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2024-01-16 01:12一、装修房子报价怎样讲价？
考虑整体预算首先要确定家里装修的档次，不同的装修档次所要花得钱是不一样的，档次不同，预算自然也就不同。
档次的确定要根据自己家庭的实际情况和经济水平来衡量，不能跟别人进行比较。
假如只是进行简单的装修，那么对装修所用基础材料进行价格估算，核算出的基本就是总体装修造价。
如果家里资金充裕，要做高档次的装修，那么还要留出一定的空间让设计师从美学角度出发来规划和设计。
制作出装修项目的预算在装修前，装修者要拿到一份新居室的平面图，把对客厅、厨房、卧室、卫生间等的居住和使用要求、设施安排在图纸上标注出来，以便在列项目清单的时候清晰明了，防止在施工后才发现遗漏之处。
之后要到大的建材和装饰市场做一个摸底，其中包括装修用的墙面涂料、地板、墙地砖、装饰板材以及厨具、洁具等。
在掌握了各种材料的市场价格后，与家人进行商量，尽可能了解所涉及材料的价格、性能、品牌、产地等各方面的情况，便于和装修公司洽谈，以及合理安排装修项目所需准备的装修资金。
不可忽略审核预算审核预算时首先要审核图纸是否完整详细，准确的图纸是预算报价的基础;其次，核查要做的项目是否都列在预算单上了，例如厨房的墙面贴砖和卧室中的踢脚线，这些疏漏的项目在现场是公平的时候肯定是要做的，这就会增加不必要的手续补办问题。
另外，在定做家具的时候，看厂家是使用“平方米”还是“延米”为单位，假如使用“平方米”，则会按实际平方计价，然而使用“延米”为单位的话，虽然表面看起来简便又便宜，但是实际付费的时候才会发现其缺点。
在审核预算的时候，还要注意的一点就是，要检查是否写清楚每一种所使用的材料的价格，因为就算是同一品牌的漆，不同的种类也会有不同的价格，仔细标注才能保证装修工作的顺利开展。
二、买房子可以讲价吗？
买房是可以讲价。
大多情况都可以讲价，但是因为一二线城市的购房需求者比较多，所以可议价的空间比较小，反之，在三四线城市中，包括一些县城的房子，可能因为开发商急着将房产销售出去，所以可议价的空间比较大，注意掌握好讲价技巧，以免错过心仪的好房。
三、房子交了认购金可以讲价吗？
这是恐怕难度很大，一旦交了认购金相当于定金，就是有意向买这套房。是在确认好价格基础上，你才愿意付钱的。
付完钱之后，你再和销售人员说，要便宜点，基本不可能，此时，主动权不在你手上，而且，你要讲价便宜点这个诉求是单方面的，对方完全可以拒绝。如果要求退还认购金，那将是很漫长的过程，所以，凡事考虑清楚再行动，切不可出尔反尔，吃亏是自己。
四、央企的房子可以讲价吗？
1、买房砍价一般能砍多少
买房一般可以砍3％—5％，然而通过中介砍价5％也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，前往不要透亮自己的底价，哪怕特别的满意房子，也不要表现得非常的想要，要不然会很难砍价的。另外，还要看整体的房产行情，如果是本地的房源紧缺，那么提早入手，要不然会有更多的人来买房。
五、买房可以讲价吗
买房是否可以讲价
在购房过程中，许多朋友会考虑是否可以与房产销售人员讲价这一问题。实际上，讲价在许多交易中都是一个普遍存在的现象，无论是购买房屋还是其他商品。然而，对于购房而言，讲价是否可行以及如何进行，可能存在一些误解和困惑。 首先，需要明确的是，大部分正规房产销售机构或中介公司通常不会轻易允许客户讲价。这是因为他们需要确保交易的顺利进行，并获得合理的利润。然而，这并不意味着你在买房时不能讲价。事实上，讲价在许多情况下是有可能的，只是需要采用适当的方式和方法。 通常，购房讲价可以分为两种情况：一种是直接与房产销售人员沟通，另一种是通过中介机构进行谈判。对于第一种情况，你可以在参观房屋后，与销售人员提出你的价格要求，并说明你为什么想要这套房子的原因。请注意，过低的报价可能会让卖家感到困惑或不满，因此建议在报价时与市场价格进行适当的比较。 对于第二种情况，通过中介机构进行谈判时，购房者通常需要支付一定的中介服务费用。在这种情况下，你可以要求中介帮助你寻找类似的房源并进行比较，以便你能够更好地了解市场价格并确定适当的报价。此外，中介机构也可能为你提供谈判的机会和技巧。 需要注意的是，讲价并非没有底线。如果你开出的价格过于偏离市场价格或无法说服卖家，那么可能难以达成协议。一般来说，你可以参考类似地段、装修程度、楼层等因素的房价，并结合自己对房屋的期望，提出一个合理的价格。 另外，一些特殊情况可能会影响讲价的可行性。例如，一些房源可能是自住房或急售房，卖家可能会根据市场情况和个人意愿做出适当的让步。然而，对于投资房等其他类型的房源，卖家通常会坚持更高的价格并寻求更稳定的利润。 总之，买房是否可以讲价取决于具体情况和市场状况。通过了解市场价格、提出合理的报价并与卖家进行适当的沟通，购房者可以在一定程度上实现讲价。当然，在购房过程中还需要注意其他因素，如房屋质量、地理位置、产权状况等，以确保购房决策的合理性和安全性。 以上就是关于买房是否可以讲价的详细解答，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房是一个涉及多方利益的事情，因此建议在做出决策之前充分了解市场和自身需求，谨慎决策。六、装修公司全包可以讲价吗
