5年以上的房子过户费是多少？

一、5年以上的房子过户费是多少？

房子满5年过户费如果是唯一一套的话，就免征个人所得税和营业税，直接缴纳正常的手续费就好了，如果不是唯一一套住宅就需要缴纳百分之一的个人所得税，免交营业税。处理买卖二手房的税费如下：个人所得税：1％（屋主出，五年内唯一一套住房免税）;契税：90平方米以下1％，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，第二套房3％，买家出;营业税：5.6％（卖方出，达到两年免税）。纳税申报价格由您设定。房屋管理局的计算机系统具有每个地区的最低评估价格。您报出的纳税申报表价格高于评估价格，并按您的价格征税。如果价格较低，则根据评估价格计算。

二、房子过户多长时间可以上对口学校？

只要你取得了房产证，随时都可以过户，但是未满五年的过户有一个营业税需要缴纳，大约在5.5%，但是超过五年的话这个费用就可以免除，还有一个所得税也是满五年免收，这个一般是总房款的1%。

三、房子过户后暖气怎么过户？

房子过户后，拿着房产证和暖气的交费卡到房屋所属的供热管理所就可以办理暖气过户了，手续很简单好办。

四、房子过户，是以房子面积算过户费吗？

二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

二、营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

五、70岁以上老人想把房子过户给外甥怎么个程序？

首先，老人必须确定自己的财产状况，确认自己是房屋的合法所有人。随后，老人需要联系房屋所在地的房管局咨询过户手续，并准备好相关材料，如身份证、户口本、房产证、产权证明等。 如果老人的外甥同意接受房屋产权，双方应当签订过户协议，包括房屋的交接方式、过户操作费用、过户后应承担的税费等事项，并确认双方意愿。 然后，老人与外甥需要前往房管局办理过户手续，装订好相关资料，如过户申请表、业务受理单、房产证、卖方和买方身份证明等。在交纳相应税费并检验过户信息之后，过户手续就可完成了。 如果在整个过户过程中遇到问题，可以咨询相关的律师或法律工作者，以便得到更好的支持和指导。

六、房子过户后水电煤气怎么过户？

房子过户后，房屋的产权人更换，房管局会颁发新的房产证给新业主。所有的水电煤气等都是以业主地址，姓名等相关信息入户，房屋产权已改，如果水电煤气都由物业公司代缴，那只要拿房产证，身份证到物业管理处提交资料，更改姓名及扣费账号即可。

如果不是物业代收费，那必须到当地的自来水公司，供电局，燃气公司一家一家上交资料，更换户名及扣费账号。

七、房子如何过户，过户需要多少费用？

你好，我是一名来自成都做不良资产管理的顾问。

很高兴能参与！

房子过户，那么我们这里理解为普通住宅吧，也就是70年产权。

普通住宅过户有三种方式，分别为买卖、赠与、继承。

三种方式的相同点：

都需要去当地房管部门办理，都需要缴纳契税，都需要提供当事人双方的身份证件，都需要办理房产转移登记等。

不同点在于税费和二次转手：

1、买卖，一般存在契税1-3%（根据买受人的之前拥有房屋的数量来核算），增值税5.3%（产证满了2年，则全部减免），个人所得税1%（产权满5年，且此房现房东以家庭为单位在当地城市范围内此套为唯一住房，全部减免），80元房产转移登记手续费。

2、赠与：一般发生在直系亲属间（不限购，可分额赠与），增值税和个税全部减免，只有固定契税3%。

3、继承，是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。咱们按首次继承来计算，增值税，个人所得税和契税全部减免，只用缴纳1%的公证费（法定继承公证），80元房产转移登记手续费。

注：近些年有个特殊的方式交易普通住宅，就是通过司法拍卖的方式来拍卖不良资产。契税和增值税跟上述的买卖一样，个税不一样，个人所得税3%（高了2%，产权满5年，且此房现房东以家庭为单位在当地城市范围内此套为唯一住房，全部减免）

好了，希望能帮到你，虽然2018年5月，全国的过户收费就基本统一了，但不能保证某些小费用跟我上述是一致。

祝你生活愉快，购房顺利！

八、房子过户后还能过户回来吗？

房子过户后还能过户回来。只要双方达成协议，房产证的登记人和配偶愿意和你办理过户手续，这房子是可以过户回来的。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有房产证登记人本人和配偶持有各自身份证，户口本，结婚证，该住房房产证，契税证，土地证，和对方一起到房管部门咨询办理过户手续。由于是刚过户给房主，如果没有满2年，需要交纳5.55%营业税和1%的个人所得税。

九、姐房子过户给弟怎么过户？

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20的所得税。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

十、房子过户了燃气需要过户吗？

房子过户了，燃气必须也得过户哦，房本和燃气本，名子都相同多好呀，没有后患

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