准备出租的房子地面应该铺什么？

一、准备出租的房子地面应该铺什么？

地板革方便打扫卫生泡沫板花样多，颜色好看，就是夏天热，而且刚铺完的时候味道很重，要好几天才能消下去~~~

二、旧房子应该出租还是出售?

位置不错的房子不应该出售。

本人也有和题主差不多的情况，说说我的看法。

背景：老城区非市中心单位家属院124平，5楼，房龄十年左右。附近现有高中一所，未来会建设初中和小学。周围房屋出售价4500-5000。

看法一：出租可以获得稳定的现金收入，改善生活质量。况且周围有学校，基本不用担心租不出去的问题；

看法二：房屋位置不错，有升值潜力，套现的话不划算；

看法三：如果急需用钱或者有好的投资机会需要现金，可以把房子抵押贷款，然后用租金还贷，这样的话既有钱投资又不用卖掉房子，一举多得。

总之，手里多一套房子总是件好事，尤其是位置不错的房子。以上供题主参考。

三、买了低层房子应该卖掉还是出租？

最好能够卖掉！

低层的房子，就意味着采光不是很好，而且会比较潮湿，住宿条件一般，即便出租，也不会租一个很好的价格，反倒不如一次性处理掉，也就是彻底出售。

当然，如果感觉价格不合适，可以暂时出租，等到价格合适了再卖掉，这也是一个不错的选择。

四、打算出租的房子 应该怎样装修 ？

简单说几条要点，装修怎么尽量快速、省钱，

同时还得实用、好看。

要点一、先满足基础功能，再追求造型、设计

四白落地，视线以上的地方尽量不做装饰——不做电视墙、沙发墙、腰线、吊顶造型；

刮腻子和刷漆直接把门洞、窗洞、屋顶的墙角抹直——不用做垭口、窗套、石膏线等“遮丑”；

瓷砖地板等建材先选标准尺寸、基础花色，再追求变化、花样；

家具选小型、成品、简单造型的。

本文很多经验来自装修群，知友都来了，你说点遇到的坑，他聊点避坑经验，大家集思广益，抱团避坑！

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要点二、用低成本设计替代高成本设计

软隔断、轻隔断、屏风、布帘、家具、地毯等等，代替固定玻璃隔断，同样能划分出功能区；

客厅和卧室门口的过渡，用扣条代替过门石；

小边几代替大茶几、小凳子代替床头柜、小推车代替餐边柜、上墙置物架代替浴室储物柜。

要点三、不用刻意保持风格，搭配和谐更重要

为了保持风格，非得去买大牌设计师的某某经典作品，没太大必要。

颜色、材质，只要适当统一，两种完全不同风格的东西，也能和谐搭配在一起。

要点四、尽可能保证环保

不选没有环保保障的产品，比如无名品牌的劣质板材、油漆、胶水；

窗帘买回家先清水漂一遍再挂；

如果有必要，可以尽量选少甲醛的材料，比如铁艺床、铁艺茶几、金属置物架、玻璃门、塑料儿童家具等；

刷完乳胶漆晾味两周以上。

要点五、合理分配各个空间的预算比例

金厨银卫，先把厨房、卫生间硬装的预算留足，宁可等两年再买好看好贵的家具，也要先保证厨卫的硬装。

厨房要有足量的地柜，为了省钱可以少做一些吊柜，用墙壁置物架、搁板代替吊柜；

基础家电要一步到位、质量耐用、争取能用个10年不淘汰，包括油烟机、燃气灶、电饭煲，咬咬牙加点钱可以上洗碗机、蒸烤箱，没必要买过渡的低端家电，也少买一些鸡肋小家电。

卫生间最重要的是做好防水和下水畅通。

防水涂料均匀、饱满刷两遍，刷完一定要做闭水试验，48小时后去楼下邻居家看有没有渗漏。防水涂料建议牌子德高、雨虹、立邦。

其次保证台盆、马桶、花洒三件套质量耐用，买知名牌子的不要买杂牌。

客厅重氛围布置，想让家人聚在一起其乐融融，家具、软装搭配要下功夫。

除了电视沙发茶几传统三件套，客厅其实可以有多种布局：

想要书房又没有房间能单独拿出来做书房的，在客厅一角，用几件家具就能创造一个办公区；

家里有小孩，可以用地毯划分一片儿童活动区，大人和小孩在同一个空间里活动、加强亲子交流。

卧室重睡眠床品，家具可以简单，结实就行，窗帘可以简单，遮光就行，但是床垫、枕头、被子、四件套一定要舒服。

玄关重整洁，是对家的第一印象，收纳柜要容量大、合理分区，鞋、拖鞋、衣帽、拎包、雨伞等等都有收纳的地方。

要点六、低预算也要做好水电改造

一般来说，水电改造都建议全改。

但是，预算实在有限，可以分情况考虑：

• 2000年以前的房子，建议全改，因为水管很多用的铸铁管和镀锌管，材质跟不上，电线粗细也跟不上；
• 2000年以后的房子，布局没变或者改动不大，如果你信得过开发商，原来水管有一部分可以不用更换，出水口的位置根据自己的需要调整，原来电路使用不超过10年，回路满足，线粗细满足，线管材料还行也没有破损，可以半改，配电箱、灯线不动，往需要的地方增加插座就可以；
• 无论全改半改，电线、线管、底盒、空开、水管、阀门、龙头、地漏等等隐蔽工程的材料，一定要选有品牌的、有质量保证的。

