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2024-01-20 09:57一、房子备案可以撤销再重新备案？
可以撤备案重新网签。
网签备案通指一手房，和开发商签定《商品房买卖合同》缴费完后开发商就会在1－3个工作日进行网签备案，但是如果买方反悔或要改成其他人的名字，可以通过开发商向不动产登记中心申请撤备案，时常约两个月左右，撤完后到开发商那里重新签合同，换发票就可以重新网签了。
二、房子烂尾怎么备案？
备案和办证两个概念，开发商如若五证齐全，具有《商品房预售许可证》，你的首付款或全款到齐并开具付款发票（俗称三联单），就可以给不动产登记中心发送数据进行备案，至于是否能盖好，能不能成为烂尾楼和备案不发生任何关系，并且办产权证付款发票是没用的，需要地税发票才能申请契税发票办证。
三、怎么查房子备案？
1、网上查询房屋备案：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要到搜索引擎上打上你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房屋备案可以去房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
四、房子低于备案价不能备案怎么处理？
房子低于备案价不能备案处理方式:
网签是购买房子的一个重要环节，而且它的网签价格会在房管系统上面有明确的标识，备案价和公示的价格，如果购买价低于了备案价，不能超出一定的范围，如果超出了20%，就不能够办理网签。
正常范围不能够超过合同价的90%或者95%，就可以办理网签的手续。如果低于备案价的20%，就不能够制作合同。
房价会在房管局的官方网上公布，这个价格是楼盘的较高房价，但是开发商不能够擅自调整价格。根据备案的制度，开发商在第1次开盘的时候就要定价，按照规定的时间，提前到现场进行备案。
五、已备案的房子可以撤销备案吗？
可以，不过要和开发商或是卖家能够达成一致才行，双方都同意的情况下才可以办理撤销备案。在双方需要先协商一致解除合同，购房合同解除以后交易双方可以到房管局取消备案。
六、广州房子备案价怎么查？
科普：备案价是新房最高销售价格。高于备案价，在广州是无法网签的。
知道这套新房的最高销售价格，谈折扣或者谈优惠可以参考！
备案价并不是公开查询的，需要向住建局提交申请才可以获取。
新房备案价要么去销售现场查询，要么在线申请查询！
1.线上查询：
（1）广州市荔湾区、越秀区、天河区、海珠区、白云区的楼盘备案价，请登录住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/）依申请公开，需提供具体楼栋房号。
（2）广州市黄埔区、南沙区、增城区、花都区、从化区、番禺区的楼盘备案价，需向属地住建局查询，请登录广州市人民政府网（http://www.gz.gov.cn/）依次点击政务公开→政府信息依申请公开→我要申请→各区政府及部门，请选择所需查询的楼盘位置对应所在的区住房和建设局，根据依法申请公开的指示填入相关信息。
2.线下查询：
按《广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知》（粤建房函〔2021〕551号）、《 广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》（穗建规字〔2020〕12号）规定，销售现场应公示销售价格表。各位朋友可在销售现场自行查询。
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七、房子备案价怎么查询？
查询房子备案价可以通过网上备案查询，和房产局备案查询这两种途径进行。
八、撤消房子备案要多久？
资料齐全提交申请后七个工作日左右办理完毕。购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力。
撤销备案的资料需要的非常多和复杂，所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销。少则半个多月，多则三四个月不定。等所有资料齐备了，就去房管局办理撤销备案手续，房管局受理后，一般是七个工作日撤销成功。那时你就可以重新选房，重新签约备案以及重新办理按揭了。各地房管局的具体流程有差异，建议去当地房管局咨询确认。
九、房子备案什么意思？
就是房地产部门为了规范房屋管理，对房子的租赁信息进行登记。
十、信阳房子备案怎么查？
一，新房去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
二、二手房在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。
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