产权归孩子房子卖了孩子能得多少？

一、产权归孩子房子卖了孩子能得多少？

到把房子卖给子女这个办法，大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”。小M刚开始和大家的想法是差不多的，但在经过一番计算后，万万没想到居然真的能比传统的继承和赠予更省钱！买卖的费用详情为：80元登记费、3万元契税(1%)(二套购房)、3000元评估费（0.1%）、230元交易费，总计3万出头的样子。由于父母的住房一般购买时间超过两年，因此可以免征个人所得税和营业税。?

但小M要提醒大家的是，这里的划算只代表交易费用较低，并不是说一共花的钱最少！在我们国家这样一个比较传统的社会里，大家都默认父母的钱早晚是子女的，买父母房子的钱也只是暂时“存在”父母那里。因此买卖房子的钱并没有算在成本中。但是严格来说，即使是亲人间的买卖，压低房子的价格出售，仍是一笔不菲的数目。如果把买房的钱加进去，那费用要远超赠予和继承，但是在中国父母的财产一般情况下最终还是留给子女。?

二、父母离婚房子过户给子女房子是小产权房怎么过户？

可以写一个协议，将房屋赠与子女，到公证处公正一下。

三、父母留下的小产权房子过户手续费？

根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。

1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。

2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字[1999]210号)第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。

3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。

4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。

四、离婚协议房子归女方,男方是不是就没产权？

《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

所以夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。

所以把房子过户到女方名下的是不需要契税等费用，但是登记费、工本费还是需要缴纳的。离婚后房子变更登记到您的名下了，就属于您的个人财产，买卖的时候就不需要经过男方同意了。

五、离婚时，房子归子女，离婚的女方有产权吗？

从法律上讲，这个房子已经是你的；

一、协议离婚，有一份离婚协议是在民政婚姻登记机构存档的，这个协议是有法律效力的；

二、房产归属以房屋管理部门的登记为准，从这种意义上讲，该房产还是你们的共同财产；　　房产没有过户，从名义上看，你前夫也是房产所有权人之一，他还可以跟他人签订房屋买卖合同。他人可能会上当受骗，也会给你带来不必要的麻烦。当然，按法律规定，夫妻共同财产的出售，必须是夫妻双方同意，但现实中，你前夫完全可以作假骗人的，对方如果不知情，在法律上也有可能认定是善意第三人，买房人的权益也有可能会受法律保护，因此，对于协议离婚孩子归女方但没有过户的问题，建议趁早过户为上。如果你前夫不配合的，立即起诉法院，要求其配合，法院可以强制执行的。

六、父母出全款买房，房本户头写子女名，产权归父母，怎么办理？

你写证明房子产权归父母所有，不受法律保护；房证的名字是你的，房子就是属于你的；要想房子受到法律保护，要么房证是你父母的名字，要么你做婚前房产公证，证明房子是你的婚前财产，万一将来夫妻离婚，房子是你的婚前财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。

七、没有房产证产权归单位的房子遇到拆迁,国家如何补偿？

我需要了解您是那里的？每个地方出台的政策是不一样的，您的情况是公租房吧。

我以天津市为例：依据天津市国有土地上房屋征收与补偿规定：

第二十七条 征收公有房屋，被征收人和公有房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，按照下列规定给予补偿：

（一）住宅房屋按照被征收房屋价值的5%给予被征收人补偿，按照被征收房屋价值的95%给予公有房屋承租人补偿；非住宅房屋按照被征收房屋价值的20%给予被征收人补偿，按照被征收房屋价值的80%给予公有房屋承租人补偿。

（二）搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失补偿和补助、奖励应当给予公有房屋承租人。

公有房屋承租人选择房屋产权调换的，应当按照前款规定的被征收房屋价值补偿比例计算、结清与用于产权调换房屋价值的差价。

八、彩礼应该归父母还是归自己？

谢谢邀请，依我估计，这个问题的回答是五花八门的，皆因每一个地方的风俗不相同，公说公有理，婆说婆有理。估计连包公也审不了，对吧？看地方风俗吧，个人认为，按道理，按人生规律而言，应该归女方父母保管，为什么呢？因为这一点钱是男方孝敬女方父母的，多谢岳父，岳母辛辛苦苦养了一个大闺女，嫁了女儿以后，女儿难以时刻在身边孝敬自己的父母。不是吗？当今社会，谁家女儿不出来打工，未结婚时，每一个月按时把工资寄给自己的父母，但是，结婚以后，组织了新家庭，还可以每月把工资全部寄回娘家吗？朋友，做人要知恩图报，吃水不忘挖井人，吃饭别忘耕田人。你认为呢？古言云:清官难断家务事，家家有本难念的经。

九、房屋确权问题。女儿在父母的宅基地上建房子，房子的产权归谁？

来自北京中复律师的答案：如果当初以爷爷奶奶名义申请建房，奶奶享有最大权益；如果当初以姑姑名义申请建房，房子大概率属于姑姑姑所有。分析如下：若当初以爷爷奶奶名义申请建房，就是姑姑替爷爷奶奶垫资，所以房子属于爷爷奶奶，爷爷去世后，一半属于奶奶，另一半可以法定继承。但如果当初以姑姑名义申请建房，姑姑既是土地使用权人，又是建房人，所以通常认为姑姑对房屋有所有权。法律科普：第一，宅基地是以“户”为单位申请的。也就是说，谁户口在这里，谁就对宅基地有使用权，故户内的人（奶奶、父亲、姑姑）都有使用权；第二，宅基地及房屋的关系是，房随地走。情况如下：★申请建房人是A、土地使用权人是B，房子属于B,由B给A补偿；★申请建房人是A，土地使用权人是A、B，房子属于A。

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十、10岁儿童房子产权可以过户给父母吗？

可以，但需要保证房产收益用于孩子的利益保障

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