找中介卖房子卖方需要交什么费用？

一、找中介卖房子卖方需要交什么费用？

交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用;

合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;

房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;

转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;

二、厂房转让交接时应注意跟卖方要哪些资料？

买二手房关键是检查对方的房产证、土地证(有的当地有契证),出售方的身份证。

三、卖房子维修基金费怎么算给卖方吗？

维修基金费已经交给物业了，从房子过户起，房子的维修基金归新户住所有。

四、卖房子过户卖方结婚了需要什么手续？

第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。

第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士。

第四、我们买房子的时候特别要强调大家注意的是，对结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我们的户口簿、然后还需要我们亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

五、农村买卖房子不过户对卖方有啥影响？

农村买卖房子不过户，卖房方就在法律上有宅基地，就不能再申请宅基地，这也是宅基地管理规定的，目的就是杜绝宅基地买卖，宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，必须符合一户一子一宅原则，任何人不能多占宅基地，如果以盈利为目的卖宅基地就会给自己带来麻烦。

六、卖房子燃气不过户对卖方有什么影响？

燃气过户也就是在燃气公司改一个名字。对卖房的一方没有什么影响。因为现在的燃气表都是智能的。不交费是会停气的。如果买方不改名，缴费时会有点不方便。还得用前房主的名字去缴费。为了避免双方的麻烦。最好在房屋买卖时。在房产证变更的同时也把燃气的名字改了。

七、dap卖方要负责报关吗？

dap由买方进行报关，卖方只需交货。

DAP(Delivered At Place)中文含义：目的地交货该术语可适用于任何运输方式，也可适用于多种运输方式。“目的地交货”是指当卖方在指定目的地将扔处于抵达的运输工具之上，且已作好卸载准备的货物交由买方处置时，即为交货。卖方承担将货物运送到指定地点的一切风险。

八、面签卖方要签些什么？

房屋的质量、面积、价款及支付期限和方式，房屋的附属物品。

九、卖房子土地出让金是买方出还是卖方出？

由土地使用者支付。土地出让金不是简单的地价，还带有税费的性质，主要是指土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和，具备强制性、无偿性和固定性。准确来说，土地出让金是土地使用权的交易价格。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条　土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十六条　土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

第四十一条　土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

十、买二手房前要查卖方卖方征信吗？

不需要查询卖方征信，若需要贷款，需要查询买方征信是否符合贷款条件。

二手房注意问题如下：

1、房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；

2、房屋结构是否合理，有没有违规建设；

3、确认房子的物业配置是否完善；

4、确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；

5、购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。

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