房子超过144平首付有什么规定出台？

一、房子超过144平首付有什么规定出台？

只要是住宅性质的房屋，就可以按照标准的首付3成来计算，商业的话就需要首付5成，面积超过144平方只是契税要按照3%来征收，如果是办理二手房买卖过户的话税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）。 应该可以多人按揭，但是手续相对复杂，需要约定如果有人没有按时还贷的解决方式（其他人员是以担保形式还是以其他形式来承诺履行）以及中间出现个别人无法履约或者违约的处理方式等。

二、0首付买车和一成首付有什么区别？

0首付就是百分之百的车本身全部进行贷款处理，一成首付就是你需要付款10%得车本身价格，其余的进行贷款处理，整体来说保险，贷款手续费，上牌费等其他的你需要进行自己付款，首付多的代表你后面每个月还款比较少，或者贷款利息也是很少，所以这个区别比较大

三、汽车零首付有哪些好的平台？

零首付买车是一种全新的购车方式，是指银行、汽车金融公司等机构，在一定活动期限内推出的针对特定车型无贷款首付的汽车贷款，具有贷款额度高、无需支付首付等特点。

上海晋熙实业集团有限公司成立于2005年04月14日，注册地位于上海市浦东新区惠南镇东征路133号，注册资金：1亿元。经营范围包括化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、民用爆炸物品、易制毒化学品）、铁矿石、燃料油（除危险化学品）、汽车配件、电子产品、纺织品及辅料、服装鞋帽、机械设备及配件、金属材料、五金交电、木材、摩托车及配件、日用百货、建筑材料批发、零售，计算机、软件及辅助设备的批发、零售、维修，汽车销售，自有设备租赁（不得从事金融租赁），商务信息咨询，园林绿化工程施工，建筑装饰装修建设工程设计与施工，物业管理，从事货物进出口及技术进出口业务。

上海零首付汽车有哪些呢？

上海晋熙实业集团有限公司旗下拥有3个汽车4S门店，多个汽车服务相关的子公司分公司。可以提供各品牌各类型的车型给到客户，办理手续简单周期短，一站式全程服务，是一家资质齐全，实力雄厚，上海正规的汽车服务公司

申请条件：1.具有完全民事行为能力，且18-60周岁之间的自然人（也就是我们通常所说的正常成年人）

2.收入稳定有一定的还款能力

3.提供身份证明或居住证明

审核手续简单快捷，从提交申请资料到提车周期一般都是1-3天！

选择正规的有资质的汽车融资租赁公司，签定具有法律效力的正式合同，正常履行合同义务即可！

四、不限购的房子首付有区别吗？

1、产权方面不同：

不限购房屋属于商业用房，由于商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。

限购的商品住宅仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房。

2、贷款不同：

限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是35%，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。

而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是50%，商贷利率为基准利率的1.1倍。

3、购房数量不同：

普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。

全国哪里买房不限购

1、限购令目前仅局限在一二线城市，就是一二线城市也还有许多没出台细则，目前据报道全国仅有17城市出台了限购令细则，出台了限购细则的二线城市，限购仅局限市区，县级市不限。

2、如说一些一线二线城市中的县级城市，在广州，只有增城.从化是不限购的，其他包括天河.海珠.黄埔.白云.番禺.荔湾.萝岗.越秀.南沙.花都等十区都是限购的，所以要买只能在增城或从化不限购。

3、人民银行.银监会各派出机构应按照"分类指导，因地施策"的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上实行地区限购的政策，据统计，全国46个限购城市，仅剩5个城市(北京.上海.广州.深圳.三亚)没有取消限购。

买房限购政策有哪些

1、限购在房地产市场商就是限制购买多套房屋，规定能够购买房屋的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

2、一般不限购的城市，只是对购房数量多少不限。你申请贷款同样要受限制，首付比例也受限制。现在基本上各商业银行都是执行的中国人民银行的要求，第一套房首付比例最少3成，第二套6成，第三套开始就要全款。如果没有那么多的资金和收入证明，贷不了多少款的。

3、一般商业产权的房子都是不限购不限贷的，房产权性质为50年，应该是以公寓的性质建的，也可居住或办公，这就不限购还可落户，法院查封的，这种情况不是北京户口可以买，但必须是全款贷不了款，商用房，50年产权公寓都可以不限购，都可以落户口，但这一般都是距离河北比较近的郊区可以。

五、为什么房子首付有几万的？

现在我们城市临近的郊区房子就有首付几万的，首付几万并不代表房子非常便宜，而是开发商做的一种销售优惠活动就是首付也分期付款。

比如100万的房子，首付百分之二十就是20万，可以分四年交首付，也就是每年可以付首付5万，这样其实总价格不变就是付款给延期了。

六、特斯拉0首付有通过的吗？

有通过的

根据方案，消费者零首付签订合同后，1-5年内属于租赁期，采用每月分期支付租金的模式使用车辆，租赁期满后需依约重新取得车辆所有权。

按照方案规划，通过特斯拉自营融资租赁购车，零首付起，1 至 5 年租赁期限灵活选择，每月分期支付租金并使用车辆，租赁期满后依约获得车辆所有权。

以Model Y标准续航升级版为例，如果选择通过特斯拉自营融资租赁购车，可首付0元，月付5520元，5年间还完。而选择弹性融资租赁方案的车主，需要首付55200元、月付3272元，剩下30%的尾款在最后一次还款付清即可。如果有更多的首付预算，月付还能进一步降低。

七、西首的房子好吗？

推荐买东首那套，原因有几条：

1、东边是太阳升起的方向，阳气足，对人起到积极向上的促进作用，反之西首暮气重。

2、西首那套房子太过狭长。

3、东首的房子设计合理，避开凶位。希望可以帮到你。

八、村里房子有房产证算是首套房么？

　　首先现有的拥有房产证的房子是农村宅基地的房产证吧，那不是普遍意义上说的商品房，所以在城里买房时首套房。　　只要房管局交易大厅没有备案,或者说查不到那就是一套房，这种情况应该不属于二套房的，在房管局是查询不到您家里面房屋的登记的。

九、交了一成首付的房子能退吗？

退房的首要条件是房屋存在重大缺陷，以致无法居住或由第三方国家认可的专业房屋检测机构检测，说明房屋存在极大危险，并出具报告。

但在实际操作中，购房时要与开发商签定商品房买卖合同，无特殊理由是不可能退款退房的，也不可以随意更换房号，所以，不管交了几成房款，一旦签定了合同付了房款，双方都要遵守合同要求。

十、10万首付，可以在哈尔滨买个房子么？

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。

现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

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