过户房子需要多少钱？

一、过户房子需要多少钱？

过户交的费用无非个税契税，到底该交多少钱呢？你网签价可以随便写，房管局的做法是，网签价高就按网签价计税，网签价低就按计税评估价交，你写一万那就按计税评估价交

二、房子过户，房子是79平方，过户需要多少钱？

79平方57万，那么一平米大约要7215.2元。分析:用总金额除以面积即可。计算过程:570000/79=7215.2

三、盐城房子过户需要多少钱？

普通住宅：1.单套建筑面积在144平方米以下。

2.住宅小区建筑面积容积率在1.0以上。

3.实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内。

非普通住宅：除普通住宅以外的住宅。

契税:<普通住宅>:2%*（过户评估价）<非普通住宅>:4%*（过户评估价）

交易手续费:6元/平米（私产房)印花税:0.1%*过户评估价+10元

产权登记费:80元配图费:20元

抵押登记费工本费:160元

土地证工本费:18元+1元/平米+2元/平米

营业税:<产权不足5年转手交易>:5.55%*（过户评估价）

<非普通住宅超过5年交易>:（过户评估价—原购房价）*5.55%

个人所得税:（过户评估价—原购房价）*20%或过户评估价*1%

四、房子网签过户需要多少钱？

网签不用收费的。

过户时要交过户税费。约房产总价的8.3%。

个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）

增值税5.5%。（房产证满二年免交）

契税1.5%。（非买家首套房变为3%）

其它小税费数百元。

五、房子过户需要几天？

当天不能，受理登记申请之日起30个工作日内办好。

但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

六、两百多万的房子过户需要多少钱啊？

　面积是多少？是否普通住房？普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

七、40万的房子五年后过户需要多少钱？现在过户又需要多少钱啊？

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

八、亲戚关系过户房子需要多少钱？

一、买房人应缴纳税费：　　 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。　　 2、印花税：房款的0.05%。　　 3、交易费：3元/平方米。　　 4、测绘费：1.36元/平方米。　　 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　 卖房人应缴纳税费：　　 1、印花税：房款的0.05%。　　 2、交易费：3元/平方米。　　 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。　　 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。　　 二、房产过户给子女： 按房屋产权赠与办理房屋产权过户：　　 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　 2、过户费用：　 (1)公证费;按房价2%缴纳，　　 (2)评估费：按房价0.5%缴纳。　　 (3)契税;按房价3%缴纳。　　 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。　　 (5)所得税;按房价1%缴纳。　　 (6)房屋产权登记费：80.00元。　 三、按房屋买卖办理过户：　　 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　 2、过户费用：　 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。　　 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)　　 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。　　 (6)房屋产权登记费：80.00元。　　 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

九、28万的房子过户需要多少钱？

　　房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

十、房子如何过户，过户需要多少费用？

你好，我是一名来自成都做不良资产管理的顾问。

很高兴能参与！

房子过户，那么我们这里理解为普通住宅吧，也就是70年产权。

普通住宅过户有三种方式，分别为买卖、赠与、继承。

三种方式的相同点：

都需要去当地房管部门办理，都需要缴纳契税，都需要提供当事人双方的身份证件，都需要办理房产转移登记等。

不同点在于税费和二次转手：

1、买卖，一般存在契税1-3%（根据买受人的之前拥有房屋的数量来核算），增值税5.3%（产证满了2年，则全部减免），个人所得税1%（产权满5年，且此房现房东以家庭为单位在当地城市范围内此套为唯一住房，全部减免），80元房产转移登记手续费。

2、赠与：一般发生在直系亲属间（不限购，可分额赠与），增值税和个税全部减免，只有固定契税3%。

3、继承，是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。咱们按首次继承来计算，增值税，个人所得税和契税全部减免，只用缴纳1%的公证费（法定继承公证），80元房产转移登记手续费。

注：近些年有个特殊的方式交易普通住宅，就是通过司法拍卖的方式来拍卖不良资产。契税和增值税跟上述的买卖一样，个税不一样，个人所得税3%（高了2%，产权满5年，且此房现房东以家庭为单位在当地城市范围内此套为唯一住房，全部减免）

好了，希望能帮到你，虽然2018年5月，全国的过户收费就基本统一了，但不能保证某些小费用跟我上述是一致。

祝你生活愉快，购房顺利！

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