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<title>装修公司全包可以讲价吗</title>
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<h2>装修公司全包可以讲价吗</h2>
<p>很多人在装修房子时，都会有这样的疑问，装修公司全包可以讲价吗？</p>
<p>首先，我们需要明确一个概念，装修公司全包指的是将装修的所有工作都交给装修公司负责，价格也是一次性给出的，包括设计、施工、材料、配件等等。相对而言，半包指的是业主自己购买材料，装修公司只负责施工，价格是分期付款的。</p>
<p>回到问题，装修公司全包可以讲价吗？答案是肯定的。</p>
<p>首先，装修公司的报价都是根据市场行情和工程量来定的。如果业主认为报价过高，可以跟装修公司进行沟通，提出自己的要求和诉求，进行价格谈判。</p>
<p>其次，市场竞争也是影响装修公司定价的一个重要因素。如果业主在选择装修公司时，同时询问了其他装修公司的报价，可以将其他低价报价的公司进行比较，从而争取到更优惠的价格。</p>
<p>不过，需要注意的是，在谈判价格时，不能仅仅关注价格的高低，还应该关注装修公司的资质、信誉、服务等方面。只有选择到了一家优质的装修公司，才能确保装修质量和工程的安全性。</p>
<p>综上所述，装修公司全包可以讲价，但是需要注意在价格谈判中不能仅仅关注价格的高低，还应该关注装修公司的资质、信誉、服务等方面。</p>
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七、装修怎么讲价？
装修分全包和清包，全包要明确装修地墙砖面积规格数量品牌后谈价，水电工程材料费，按米还是其它计量谈价，墙面用材料，是按面积还是材料消耗数量谈价，所有门明确质量后按扇计价，橱柜按投影还是展开面积计价，所有项目谈价后写入合同。不要按房屋面积单价讲价，这样容易被坑。
清包简单，只要按各个项目使用工数和工价汇总，要了解市场工价，了解每个项目需要工数就行。
八、贝壳找房里的房子可以讲价吗？
可以呀。我同事就是在贝壳里找的房子。思明区的学区房，地段确实好，出行方便，周边环境也好，房屋附近有一片绿意盎然的小树林，同事说她每天清晨是在鸟儿的歌声中醒来的。这么优质的房子买方本来也舍不得出售，只是这房子面积不大，才69平，为了换大套的才忍痛割爱了。
当时房价比较高，挂在贝壳网上报价536万，还很抢手。我同事以496万高价买下的。
九、房子装修可以按揭吗？
家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持贷款期限
最短期限为半年，最长期限为5年(含5年)。
证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
申请条件
1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；
2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；
5.合作机构所规定的其它条件。
申请材料
贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：
1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；
3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；
4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；
6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
7、银行或金融机构需要的其他条件。
十、定金已经付了的房子还可以讲价吗？
一般不可以，定金意味着商品已经确认要了，如果是房子定金后本身合同外出现了其它状况那么可以讲价或者退款。根据合同双方履行
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