，易导致裂缝，出现较大变形，严重甚至会塌陷。

5、总之，房子露筋属于质量问题，而且必须引起足够重视！

十、因为水管质量问题造成水淹房子？

如果水管质量存在问题，比如老化或损坏，就可能导致水管漏水或破裂，从而造成水淹房子的问题。这种情况下，需要及时维修或更换水管，以确保水管的质量和安全性。此外，定期检查和维护水管，如清洗水垢和防止冰冻等，也能帮助避免水管质量问题的发生，保障居民的生活质量和安全。

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