哎装修不容易！赶紧来群里聊聊，你遇到的坑可能过来人都提前踩过了，进群让大佬帮你支支招！

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要点七、全屋吊顶没必要

厨房、卫生间必须吊顶，铝扣板建议选最基础款、300mm*300mm、白色、没有花纹，越简单越便宜越耐看。

其他空间尽量不吊顶。

筒灯、射灯、轨道灯等等，选择明装的，不用吊顶，保证层高。

改灯位、走灯线，

可以在楼板开浅槽，用黄腊管包裹电线，之后用水泥抹平；

或者直接走明线，灯线就那么随意挂下来，有一种慵懒的气质。

要点八、踢脚线虽小，影响颜值却大

木塑踢脚线便宜划算，适用性高，和地板、地砖都能搭配。如果买地板不送踢脚线，或者送的踢脚线比较贵，建议自己网购木塑踢脚线。

踢脚线颜色怎么选好看？首选和墙同色，其次和门框同色，最次和地面同色。

最常见是白墙搭配白色踢脚线，这样不管地面和门选了啥颜色，白墙白踢脚基本都不丑。

如果踢脚线不能和墙同色，一般来说越矮越精致。

要点九、二手房可以不拆地砖直接铺地板

如果二手房原有的地砖没有空鼓、松动，地面平整度经过两米靠尺测量误差不超过3mm，那么可以直接在上面铺地板，省去拆除地砖的麻烦，就是稍微损失一点层高。 如果不打算铺地板，而是铺新地砖，那么旧地砖要拆掉，因为如果直接“砖上铺砖”，必须用瓷砖胶薄贴，工费反而高，同时层高也损失了。

要点十、二手房可以不铲墙直接刷漆

二手房原墙面状态如果比较，没有发霉、开裂等等迹象，就可以稍微打磨一下，直接刷乳胶漆。

也可以贴壁纸，用糯米胶贴，找专业的人施工，不要自己整淘宝上那种特别便宜的自粘壁纸，主要是背胶环保不好说，质感也一般。

刷什么颜色漆容易出效果？

一般就是全屋白色，局部刷一面彩色作为亮点。

彩色选莫兰迪色系比较保险，包括灰色、大地色、雾霾蓝、黄绿、脏粉、豆沙等等。

色调上客厅可以颜色浅点、亮点，因为白天活动要保证采光，卧室建议暗一度，比较有感觉，晚上睡得香。

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五、房子出租文案？

本人有一个两居室房子出租，可以月租或者是半年租，年租。租金可谈。室内家具水电一应俱全，地理位置优越，交通方便，随时看房。

六、什么房子出租带网络？

现在小区套房出租基本都是家具齐全，也包挂有无线网络，然后直接拎包入住。

如果你租很便宜的民房、自建房等，那也许就没有带无线网络，但你也可以向房东提出要求，让房东安装好网络再出租给你。一分钱，一分货，便宜没好货，租房也是同样道理，不管什么样的房子，如果你想要网络你都可以向房东提出要求的。

七、什么季节房子好出租？

现在当然是不好租了,一般要在过年前,或者是刚过完年的时候是最好租房的.如果在广东这边.一般的两室一厅租金在700-1500吧,那要根据房子的质量而定了.不过有点耐心去找.还是能租到的.祝你好运.

八、什么地段房子好出租？

房子好出租的地段通常是人口密集、交通便利、配套设施完善的地区。例如，市中心或繁华商业区的房子，因为地理位置优越和商业活动频繁，受到上班族或商务旅客的青睐，租金回报较高。

同时，靠近学校、医院、购物中心、公园等便利设施的房子也有较高的出租价值，符合人们的日常生活需求。

另外，房子的安全性和环境也是影响出租的重要因素。总而言之，选择人口聚集、交通便利、设施齐全的地段对房子的出租价值更有利。

九、出租房子给外地人应该注意什么？

1．房东要核实承租人，房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。

2．房东多回访承租者，房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。

一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

3．物业杂费的交付，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

十、外地有房子出租如何出租？

外地有房子想出租可以自己挂到58同城上出租，也可以找当地的中介挂他们公司让他们帮忙出租。

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