广州宅基地报建去哪里办理？

一、广州宅基地报建去哪里办理？

回答:按照我自己的想法，来作简单扼要的陈述。

①，我是市黄埔区农村人，我们这边的宅基地报建首先要到村委(居委)填写申请表资料。(盖章)

②，由村委(居委)逐级递交到街道办(镇政府)审批，盖章。

③，由区政府审核通过批准申请报告方可自建楼房。

综合建议:政策有没有变化，如果有变要以现在申请为准。

二、农村建房去哪里报建？

（1）村民向村委提出申请；

（2）乡（镇）国土所（非耕地）或县国土局（耕地）派员实地调查察看；

（3）村民到乡（镇）国土所领取《村民建房用地申请表》，填表后经本组村民户主签字盖章（含邻里），对四邻无影响的，村、组签具意见后呈交（镇）国土所；

（4）乡（镇）国土所审查，测量绘制用地平面图，乡（镇）人民政府审核；

（5）县国土局，建房用地缴纳规费；

（6）县人民政府批准；

（7）委托乡（镇）国土所发放建设用地许可证，派员实地放线；

（8）乡（镇）国土所对村民竣工后的建房用地进行验收。

三、农村报建图纸去哪里调取？

去设计单位调取，把已有的新建的和拟建的建筑物构筑物以及道路绿化等

四、2021自建房报建去哪里报？

依法使用宅基地建设的房屋和依法使用其他集体建设用地建设的房屋。依照以下几点申请房屋建设：

一、建房户向村委会申请建房。

二、经村委会批准，签字盖章。

三、向农村建设办公室提出申请。

四、农村建设办公室工作人员到现场参观，同意建房。

五、向农村建设办公室领取住房建设申请表。

六、农村建设办公室签署批准。

七、乡镇分管领导签章、核准。

五、房子装修报建需要多久？

每个地区农村自建房报建时间不统一的，有的会比较长有的比较短的，资料齐全一般几天就会完成的

有的地方审批严格会在一周以上了，具体可以咨询当地的相关审批部门的

六、农村房子报建需要多久？

农村房屋报建一般需要三十个工作日，农村农户准备建房首先到村民所在村小组，村委会提出书面申请，村民小组，村委会批准后，农户将批准的书面申请书交土地规化菅理所审批，农户利用审批宅基地时间，准备建房原材料，农户建房原材料准备好，到土地规化菅理所交办宅基证费用拿证，这段时间一般三十天够用，农户开始建房

七、广州农村建房报建标准？

　广州市政府常务会议8月12日审议通过《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》，并于2020年8月3日起正式实施。明确了一户一宅的认定标准、存量宅基地房屋确权登记原则以及新建农村住宅建设标准等。其中规定，新建农村住宅建筑面积控制在280平方米以内。

　　解决村(居)民建房手续繁琐、建房难问题

　　加强农村住宅建设管理，多渠道保障农村户有所居是实施乡村振兴战略，完善乡村治理的重要举措。国家相关法律法规已有关于村民建房的原则性规定，但具体操作条款仍须各地市在推进城乡发展中逐步完善。

　　广州市政府于2012年印发《广州市农村村民住宅规划建设工作指引(试行)》，对农村住宅建设管理作了适当完善，但仍存在政策较为理想化，超越了我市农村发展实际进程，审批流程也较为繁琐导致农民报建意愿不高等问题。

　　2017年，广州市政府印发了《广州市乡村建设规划许可证实施办法》，进一步简化环节，村庄规划范围内村民建房可以核发《乡村建设规划许可证》，新规划的农村住宅可以由镇街审批，提高了审批效率和服务效能。但中心城区、未来城市化地区村民建房的程序标准仍没有修订，村(居)民反映建房难诉求仍然强烈，建房渠道还需进一步疏解。

　　2020年1月1日，新《土地管理法》正式施行，新土地法显化集体建设用地的价值，提升农村土地资源配置效率，进一步保障村民居住权，增加村民财产性收入，对宅基地管理职能进行调整，明确规定由农业农村部门负责宅基地改革和管理有关工作。为衔接新土地管理法的实施，结合国土空间规划编制，需对农村已建房屋进行全面梳理，分类施策：依法对符合一户一宅政策的存量房屋进行确权登记，规范新建房屋管理，满足村民住房需求，提高村民居住水平。

　　可多户合建、提前预支建设村民公寓式住宅

　　《实施意见》落实中央关于深化农村宅基地管理制度改革精神，一是改变以前以户籍分户登记作为宅基地分配的前置条件，明确按照村报镇批的方式，认定符合一户的标准，即可以户为单位取得宅基地分配资格;二是按照新《土地管理法》第六十二条要求，针对我市农村住宅建设中普遍反映比较集中的操作性问题，创新提出多户合建、提前预支建设村民公寓式住宅等方式保障农村村民实现户有所居。

　　《实施意见》按照尊重历史、实事求是、科学精准化解历史遗留问题的原则，对于2015年7月15日前建成的存量宅基地房屋，按照1987年、1999年《土地管理法》实施为时间节点，结合是否有合法的宅基地使用权来源材料、是否具备建房资格、符合一户一宅情况、是否符合建房面积标准等条件，明确了分类予以确权登记的程序和办法。

　　新建住房必须按照已经批准的规划图纸建设，不得擅自改变规划

　　村民公寓式住宅建设标准也有明确，每户村(居)民可以选择1套或者多套公寓式住宅，每户总申请的建筑面积控制在280平方米以内。此外，在村民公寓式住宅建设中，可预留部分住房作为本村新增分户申请住宅时使用，在未分配前必须以村集体经济组织(以投资建设主体确定)为业主进行确权登记，严禁出售给本村以外的人员或组织机构。同时，《实施意见》还明确，宅基地及住房与城镇住房置换标准为确权发证面积1：1比例。若宅基地住房确权面积小于280平方米的，超出部分需交纳建设成本，置换总面积最多不超过280平方米;宅基地住房确权面积超出280平方米的部分，可予以相应的货币补偿。

八、村民盖房报建去那里报？

1、先申请宅基地。申请流程是村民向村委会申请，村上报乡镇，乡镇上报县市，县(市)政府批准。

2、选择施工队伍及中意的房型。

3、采购材料。水泥，沙子，砖，木头，木板，钢筋，石头.....

4、开工建房

如果想省事，也可以申请完宅基地以后，联系建房公司，像下面这种房子20多万就可以搞定，包含外墙涂料，外保温，内墙涂料，室内地板砖基础厨房卫生间装修等。

九、规划报建、方案报建、单体报建等的区别？

　　规划报建：建设项目需要到规划局进行报建工作的事情都可以统称为规划报建；因规划部门受国务院委托对建设项目进行规划管理。

1、用地规划许可报建：（项目前期取得用地证就可进行）就是说地是你的，用地的性质与项目性质吻合，办理好用地规划的许可证。　　

2、方案报建：（项目前期确定了初步设计方案就可进行）含总体平面规划方案和建筑单体规划设计方案，审核的内容是总平面规划方案，含总平面布局，出入口、道路、绿化、停车、住宅含日照、建筑层数、高度、性质（单体方案）、最主要还有各面积指标等内容。　　

3、修详规报建：（完成了建筑专业扩大初步设计和结构专业基础图设计就可进行）也就是详细的施工报建（总图及单体都可分期），也包括总图及建筑单体报建；总图主要是对各种市政设施设计进行审核，单体就是对建筑的平立剖及效果进行审核及批复。

十、未报建的房子怎么处理？

未报建的房子需要补办住建部门和国土部门手续，否则就会被作为违章建筑和违规用地处理拆除。

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