房子可以反复赠与吗？

一、房子可以反复赠与吗？

1.如果不办理过户手续，可以多次赠与，但只能履行一次赠与，其他赠与都是违约的。如果要送给别人，最好取消之前的礼物。

2.如果已经办理过户手续，房产所有权已经转移，原所有人无权再进行赠与。

二、武汉房子赠与限购吗？

不动产赠与一般对象为直系亲属，所以与限购一般没什么关系。

三、赠与的房子过户可以用公积金吗？

不可以，由于赠予不属于买卖行为，所以肯定是不可以申请提取公积金的。不过，如果可以让父母把房子卖给子女的话，就可以提取公积金了。当然，买卖交易必然会产生各种税费，需要进行权衡一下。

申请提取公积金是有一定条件的，申请提取住房公积金的条件是购买自住住房的，提供购房合同协议，购买自住住房的，提供建设土地等行政主管部门的批准文件。翻建，大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件，退休的，提供退休证明。

四、爷爷房子赠与儿子儿子能再赠与吗？

答关于在我们的日常生活中对于爷爷的房子赠与给儿子后，儿子还可以把房子再赠与给别人吗？其实应该来说，爷爷的房子已经赠与给儿子了，房子就是属于儿子的了，儿子就有自己的权利再把房子赠与他人的，多少还是要去相关部门把各种的手续办理好，才可以的。

五、外婆房子可以赠与外孙吗？

外婆的房子当然可以赠给外孙了，自己的房子自己说了算，谁对自己好就赠给谁，这个问题不用质疑。只要房子手续齐全，去公证处办理好公证，谁也干涉不了，想给谁就给谁。如果有儿有女，他们都对自己很好的话，就没有必要赠给外孙子了。毕竟他还远一层，最好给自己的孩子。

六、赠与的房子可以抵押吗？

看赠予程序进行情况而定。如果得到赠予的房子，按照法定程序走完过户手续，重新确认了产权，办理了产权证，现房屋产权人可以把房子进行抵押。

否则即使有赠予书面文书，受赠人也不能完全确定拥有房屋产权，不受法律保护，不可以进行抵押。

七、长沙房子赠与需要资格吗？

根据目前的政策，直系亲属之间的赠予，不受限购政策限制，但赠予人自赠予房产登记之日起4年内不能再次购买住房。权利人预约“转移登记”后，赠予双方持身份证、直系亲属关系证明(父母与子女户口在一起的，无需额外提供证明，只需提供户口簿)、不动产权证到预约的办事点直接办理。我中心对外承诺的转移登记工作时限为4个工作日，收费标准为住宅登记费80元/件。如为划拨地上的房屋，还需按计税金额的1%缴纳土地收益金。另关于缴税的问题，请详询税务部门。

根据市自然资源局的回复，长沙直系亲属赠与房产(父母与子女，祖父母与孙子女，外祖父母与外孙子女)不受限购政策影响(必须办出证、还清贷款)，但赠与出去的一方四年不能买房。

八、房子可以赠与给妹妹吗？

房屋属于私人所有，是可以转让和赠与的，但土地属于集体所有，个人只有使用权，是不能转让的。

九、父子赠与房子需要缴税吗？

父母对孩子进行房产赠与的话，也是需要交纳税费的，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税，首先是离婚财产分割，二是无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，还有无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。符合上述三种情形的话，那么对于房产赠与则是不需要进行税费的交纳的。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

十、房子有贷款可以赠与吗？

有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。房屋赠与要满足什么条件，(一)房屋赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。参考资料：

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%