新建的房子地基下沉严重吗？

一、新建的房子地基下沉严重吗？

你好！ 地基持续下沉未必质量就有问题，楼房随着施工、升高，基础绝对都会下沉，几乎没有不下沉的，在楼房的施工过程中，施工单位一直都观测楼房的下沉，只要在允许的范围均匀下沉就没有问题，就怕不均匀沉降，这样才属于基础没有处理好。建议找当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下更放心。让他们提出处理意见，采取补救措施，只要措施有效就没有问题。

希望可以帮到您！

二、农村的房子地基怎么自己下沉？

大多自建房都会多少遇到地基下沉的问题。一个是地质土质的原因，有些房屋地下有煤井或空洞，随着地壳运动慢慢的会出现地基下沉墙体出现裂痕的现象。不过下沉到一定程度会稳定一段时间，一般的砖混寿命在十至四十年之间。在一种是地下管道的漏水，如果没有处理好会出现地基土层流失的现象，造成地基下沉。

可以选择海容模块建房子，钢筋混凝土的剪力墙结构，即便出现地基的下沉，整体的结构也可以很好的保证房屋的整体性。不用担心地基下沉问题。

三、地基下沉的房子能住么？

具体来看1，房子下沉，但下沉均匀，下沉速度很慢。则这种情况可以住，慢慢考虑维修补救。

2，房子下沉，下沉均匀，但下沉速度快。则不宜居住，先搬离再考虑维修。

3，房子下沉，不均匀，墙体开裂，但主体结构无大碍，则这种情况可以住，慢慢考虑维修补救。

4，房子下沉，不均匀，墙体开裂，且砼框架也有裂纹，则不宜居住，先搬离再考虑维修。所以，具体情况具体分析，有时仅仅是一层地面砼开裂，或者室外散水沉降，其实房子没事。

四、地基下沉房子会倒吗？

地基下沉、特别是地基不均匀沉降，一般房屋的结构（梁、板和砌体）随着沉降速率，在其不同部位会先后出现裂缝、断裂、渗漏、门窗开启或关闭困难或破坏等症状，如长期不进行处理，可能会影响正常安全使用，严重的可能会造成房屋垮塌。

地基不均匀沉降会使房屋上部产生变形，这种变形产生的力导致墙体、承重柱等出现裂缝，地基沉降越厉害，裂缝也就会越大，影响建筑观感，甚至影响房屋正常的使用功能。过大的沉降变形，甚至会威胁到房屋主体结构的安全，尤其对砖混结构这种偏刚性的房屋，其适应变形能力很差，且以墙体承重，墙体变形过大，容易导致墙体丧失承重能力。

五、买的房子地基下沉可以退房吗？

情况不同，处理方法不同。

1，房子基础下沉，仍旧不稳定，捡测仍旧在下沉，质量不达标，属于质量不达标，可以划入危房，从法律层面上讲，可以退房。

2，房子基础下沉，已经稳定，捡测不再发生变化，请质捡站核准，安全可靠，不属于危房，准许交工。是种情况可以不退房。

六、房子如何辨别是否地基下沉？

解决方法：找当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下。让其提出处理意见，采取补救措施，只要措施有效就没有问题。 注意事项：地基持续下沉未必质量就有问题，楼房随着施工、升高，基础绝对都会下沉，几乎没有不下沉的，在楼房的施工过程中，施工单位一直都观测楼房的下沉，只要在允许的范围均匀下沉就没有问题，就怕不均匀沉降，这样才属于基础没有处理好。

七、房子地基下沉开裂还能住几年？

一般1-2年左右就会稳定下来，如果不能稳定马上就不能住人了。若两年后地基还在继续沉降的，那要先查清楚原因，若是一般性裂缝，不会影响安全的，只要灌浆修补或者填缝修补就好。

若是沉降和裂缝比较严重，已经影响到安全的，则要对地基进行加固，或者可以在墙体上再设置一个钢筋混凝土圈梁固定。

八、房子地基下沉，该找谁负责？

1.在建房以前你们请地质勘探部门对厂房地质勘探了吗？

2.请一个对建筑有研究的工程师对你们的地基进行检查。

3.一般情况问题会出现在两个部门上:填方施工队，地质勘探本部门4.如果填方施工队按地质勘探部门进行施工的话，这个问题就出现在地质勘探部门（勘探有误）5.如果施工队没按地质勘探部门施工而是偷工减料，那么就是施工队的责任

九、房子地基下沉墙体裂怎么加固？

1、上报房屋质量主管部门，对房屋的安全质量进行鉴定，确定地基下沉的严重等级。

2、委托具备资质的设计单位，重新做防止楼体下沉的加固方案。

3、委托具备施工的资质的建筑施工单位进行楼体加固处理。

4、对墙体的开裂部分进行防裂处理。

十、房子地基下沉开裂能坚持几年？

一般1-2年左右就会稳定下来。若两年后地基还在继续沉降的，那要先查清楚原因，若是一般性裂缝，不会影响安全的，只要灌浆修补或者填缝修补就好。

若是沉降和裂缝比较严重，已经影响到安全的，则要对地基进行加固，或者可以在墙体上再设置一个钢筋混凝土圈梁固定。

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