房产证拿到手了，迟迟收不到房，怎样维权？

一、房产证拿到手了，迟迟收不到房，怎样维权？

房产证已经拿到手，证明房屋的产权现在是你的，那么走法律途径维权胜诉概率是非常大的。但是并不建议题主直接走司法程序维权，最好先以协商为主要思路去维护自己的合法权益。因为走司法程序，耗费人力物力都比较大，对自己不一定能够有好处。遇到问题，解决问题。

1 如果是因为原来业主将房屋出租，原业主与租户未达成共识导致无法收房，可以找原业主解决。或者自己重新与租户签订新的合约。

2 如果是因为原业主单方面违约，房子涨价不想卖给你了，可以找业主协商，如果实在无法沟通，再走司法途径。

3 如果决定走司法途径，就需要先去法院起诉，立案，法院判决胜诉后，就可以申请法院强制执行。

希望能够帮到你。

二、每个房子拿到房产证都要退费吗？

买房拿到房产证是要退税的。根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者。

        买房拿到房产证是要退税的。根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人，不要因为买房时没有充分考虑到家庭成员的退税问题，而到贷款手续办完、抵押登记手续办妥后，再提出增加房地产权利人，这时，操作的难度就大了。

         房产证退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，优惠退税是税收支出的一种形式，即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。申请退税是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定才能申请退税。

三、才拿到房产证房子可以卖吗？

可以。

如果有贷款的话，银行规定要有一年的还款期，才可以一次性还清，然后才可以进行交易。

房产交易应遵循以下一般规则：

1.房产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

2.房产价格评估。应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。

3.房产成交价格申报。进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。

4.房产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。房产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。

四、深圳房子拿到房产证多久可以卖掉？

深圳房子拿到房产证后，可以立即进行卖掉的操作。一般来说，房产证是房屋所有权的法律凭证，拿到房产证后，您就可以合法地将房屋进行转让或出售。具体的卖房流程和时间可能会受到市场供需、政策规定、买卖双方协商等因素的影响。

在正常情况下，一旦您决定卖掉房子，可以通过以下步骤进行：

找到合适的买家：可以通过房产中介、互联网平台等渠道寻找潜在的买家。

签订买卖合同：与买家协商并签订买卖合同，明确双方的权益和义务。

过户手续：在签订合同后，买卖双方需要前往相关部门（如不动产登记中心）办理过户手续，将房屋所有权转移到买家名下。

缴纳税费：根据当地政策规定，卖方需要缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。

办理交接手续：在过户完成后，卖方需要将房屋交接给买方，并办理相关的交接手续。

整个卖房过程的时间会因各种因素而有所不同，一般来说，从找到买家到完成交接手续可能需要几周到几个月的时间。建议您在卖房前咨询专业人士或房产中介，了解具体的操作流程和时间安排。

五、买房如何快速拿到房产证？

如果着急要房产证，建议买二手房或现房。

二手房在买卖过程当中，如原房主没有贷款，并且新的买家也不贷款的情况下，那么整个房屋在过户过程当中，约一个月就可以拿到房产证。

如果买一手房现房，需要开发商手续齐全，土地没有抵押，在网签过后，及时准备以下资料，如房屋测绘报告，公共维修资金缴纳通知单，以及契税的交纳，最终到房管局领取房产证，整个过程当中，如开发商资料齐全，各个环节配合到位的话，约一个半月到两个月就可以拿到房产证。

如果没有其他方面的考虑，个人推荐找个靠谱的中介，买已经全款付清，不存在抵押的的二手房，时间上最可控。

希望可以帮到你，祝生活愉快！

六、拿到房产证如何提取公积金？

凭本人身份证，房产证，纳税发票直接去公积金中心办理公积金余额提取

七、房子贷款没还清能拿到房产证吗？

能否拿到房产证的情况

房子贷款没还清是可以拿到房产证的，不过需要分情况。具体情况如下：

1、如果用户是贷款购买的房子，在房贷未还清前用户是可以拿到房产证的。通常情况下，购房者在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》以及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，用户即可拿到房产证了。

2、如果办理的是抵押贷款，那么房贷没有还完是不可以拿房产证的。只要将贷款还清之后，申请者申请抵押取消之后才能拿回房产证。

3、总的来说，如果办理的是抵押贷款的话，那贷款还完之后用户直接去银行办理结清手续，拿回房产证就行。用户需要注意的是，需要带上本人身份证、户口本、贷款结清证明、他项权证、购房合同、贷款合同等资料去当地房管局办理解押手续，才能拿回房产证。

拓展资料

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称

八、房子没有拿到房产证可以迁户口吗？

要看购买的房子是不会下产权证的房子还是暂时没有产权证的房子。

如果是不会下产权证的房子的话是不能迁户口的，因为没有产权证的房子就没办法证明房子是购买人的，所以不能迁户口。

如果是产权证暂时没有下来的话是可以迁户口的带上购房合同就可以了，迁户口流程如下：

只要是在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。

办理户口迁移时需提供以下材料：

1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；

2购房发票或《房地产企业预售款收据》；

3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。

注意，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。

户口迁移请到辖区派出所办理。

九、房子交房未拿到房产证可以落户吗？

新房还没拿到房产证可以落户。申请人需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明来代替房产证使用。

十、拿到了房产证被通知房子已抵押？

首先我们要知道，商品房抵押这个行为是被允许的。

根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。换句话说，开发商如果缺钱的话就会向银行进行抵押，而且这种抵押的房子也可以出售的。

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