房主不在本地怎么委托别人租房？

一、房主不在本地怎么委托别人租房？

房主委托别人租房，应出具书面授权委托书，具明委托授权事项、委托期限、委托授权范围、双方姓名及身份证号码、联系方式，并粘贴身份证复印件（注明委托事项专用），委托人、受托人签字确认。

二、房子委托中介装修出租？

注意以下几点：

1、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉。

一般情况下，一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。要了解房屋中介的资质。是否具有相关部门核发的营业执照，税务登记证和资质证书等。

2、在合作的过程中，既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益让自己的房子租出一个好价格，是任何一个房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎样的价格，可以多咨询几家大的中介公司自己心里就有底了。

3、签订合同时要认真阅读合同各项条款。

如果对房中介公司出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。在合同中要明确约定代理的期限。

也要约定好中介公司必须履行定时告知租赁情况的义务。应约定中介公司得定时告知房东租赁有关情况，包括承租人是否履行租赁合同约定的各项义务租等等。

4、租赁活动过程中要办理正规手续。

从事房屋租赁活动时，要到有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续。

拓展资料：

签房屋出租委托合同时的填写说明：

1、在写房屋出租委托书的时候，开头写标题，房屋租赁授权委托书。

2、顶格写上甲方（委托方）和乙方（受托方）。

3、文中的正文部分要写清楚房屋的基本情况如：房屋名称、房屋地址、建筑面积、房屋用途、具体的楼层。

4、在写委托权限的时候要写清楚房屋的出租日期和日常管理、物业管理等等一些事项。

5、后写清楚委托期限，并双方签字盖单。

法律依据：

《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，是指 房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支 付租金的行为。”

虽然法律规定房屋租赁是房屋所有权人将房屋出租给承租 人，但这一规定为一般任意性解释规定，当事人不违反法律、行政法规的效 力性强制规定可以自行约定合同内容。

所以出租人原则上应为租赁物的所有 权人，但经合法授权，被委托出租房屋的受托人也可以出租房屋。

《民法通则》第六十三条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法 律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代 理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事 人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。”

因此，有业主合法授权的受托人可以在业主授权的范围和期限内放租， 业主可以委托他人进行放租。

参考链接：

三、房主委托别人卖房，能买吗？

首先你要搞清楚房东为什么要卖房

一般有3种心态

1.换房

2.还债

3.处理闲置

换房的客户一般为了买更好的房子，所以本身资金紧张的情况下，只能说多卖一分是一分。

还债有可能会大幅度降价

处理闲置，这种房东就是真真真佛系心态了，老子反正就是这个价格，你能买就买，不买拉倒，不差钱。

另外的话，根据我的谈判经验，标的一千万的房屋只要是正常的市场情况下，谈判的空间一般在50万以内。具体还要看其他因素

四、亲戚的房子如何委托出租？

亲戚的房子要委托出租的话，首先要有授权委托书。授权委托书只要是委托人的真实签名或盖章，都是生效的。但是实践操作中，尤其是重大事项的办理，为避免麻烦(比如澄清授权事实的成本)，最好使用公证授权的方式，这样受托人办理委托事项更加方便、顺利。 　　如果是诉讼或仲裁中委托律师，因律师职业的公信力以及执业特点则无须如此。 　　一、申请办理法人授权委托书公证，当事人应向公证处提交以下证件和材料： 　　1、法人资格证明; 　　2、法定代表人资格证明及其本人的身份证件; 　　3、拟办理公证的授权委托书(公证处亦可代拟授权委托书)。 　　二、办理法人授权委托书公证应注意以下问题： 　　1、法定代表人应亲自到公证处提出申请，不得委托他人代理。 　　2、授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限、代理日期和有效期、有无转委托的权利等，授权委托书。

五、房子可以委托别人买卖吗？

房子可以委托别人买卖。具体方法是，委托他人买卖房屋，必须由委托人和被委托人去公证处办理委托公证，由被委托人全权办理房屋的买卖和过户手续。法律规定，民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。依据我国相关法律的规定,委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

六、房主把房主委托公证给我了房主还有没有权利卖这个房子？

委托给第三方后并不代表自己的权利灭失，区别在于别人卖房子需要提供公证委托书，而自已卖房子不需要公证书。楼主提问条件有些简单，如果房主把房子委托给你了，且所有资料也给了你，在房主不撤销委托的前提下，你可以帮他卖房子；如果房主委托你后自己又去卖房子，你也不可能追究他的权利；如果房主委托给你后反悔了，到公证处撤销委托公证后，你就不能依据相关资料再帮他卖房子。 一句话，你委托他人卖房并不代表自己的卖房权利灭失。

七、在房屋出租期间房主能卖房子给别人吗？

租房期间，房主将房子卖了，租赁合同继续有效。

根据《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》 119．私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

《中华人民共和国物权法》 第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

扩展资料：

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：

（一）房屋共有人行使优先购买权的；

（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；

（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；

（四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

参考资料来源：

八、出租房子给别人注册公司，对房主有什么影响？

一般来说没有影响，除非你明知对方以此房屋作为不法经营场所，用于违法犯罪活动，那么是要承担一定的法律责任的。一般不受任何影响

九、不是房主可以把房子租给别人吗？

肯定不可以，如果房主不是你本人的话，你是不能通过转租的方式租给别人的，除非是经过房主同意之后才可以，而且一般在租房子的时候，租客都会和房东进行签署合同，而如果这时候签署的合同和房子的房本是不一致的话，租客也不会去租这样的房居住。

十、房子出租租户不在委托他人拿钥匙？

东西丢了肯定是盗窃，但租户和受委托人是否有责任要看他们和盗窃是否有因果关系

追问 : 她说她认为酒是租户的，她才喝了。

追答 : 那最多就是侵占，算不上盗窃，只能要求对方赔偿酒的价款

追问 : 不对吧，租户把钥匙给她时告诉别人要钥匙不许给，并且她明确表示她不会自己去，而且租户还说，什么事等他回来再说。她没有经过我俩的同意私自拿东西，这叫什么？前提是她知道屋里有我的东西

追答 : 你说的这些能有足够的证据证明么？ 对方肯定不会认可你说的那些的，到了法院也是和稀泥

追问 : 她在派出所做笔录承认的

追答 : 承认偷东西了？承认拿东西就是个侵占

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