单位集资房产权最新政策？

一、单位集资房产权最新政策？

1、单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。按照相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土使用权是以划拨方式取得，并享受国家很多其他优惠政策。

2、职工全额集资办理100%产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，职工办理的是部分产权。另部分产权属于另部分集资人(单位)。

3、职工集资建房的政策凡已经享受房改政策购买了经济适用房或者参加了集资和合作建房的人员，不能再次参加集资和合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义变相进行实物的分配、商品房开发。集资、合作建房单位只收取规定的管理费用，不得有任何的利润收入。

4、职工集资建房的政策是针对住房困难户较多的企业，经政府批准可以在符合土地利用的总体规划和城市规划的前提下，用单位自用土地集资、合作建房。参加集资和合作建房的人，必须限定在本单位的无房户和符合规定的住房困难家庭。职工的集资以及合作建房款项实行专款管理和使用，接受当地财政以及经济适用住房管理部门的监督。

二、单位房子是什么产权？

单位职工房的房产性质，属于单位公房，这住房所属土地为集体或划拨性质，个人无使用权证，

住房产权，只要没有办理个人名字商品房房产证，个人就只有部分产权，单位拥有另外的产权，

此类住房，不允许上市交易，因为不是商品房。只能本单位内部人员之间，通过单位办理内部过户，不对外部人员办理过户

三、单位集资房无产权会不会被强制回收？

通常不会的，但是不可以买卖。 集资房注意事项： 购房人是否为该单位职工或职工亲属。 单位的集资房是建在什么性质的土地上，土地是否为划拨土地。 购房合同的甲乙双方主体，以及建设开发单位是谁，是否有购房合同，是否需要交纳契税、房屋维修基金等费用。 所购买房屋的权属及产别问题，房屋的产权属于谁，使用权属于谁，是否可以取得产权证或公有住房使用证。 房屋的配套设施设备，交房及入住条件，验收标准，物业管理及车辆停放等费用收费标准，房屋质量保修期限，共用部位及公用设施设备由谁来负责维修和养护。 今后涉及房屋继承、赠与、交易等过户的变更方式及相关费用。 其他双方需要协商的问题。

四、集资房是什么产权？

集资房就是大家分别筹资，单位统一建房，分配后产权应该是私人财产

五、单位集体产权房子能买吗？

不能买集体产权房子，不是独立产权房，产权证是集体户，没办法过分户、过户，将来不好出售，同时集体产权房子容易产生纠纷，予盾隐患大

六、单位房子属于小产权房吗？

单位的房产是属于经济适用房，不是小产权房，土地属于政府划拨，再建房的，小产权房是农村集体土地建的房子，只有本村村民无房户可以转让，除此之外的人和单位是不允许购买的

七、单位集资房的商铺政策？

集资房政策凡已经享受房改政策购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的人员，不得再次参加集资、合作建房。

严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。集资、合作建房单位只允许收取规定的管理费用，不得有利润。

《办法》未经批准擅自改变经济适用住房或集资、合作建房用地用途、销售价格，以及不执行政府价格主管部门制定的经济适用住房租金标准等价格违法行为，将受到处罚。

八、单位建的房子属于什么性质的产权？

单位建的房子属于集体性质的产权。当时它不可自由买卖，只有使用权，后来产权的改革，那时单位自建的企业住房可以以优惠价出售给企业职工，那么产权就属于个人，个人就不需交房租，也可以自由买卖，有些集体这单位因亏损太大，没有能力再生产，将工业厂房的产权转让给其它企业，这就是改革的成果。

九、单位集资房怎么落户？

1.咨询单位集资房所在地居委会先到单位集资房所在地居委会咨询，购买单位集资房后是否能够接受迁入的户口?单位集资房的居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房；

2.购买单位集资房办理房权证和开发商商议好购买单位集资房事宜后，签订合同，缴纳房款，并且尽快办好单位集资房的房权证；

3.准单位集资房购买人迁入程序然后带着单位集资房的房权证找单位集资房所在地居委会，让单位集资房的居委会把房屋编号、出具购买单位集资房人户口准许迁入证明；之后带上该证明到单位集资房所在地派出所出具同意迁入证明；

4.单位集资房编户号受理带着上述材料到单位集资房所在地居委会办理迁入手续，单位集资所在居委会编好户号，之后带着全部手续到单位集资房所在地办理迁入手续；

5.单位集资房所在派出所落户单位集资房所在地派出所受理后，根据单位集资房所在居委会编的户号同意迁入，并且对号入座，把单位集资房的材料档案输入微机，单位集资房落户迁入户口完成

十、农村私人集资房是什么产权？

农村集资房是单位为了解决内部员工居住的问题建立的房产项目，对于很多员工来说，因为有了集资房的存在，他们在一开始解决住房问题后，就没有考虑买房了，因此集资房可能成为了他们的唯一住房，那么农村集资房有房产证吗?农村集资房产权是多少年?

农村集资房有房产证吗

1、集资房是没有房产证的。

2、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。

3、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

4、由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。

5、购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。

农村集资房产权是多少年

1、集资房是没有产权证的，只有购房合同，在市场上交易国家是不承认的。

2、由于集资房的转让存在以上诸多限制，存在风险，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题：

(1)首先，外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》，查明以下情况:单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?

(2)其次，要清楚购买集资房存在风险，尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。集资房不能随便买卖，有很多的限制，一般外单位的人不知道，容易被骗。

产权明晰是集资房上市出售的基本条件，集资者只有拥有全部产权才处分，同时其必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。因此集资房交易并不容易，以上就是农村集资房有房产证吗，农村集资房产权的相关内容

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%