房子首付后可以转让给别人吗？

一、房子首付后可以转让给别人吗？

可以

房子交完首付可以转给别人。如果缴纳了首付款，还没有办理贷款，购房者可以和开发商协商，只要开发商同意就可以转让合同给第三人。如果已经办理了贷款，还需要征得银行同意，才能转让给别人，同时由第三人偿还银行借款。

二、郑州房子首付？

郑州商贷首付最少3成，公积金首付最少4成。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。

三、只交首付的房子能不能转让给别人？

首先你这套房子要卖的话要先弄清楚几个条件：

1.贷款下来了吗，如果仅仅是付了首付贷款还没下来的情况，可以找开发商和买家进行内部转名，就是合同转让

2.房产证下来了吗，我的意思不是说房产证有没有在你手上，是指房产证是否已经抵押在银行，据我所知有很多小型开发商交楼之后迟迟不缴纳契税，或因为其他原因导致没有办理房产证，要确认到这点

3.如果前面情况都没有的话，那就把银行抵押贷款部分还清赎出房本，经济允许的话自己结清，或者找买家把剩余部分结清，这样才能进行交易

4.房本拿到就可以进行买卖了，时间从开发商缴纳契税的时间开始算起，时间越短契税越高，自己小心斟酌吧

四、首付和定金能转让吗？

通常不可以，可以等房产证下来以后，再办理过户，转让房产。房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料

五、鲁甸县农村家廷可以修房子了吗？

可以修建房子。

第一、在农村是可以修建房子的，如果需要在原址翻建房屋，在村委会备案就可以了。如果有宅基地，那么必须通过国土部门的审批，才能修建房子。

第二、如果没有宅基地，可以向村委会申请分配宅基地，经国土部门审批之后，才能在宅基地上修建房子。

六、盘锦房子首付比例？

在盘锦，以家庭为单位，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

对于购买首套房，首套房面积小于或等于90平米的首付比例应不低于房价的20％，大于90平米的首付比例应不低于房价的30％。这里的首套房是指购买并且仅拥有一套住房。

七、阜阳房子首付多少？

目前阜阳的房贷最低首付是20%。

安徽省阜阳市房屋管理局出台了《关于有效应对疫情促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》，从中我们了解到，安徽阜阳首套房首付比例最低降至20%，并且公积金贷款最高额度50万元。

八、农村房子首付多少？

农村的房子，一般都是自己盖的，不存在首付的问题吧，你说的是县城的商品房吧，看地区，偏远地区县城房子首付就几万块钱，毕竟房价便宜

九、房子首付多少合适？

30％

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

十、付房子首付分录？

1、借:银行存款

贷:预收账款-房款

2、房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):

借:银行存款

贷:预收账款

期末计算交税:

借:应交税费-应交营业税 等

贷:银行存款

首付款计提税金的会计分录如下:

房地产企业,收到预收帐款做借:现金/银行存款

贷:预收帐款

预缴税金及附加费时:借:应交税金- -土地增值税

应交税金--营业税

应交税金--城建税

应交税- -堤围费

借:其它应交款---教育附加费

其它应交款---地方教育费附加

贷:银行存款

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